Ev satılırken görmeye gelenler

[mağdurkiracı]

12 yıldır oturduğumuz ev satılıyor. Evi 2 kişi görmeye geldi ama çok rahatsız olduk bu durumdan. Bir de bir arkadaşımızın başına gelmiş. Emlakçı bir yaşlı bir karı koca getirmiş evi görmeleri için, aynı kişiler akşam çocuklarımız diye 2 kişiyle gelmişler. Arkdaşım eve almamış müsait değiliz diye. Sonra emlakçıyla konuşmuşlar meğer insanlar hırsızmış ve evde ne var ne yok tespite gitmişler. Böyle bir durumda evden herhangi birşey çalınırsa sorumlusu kim olacak??

[bizce]

Matbu kira kontratında yer alan sözleşmenin bir maddesi de "kiralayanın gayrimenkulü satılığa çıkarması halinde kiracı, gayrimenkulü almak isteyenlerin söz konusu gayrimenkulü görmelerine müsaade etmelidir." şeklindedir.
Ancak kiralayan, makul saatlerde almaya isteklilere mecuru gösterebilir . Bu sırada mecurdakileri rahatsız etmemek, kiralayanın borcudur.
Şayet almaya istekliler, kiralayanla ya da kiralayanın emlakçısıyla birlikte gelmemişler ise evi göstermeyebilirsiniz. Kiralayanla veya emlakçsıyla alıcı kılığında önceden gelip hırsızlık amacıyla eşyaların tespit edilmesi, sonradan eşyaların çalınması halinde kiralayan ya da emlakçısı sorumlu tutulamaz. Zira kiralayanın ya da emlakçısının alıcı kılığındaki insanların maksatlarını bilmeleri mümkün değildir.

[mağdurkiracı]

Peki bu getirdiği kişilerin adresini filan elinde bulundurmak zorunluluğu yok mu? Mesela bize gelenlerden biri içeri ayakkabıları ile girdi, diğeri ya ne çok eşyanız varmış filan gibi evle ilgili değil eşyalarımızla ilgili bir takım yorumlar yaptı. Bu da bizi rahatsız etti. Çıkalım sonra satsın dedik ama çıkmak içinde epey bir para gerekiyor.

[bizce]

Öyle bir zorunluluk olduğuna dair yasal düzenleme mevcut değil. Evin içine ayakkabıları ile girme ve eşyalarla ilgili yorum yapma meselesine gelince; yukarıda bahsettiğimiz gibi kiralayan kişinin, mecuru almak isteyenlere söz konusu mecuru gösterirken kiracıyı rahatsız etmemek borcu vardır. Bu nedenle siz, insanların evin içine ayakkabılarıyla girmelerine ve eşyalarınızla ilgili yorum yapmalarına müdahale edebilirsiniz. Bununla ilgili hiçbir kanuni engel yoktur.