Kira yasası

[tsak]

ben bir kiracı olarak kiracıyı koruyan yeni yasa yani kira artışını
enfilasyon oranında artıran yasa nezaman çıkacak

[Av.Emrah Yavuzcan]

kira artışı hakkındaki diğer forum konularına bakınız. Kira artışı konusunda GKHK da bir değişiklik yoktur, Yargıtay'ın İBK beklenmektedir.

[zara]

Sayin tsak,

Nedense; herkes "kiraciyi koruyan" yasanin çikmasini beklemektedir!! Peki, ev sahiplerini ve onlarin haklarini kim koruyacaktir?? ('') Saka bir yana; kira artisi konusunda enflasyon oranlari baz alinacagina dair, yasal bir zorunluluk yoktur. Hukukta mevcut olan sözlesme serbestisi kavrami geregince; mal sahibi ile imzalamis oldugunuz kontrattaki hükümler geçerli olacaktir. Artislarda, enflasyon oranlari esas alinabilecegi gibi, TÜFE veya TEFE oranlarina göre de zam yapilmasi kararlasitirilmis olabilir. Yasalarda ise köklü bir degisiklik yapilacagini sanmiyorum. Sanirim, en iyisi, sayin Emrah yavuzcan'in belirttigi #304;çtihadi Birlestirme Karari'ni beklemek olacaktir.

[OturanBOGA]

Bu servet düşmalığı nereye gidecek.Adamın evine girmek için her şeyi yap sonra ona nasıl mağduriyet veririm diye aramadık yol bırakma.Kim ne karışır benim malımın değerine?Devlet çok biliyorsa yapsın konut versin benim vergisini verdiğim malıma karışmasın.Bu kadar kominist özentisi kanun olamaz.

[Av.Emrah Yavuzcan]

Devlet çok biliyorsa yapsın konut versin benim vergisini verdiğim malıma karışmasın.Bu kadar kominist özentisi kanun olamaz.

Ekleyen: OturanBOGA*-*25/04/2005*:* 00:44:58

Çelişkili olmamış mı sizce?


Kira yasası hakkında böyle düşünüyorsanız, kira kanunun zayıf olan kiracıyı, kötüniyetli kişilerden koruyan bir kanun olduğunu hatırlatırım. Kominist özentisi olması da düşünülemez

[Kibitzer]

Peki kötüniyetli kiracılardan evsahibini kim koruyacak. Aynı mahallede 1 tam ve 1 ortak evi olmasına rağmen kiracılarımın kötülükleri yüzünden kiraya çıkmak zorunda kalmış ben ne yapacağım?
Yasa herkesi eşit korusun. Kötü evsahibinden kiracıyı, kötü kiracıdan da evsahibini korusun. yasalarımızın yavaş işlemesi nedeniyle 2 ay sonra evlenecek olan ben kendi evime değil de kiraya çıkmak zorunda kalacağım. Bu hak mıdır sizce?

[zara]

Bu servet düşmalığı nereye gidecek.Adamın evine girmek için her şeyi yap sonra ona nasıl mağduriyet veririm diye aramadık yol bırakma.Kim ne karışır benim malımın değerine?Devlet çok biliyorsa yapsın konut versin benim vergisini verdiğim malıma karışmasın.Bu kadar kominist özentisi kanun olamaz.

Ekleyen: OturanBOGA*-*25/04/2005*:* 00:44:58

Sayin OturanBOGA,

Neden bu kadar celallendiniz anlayamadim. Kim servet düsmanligi yapiyor?? Kim karisiyor sizin maliniza?? Nereden çikartiyorsunuz bunlari? Böyle bir sey yok! Devlet mi sizin evinizi kiraya verdi ki, hemen devlete suç buluyorsunuz???! Bakiniz, ben de ev sahibiyim ve benim de kiracilarimla muhtelif hukuki sorunlarim olmustur ve halen de sorunlarim devam etmektedir. Fakat hiç de sikayetçi degilim. Kanaatimce, yasada önemli eksiklikler veya kiraciyi asiri koruyan hükümler de YOKTUR. Ben kiraci olmamama ragmen, hem de,bir ev sahibi olarak, bu görüsteyim.

[zara]

Peki kötüniyetli kiracılardan evsahibini kim koruyacak. Aynı mahallede 1 tam ve 1 ortak evi olmasına rağmen kiracılarımın kötülükleri yüzünden kiraya çıkmak zorunda kalmış ben ne yapacağım?
Yasa herkesi eşit korusun. Kötü evsahibinden kiracıyı, kötü kiracıdan da evsahibini korusun. yasalarımızın yavaş işlemesi nedeniyle 2 ay sonra evlenecek olan ben kendi evime değil de kiraya çıkmak zorunda kalacağım. Bu hak mıdır sizce?

Ekleyen: Kibitzer*-*25/04/2005*:* 11:53:43

Sayin Kibitzer,

Kanaatimce yasada önemli eksiklikler ve kiraciyi asiri koruyan hükümler YOKTUR. Ayrica; yasanin her iki tarafa da esit uygulanmakta oldugunu düsünmekteyim.Ben kiraci olmadigim halde, bu görüsteyim. Eger sizin bunun aksini ileri sürüyorsaniz hangi maddelerin gayriadilane oldugunu belirtirseniz, konuyu bu forumda tartismamiz mümkün olabilir. Ayrica; yasayi bizler hazirlamadigimizdan ), yenisi yürürlüge girene dek, cari olan yasal mevzuata uymak zorundayiz maalesef. Siz, kendinize göre hakli oldugunuzdan isyan etmektesiniz, ancak bence, her iki tarafa da, haklarinina tam anlami ile vakif olmalari ve ZAMANiNDA uygulamaya koymalari bakimindan, önemli görevler düsmektedir. Önemli olan, YASA KOYUCUYU SUÇLAMADAN ÖNCE, bir ev sahibi olarak bazi islemleri zamaninda ve yerinde yapip yapmadiginiz ve bir hak kaybina meydan verip vermediginizdir.

[Kibitzer]

Sayın Zara,

Siz tabii ki yasalara benden çok daha hakimsiniz ve hangi yasanın kimi ne kadar koruduğunu benden çok daha iyi biliyorsunuz. Bu kiracılar ile amcamın vefatından önceki bir zamana dayanan problemlerimiz var. Neredeyse bir senedir uğraşıyorum. Yaşadıklarım hayret verici olaylar. Sözlü uyarıya gittiğimde bana dayak atılmaya kalkılınmasına kadar. Siz eminim çok daha hayret verici olaylar ile karşılaşmışsınızdır.

Benim esas isyanım yavaş işleyen adalete.Gecikmiş adalet adalet değildir. Ben evlenmek üzere olan bir insan olarak yıllarca koşturacağım ve milyarlarca kira ödeyip bekleyeceğim. Bu hak mıdır peki?

Yazdıklarımı hakkının yendiğini düşünerek isyan eden bir insan olarak yazıyorum. Kimseye karşı bir saygısızlık yapmak niyetinde değilim. Belki de haksızlık yapan benim. Bundan da emin değilim. Önceden oturduğum evde evsahibi bana çık dediği zaman kısa bir sürede çıkmıştım. Benim başıma gelene bakın.

[zara]

Sayin Kibitzer,

Çok haklisiniz. Zaten esas sorun,- sizin de çok güzel ifade ettiginiz gibi- yasalarda degil, adaletin yavas islemesidir. Emin olunuz ki, bir çok kisi ve bu arada Sizin gibi, ben de zaman zaman öyle enteresan olaylarla karsilasmaktayim ki, esasen isyan etmemek mümkün degildir. Açikçasi ben bu tür olaylari ve adaletin yavas isleyisini artik kaniksadim. Kira bedeli ödemeden ve her seyden önce KENDi evinizde oturmak, tabi ki en dogal hakkinizdir. Umarim sorunlarinizi çözersiniz.