Erken tahliye ama

[insense]

Merhabalar,
eşimin İstanbulda işinde terfi etmesi, ve şu anki evimizin bulunduğu bölgede iş bulamaması sebepleriyle Nisan 2008'de kiralamış olduğum yazlık tarzı evi boşaltıp İstanbul'a yerleşmek istiyorum. Bu durumu ev sahibime açtığımda kalan kirayı (6 ay) ödemek koşuluyla tahliye edebileceğim söylendi. Evin bulunduğu konumun şehir merkezi olmasına rağmen doğalgazın olmaması, kışların rutubet olmasından dolayı ağır geçmesi sebepleriyle kiralanması pek mümkün görünmüyor.
Ama benim evi erken tahliye sebebim benim işimin eve uzak olması (ama servisim var uzaklık:90km), eşimin terfi etmiş olması ve şuanki işinde kalacak olması ama şuanki evimizin işine uzak olması (servisi olmaması, 135km). Dolayısıyla şu anda eşimle ayrı yaşıyoruz. Ben hem eşimle aynı çatı altında yaşamak hem de işime daha yakın olması, hemde erkenden tuttuğumuz bu evi tahliye etmek istiyorum.2 aylık kira karşılığı depozito vermiştim.
1. Saydığım tüm bu sebeplerle depozitomu almak koşuluyla evi erkenden tahliye edebilirmiyim?
2. Kontratımda "Kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde BİR AY evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır" ibaresi mevcuttur. Ben önümüzdeki ay başında çıkmak istiyorum ve cezai hiçbir duruma uğramadan bugün gidip noterden ev sahibime ulaşacak şekilde erken tahliye kararı aldırabilir miyim?
Saygılarımla

[sdt23]

Ama benim evi erken tahliye sebebim benim işimin eve uzak olması (ama servisim var uzaklık:90km), eşimin terfi etmiş olması ve şuanki işinde kalacak olması ama şuanki evimizin işine uzak olması (servisi olmaması, 135km). Dolayısıyla şu anda eşimle ayrı yaşıyoruz. Ben hem eşimle aynı çatı altında yaşamak hem de işime daha yakın olması, hemde erkenden tuttuğumuz bu evi tahliye etmek istiyorum.

Bunların hiç biri size sözleşmenizi erken fesih hakkı vermez.

Eğer sözleşmedeki o madde aynen yazdığınız şekildeyse ev sahibine 1 ay önceden yazılı ihtarla ilgili maddeden faydalanabilirsiniz.
Ev sahibi noter ihtarını aldıktan sonra 1 aylık kirayı da ödeyerek boşaltmanız mümkün.

Depozitonuz için de ev sahibine icra takibi yapmanız gerekebilir.

[insense]

o zaman hiçbir mazeret bildirmeksizin bugün notere gidip ev sahibim adına tahliye karar aldırabilirim. Yani kontrattaki ilgili madde bir kısıtlama yapmıyor ve herhangi bir zamanda (kontrat 1 yıllık ve ben 6. ayda çıkıyorum) evden tahliye olabilirim. Teyit edebilir misiniz?

[sdt23]

Eğer sözleşmedeki o madde aynen yazdığınız şekildeyse ev sahibine 1 ay önceden yazılı ihtarla ilgili maddeden faydalanabilirsiniz.

[insense]

SOn kez soruyorum kusura bakmayın, daha önce herhangi bir hukuki anlaşmazlığım olmamıştı. AMa şimdiki ev sahibim çok titiz ve hesapçı.Ev yazlık tarzı olduğu için kışın kiracı bulamayacaktır. Kontratımın bitmesine de 6 ay kaldığını yazmıştım. ve baştan 12 ay üzerinden kontrat yapmıştık.
Sadece kontratımda yazan "Kiracı kiralananı boşaltmak istediği taldirde BİR AY evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır" madde beni mahkeme durumunda korumaya yetecek midir? ben zoraki (kendimce) şartlardan dolayı ayrıldığımı kendisine bildirdim ama kendisi ayrılmama için baskı yapar hale geldi. Ayrılmam durumunda ya 6 aylık kirayı tahsil etmek istediğini yada Mahkemeye vereceğini bildirdi.Bende hem kendimi korumaya almak hemde hukuki olarak karşı tarafın kazanmasını engelleyecek bir formül arayışı içindeyim. İlgili madde benim evden kontrat bitiminden evvel cezasız ayrılmamda yardımcı olabilir mi? Teşekkürler

[insense]

SOn kez soruyorum kusura bakmayın, daha önce herhangi bir hukuki anlaşmazlığım olmamıştı. AMa şimdiki ev sahibim çok titiz ve hesapçı.Ev yazlık tarzı olduğu için kışın kiracı bulamayacaktır. Kontratımın bitmesine de 6 ay kaldığını yazmıştım. ve baştan 12 ay üzerinden kontrat yapmıştık.
Sadece kontratımda yazan "Kiracı kiralananı boşaltmak istediği taldirde BİR AY evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır" madde beni mahkeme durumunda korumaya yetecek midir? ben zoraki (kendimce) şartlardan dolayı ayrıldığımı kendisine bildirdim ama kendisi ayrılmama için baskı yapar hale geldi. Ayrılmam durumunda ya 6 aylık kirayı tahsil etmek istediğini yada Mahkemeye vereceğini bildirdi.Bende hem kendimi korumaya almak hemde hukuki olarak karşı tarafın kazanmasını engelleyecek bir formül arayışı içindeyim. İlgili madde benim evden kontrat bitiminden evvel cezasız ayrılmamda yardımcı olabilir mi? Teşekkürler

Ev sahibim bana dava açacağını söylüyor, eğer yukarıdaki maddeden dolayı mahkeme açılması durumunda dahi beni koruyacaksa ivedilikle noterden tahliye kararı aldırıp evi boşaltacağım, aksi durumda mahkeme ile uğraşmak istemeyeceğimden dolayı ya 6 ay kirası ödeyeceğim, yada zorunlu olarak evde oturacağım. Yardımlarınızı rica ederim.