Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Anlayamad��m yak�t paras� hakk�nda

07-09-2008 02:00:11 mzden #

Anlayamad��m yak�t paras� hakk�nda

22-01-2008, 23:20:46
sdt23
Hukuk Sever Kay�t Tarihi: Nov 2007
�letiler: 2.208

Re: Apartman Yak�t Giderleri

--------------------------------------------------------------------------------

Al�nt�:
aslankral80 rumuzlu �yeden al�nt�
Yak�t bedelleri malum k�� ncesinden al�nmaktad�r. Kirac�n�n k�� gelmeden bo�altt�� bir dairenin yak�t bedelini istemesi i�in muhatab� bedeli alan ve makbuz veren Apartman Y�netimi midir yoksa ev sahibi midir? Ev sahibi erken bo�altma sebebiyle zarara u�rad��n� beyan ederek y�neticiye veya alacakl� olan kirac�ya bunu �demekten ka��nabilir mi?

Kirac� apartmanda oturdu�u s�rece belirlenen aidat� �der. Oturdu�u d�nemlerde toplanan paray� geri isteyemez. Yak�t paras� da aidat�n i�inde aylara b�l�nm�� ekilde al�n�r.

Nas�l ki kirac� eve girmeden �nce toplanan (eski kirac� veya ev sahibi taraf�ndan �demi�) yak�t paras�yla al�nan yak�tla kirac� �s�nd�ysa, kirac�n�n d�neminde toplanan paradan artan da daha sonraki d�neme devredilebilir.

Birinin az di�erinin �ok olmas� durumu de�i�tirmez.

Diyelimki, ilk defa oturulan bir siteye kirac� olarak 01.05.2008 tarihinde oturuyoruz. Ayl�k yak�t bedeli 100,00 YTL. olsun.

��imizin gere�i tayin oluyoruz. 30.10.2008 tarihinde evi bo�alt�yoruz. 5,6,7,8,9 ve 10 aylar i�in �denen 600,00 YTL. yak�t paras�ni �ahs�m tahsil edemeyecek midir. Yoksa sonra oturacak ki�iye hibe mi etmem gerekiyor. Ben bu konuyu pek anlayam�yorum. San�r�m arkada��m�n yazd�klar�na da kat�lamayaca��m.

Hukuk�u arkada�lar�mdan bu konuya bir a��kl�k getirmelerini rica ediyorum.

07-09-2008 13:23:32 sdt23 #

Re: Anlayamad��m yak�t paras� hakk�nda

Her�eyden �nce kira s�zle�meleri 1-2-3.. y�ll�k yap�l�r. Dolay�s�yla bir kirac� 1 tam y�l oturdu�u i�in b�yle sorunlar �oklukla ya�anmaz.
Kirac� asl�nda kira d�nemi sonuna kadar olan kiralardan sorumludur. D�nem ortas�nda ��kma hakk�na sahip de�ildir.
Ev sahibiniz bu konuda iyi niyet g�stererek d�nem ortas�nda ��kman�za itiraz etmemi�.

Bu giri�ten sonra sorunuzun cevab�n� vermek i�in �u sorulara cevap vermeniz gerekecek:

1. Size bu yak�t paras� geri verildi�inde bu paray� kim �deyecek?

2. Siz 1 kas�mda ta��nd��n�z yeni evinizde 5,6,7,8,9,10. aylarda toplanan yak�t paras�n� da �deyecek misiniz? ��nk� bu aylarda toplanan para sizin yakaca��n�z yak�ta kar��l�k geliyor.

3. 01.05.2008 tarihinde eve girdi�inizde mart ve nisan ay�na ait kullan�lmayan yak�t paralar�n� da �dediniz mi?

07-09-2008 22:40:04 mzden #

Re: Anlayamad��m yak�t paras� hakk�nda

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Acizane sorunuza cevap vermeye �al��ay�m...
1- Kaloriferler genelde 1 kas�mdan sonra yanmaktad�r. Yada en erken 1 kas�mdan 10 g�n �nce. 1 kas�mda eve ta��nm�� olsayd�m tabi ki yanacak olan yak�ttan ben istifade edece�im i�in �nce toplanan paralar� benim �demem gerekecek. �ayet ev sahibi �demi��se ona benim �deme gerekir. Bu �deme benim �deme g�c�me g�re ev sahibine taksitler halinde de olabilir, pe�inde olabilir. Bu ev sahibi ile benim aramda olan bir husustur. Bu cevap ayn� zamanda 2 sorunuza da cevap niteli�indedir.
3- May�s ay�nda e�er kaloriferler yanm�� ise ve ben bundan istifade etmi� isem tabi ki bende bu yak�t paras�ndan bana d��en pay�m� �demem gerekir.
Yak�t �cretleri d�nemseldir. �nceden toplanan yak�t paralar� avans niteli�indedir. D�nem sonunda k�m�r fazla yanm�� ise bundan istifade edenler �zerlerine d��en pay� �demekle y�k�ml�d�r. Aksi takdirde, �deyen ba�kas� istifade eden de ba�kas� olacakt�r. Bu haks�z bir durum olu�turacakt�r.

K�saca, yak�ttan istifade eden bedelini �demelidir. Yak�t �creti kaloriferler yand��nda da toplanabilir. O zaman �demeler kas�mda ba�larki, dolay�s�yla kullanan bedelini �demi� olacakt�r. 12 ay olarak toplanan yak�t bedeli bu nedenlerden dolay� iyi irdelenmelidir. Haks�zl��a yol a��lmamal�d�r.

Bu konuda herhangi bir yarg� karar� varm�d�r. En do�ru ��z�m bence yarg� karar�na bakmakt�r.
Te�ekk�r ederim.

08-09-2008 22:33:50 becozyme #

Re: Anlayamad��m yak�t paras� hakk�nda

anahtar c�mle kullanan �der .elbette ama sizin kontrat bitiminden �nce evi terk etmenizden do�acak ev sahibi aleyhine zarar� siz �demek zorundas�n�z.
ikinci anahtar kelime madur olmamal�s�n�z ama madur da etmemelisiniz.
konu nas�l ��z�l�r .mant�kla siz bu paray� �demek zorundas�n�z. e�er evsahibi sizden sonra evi kiraya verirse yak�t paralar�n�da ondan tahsil eder size de geri kalan� iade eder .bo� ge�en aylar� elbette siz �demek zorundas�n�z.
kira bir akittir.ve zaman� s�resi vard�r her iki taraf�da ba�lar .vaktinden �nce anla�may� bozarsan�z zarar � tazmin edersiniz. a�er sizden sonra hemen tekrar ikinci bir kirac� bulabilirse sorun yok paran�z� iade alabilirsiniz.
der b�yle s�ylerim.

09-09-2008 21:40:41 mzden #

Re: Anlayamad��m yak�t paras� hakk�nda

Alıntı:

becozyme rumuzlu �yeden al�nt�

K�� sezonu 31 May�sta sona ermi� olsun. Eski kirac� 31. May�sta evi bo�altm�� ve hi� bor� kalmam�� olsun. Kaloriferler de 1 Kas�mda yanacak olsun. Yak�t �creti de 100,00 YTL. oslun.

Ev sahibi 6,7,8,9,10 aylar i�in toplam 500,00 YTL. �deme yapm�� olsun. Yeni kirac� evi 1 kas�mda tutuyor ve ayn� g�n ta��nm�� olsun. Bu durumda yeni kirac� �demeye kas�m ay�ndan itibaren mi ba�layacak yoksa haziran ay�ndan itibaren ev sahibinin �dedi�i �demeleri de ev sahibine �deyecek midir?

09-09-2008 23:33:09 becozyme #

Re: Anlayamad��m yak�t paras� hakk�nda

siz elbette kas�m ay�ndan itibaren kulland��n�z yak�t� �dersiniz.
bu her ay 100 ytl muhabbetinide ben anlamad�m.bu b�y�k sitelerde uygulan�yor galiba o paran�n i�inde ne kadar yak�t ne kadar formen ne kadar su var belli de�il mi?
e�er yak�t i�in �zellikle di�er aylar fazla y�kl� gelmesin diye avans olarak toplan�yorsa yani yaln�z yak�t i�in ise kullan�landan mahsup edilebilir.y�netici ile temasa ge�ip gelen faturan�n ne kadar� yak�tsa igda� �n faturas�nda bellidir.
metematik ve hukuk bu sorunu ��zer .gelen faturaya bak�p hissenize d��eni bulabilirsiniz.
yok bu rakkam her ay bir�ok kullan�m� i�eriyorsa ve sabit olarak al�n�yorsa yani �s�nma ,s�cak su ,hidrofor,g�venlik ,formen,bah��van,�evre d�zenleme ,vs vs ..
gibi masraflar� da i�eriyorsa ev sahibi ile yapt��n�z kontrat da da bunu y�klenmi�sseniz.�demek zorundas�n�z.
yaln�z yak�t ise ��z�m igda� faturalar�n� inceleyerek pay�n�za d��eni ve maduriyet miktar�n� d��erek gerisini hesaplatt�rabilirsiniz.
tabiki sizin vaktiniz olm�yacak ta��nma ile me�gul olacak ve bir an �nce tayininizin ��kt�� yere gideceksiniz.ve bunlarla u�ra�mak angarya durumuna gelecek.zaten hukuki i�lemin maliyetinide d��n�rseniz.
geriye ev sahibinizin vicdan� kald�.

Anlayamad��m yak�t paras� hakk�nda