Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Erken tahliye ama

02-09-2008 10:02:14 insense #

Erken tahliye ama

Merhabalar,
e�imin �stanbulda i�inde terfi etmesi, ve �u anki evimizin bulundu�u b�lgede i� bulamamas� sebepleriyle Nisan 2008'de kiralam�� oldu�um yazl�k tarz� evi bo�alt�p �stanbul'a yerle�mek istiyorum. Bu durumu ev sahibime a�t��mda kalan kiray� (6 ay) �demek ko�uluyla tahliye edebilece�im s�ylendi. Evin bulundu�u konumun �ehir merkezi olmas�na ra�men do�algaz�n olmamas�, k��lar�n rutubet olmas�ndan dolay� a��r ge�mesi sebepleriyle kiralanmas� pek m�mk�n g�r�nm�yor.
Ama benim evi erken tahliye sebebim benim i�imin eve uzak olmas� (ama servisim var uzakl�k:90km), e�imin terfi etmi� olmas� ve �uanki i�inde kalacak olmas� ama �uanki evimizin i�ine uzak olmas� (servisi olmamas�, 135km). Dolay�s�yla �u anda e�imle ayr� ya��yoruz. Ben hem e�imle ayn� �at� alt�nda ya�amak hem de i�ime daha yak�n olmas�, hemde erkenden tuttu�umuz bu evi tahliye etmek istiyorum.2 ayl�k kira kar��l�� depozito vermi�tim.
1. Sayd��m t�m bu sebeplerle depozitomu almak ko�uluyla evi erkenden tahliye edebilirmiyim?
2. Kontrat�mda "Kirac� kiralanan� bo�altmak istedi�i takdirde B�R AY evvelinden mal sahibine ula�acak �ekilde bildirmek zorundad�r" ibaresi mevcuttur. Ben �n�m�zdeki ay ba��nda ��kmak istiyorum ve cezai hi�bir duruma u�ramadan bug�n gidip noterden ev sahibime ula�acak �ekilde erken tahliye karar� ald�rabilir miyim?
Sayg�lar�mla

02-09-2008 12:15:27 sdt23 #

Re: Erken tahliye ama

Alıntı:

insense rumuzlu �yeden al�nt�

Ama benim evi erken tahliye sebebim benim i�imin eve uzak olmas� (ama servisim var uzakl�k:90km), e�imin terfi etmi� olmas� ve �uanki i�inde kalacak olmas� ama �uanki evimizin i�ine uzak olmas� (servisi olmamas�, 135km). Dolay�s�yla �u anda e�imle ayr� ya��yoruz. Ben hem e�imle ayn� �at� alt�nda ya�amak hem de i�ime daha yak�n olmas�, hemde erkenden tuttu�umuz bu evi tahliye etmek istiyorum.

Bunlar�n hi� biri size s�zle�menizi erken fesih hakk� vermez.

E�er s�zle�medeki o madde aynen yazd��n�z �ekildeyse ev sahibine 1 ay �nceden yaz�l� ihtarla ilgili maddeden faydalanabilirsiniz.
Ev sahibi noter ihtar�n� ald�ktan sonra 1 ayl�k kiray� da �deyerek bo�altman�z m�mk�n.

Depozitonuz i�in de ev sahibine icra takibi yapman�z gerekebilir.

02-09-2008 12:21:32 insense #

Re: Erken tahliye ama

o zaman hi�bir mazeret bildirmeksizin bug�n notere gidip ev sahibim ad�na tahliye karar ald�rabilirim. Yani kontrattaki ilgili madde bir k�s�tlama yapm�yor ve herhangi bir zamanda (kontrat 1 y�ll�k ve ben 6. ayda ��k�yorum) evden tahliye olabilirim. Teyit edebilir misiniz?

02-09-2008 12:43:10 sdt23 #

Re: Erken tahliye ama

E�er s�zle�medeki o madde aynen yazd��n�z �ekildeyse ev sahibine 1 ay �nceden yaz�l� ihtarla ilgili maddeden faydalanabilirsiniz.

02-09-2008 14:12:56 insense #

Re: Erken tahliye ama

SOn kez soruyorum kusura bakmay�n, daha �nce herhangi bir hukuki anla�mazl��m olmam��t�. AMa �imdiki ev sahibim �ok titiz ve hesap��.Ev yazl�k tarz� oldu�u i�in k��n kirac� bulamayacakt�r. Kontrat�m�n bitmesine de 6 ay kald��n� yazm��t�m. ve ba�tan 12 ay �zerinden kontrat yapm��t�k.
Sadece kontrat�mda yazan "Kirac� kiralanan� bo�altmak istedi�i taldirde B�R AY evvelinden mal sahibine ula�acak �ekilde bildirmek zorundad�r" madde beni mahkeme durumunda korumaya yetecek midir? ben zoraki (kendimce) �artlardan dolay� ayr�ld��m� kendisine bildirdim ama kendisi ayr�lmama i�in bask� yapar hale geldi. Ayr�lmam durumunda ya 6 ayl�k kiray� tahsil etmek istedi�ini yada Mahkemeye verece�ini bildirdi.Bende hem kendimi korumaya almak hemde hukuki olarak kar�� taraf�n kazanmas�n� engelleyecek bir form�l aray�� i�indeyim. �lgili madde benim evden kontrat bitiminden evvel cezas�z ayr�lmamda yard�mc� olabilir mi? Te�ekk�rler

03-09-2008 07:35:14 insense #

Re: Erken tahliye ama

Alıntı:

insense rumuzlu �yeden al�nt�

Ev sahibim bana dava a�aca��n� s�yl�yor, e�er yukar�daki maddeden dolay� mahkeme a��lmas� durumunda dahi beni koruyacaksa ivedilikle noterden tahliye karar� ald�r�p evi bo�altaca��m, aksi durumda mahkeme ile u�ra�mak istemeyece�imden dolay� ya 6 ay kiras� �deyece�im, yada zorunlu olarak evde oturaca��m. Yard�mlar�n�z� rica ederim.

Erken tahliye ama