Site Yönetim Kurulundan istifa nasıl gerçekleştirilir?

[aaksar]

Merhaba,
Site Yönetim Kurulundaki 5 kişiden birisiyim. Sıfatım İdari İşler Sorumlusu. İstifa etmek istememe neden olan sıkıntım, diğer yönetim kurulu üyesi arkadaşların idari personele (kapıcı vb.) benim bilgim dışında talimat vermeleri ve iş yaptırmaları.Uyarmama rağmen engelleyemiyorum.
Birinci sorum;idari işlerde görev yapan personele idari işler sorumlusu dışında diğer yönetim kurulu üyeleri de talimat verebilir mi,buna hakları var mıdır?
İkinci sorum;en kısa yoldan istifa için sırasıyla neler yapılmalı, sadece dilekçe yeter mi, yeni bir idari işler sorumlusunun seçilmesi için olağanüstü genel kurul gerekir mi?
Teşekkürler

[iskenderc]

Sayın Arkadaşım,
Site yönetim kurulu 5 kişi de olsa pratikte işleri baskın ve eski ola bir kişi yürütür. İşbölümü vs bir işe yaramaz. Boşuna zaman kaybetmeyin skıkıcıdır, birde istemediğiniz işlerin sorumluluğuna ortak olursunuz. İstifa etmek için bir dilekçe verin yeter veya taahhütlü gönderin gitsin. Yönetim kurulu sizin yerinize yedek birisini seçer siz de rahat edersiniz.
Saygılar

[f_doruk]

Sayın Arkadaşım,
Site yönetim kurulu 5 kişi de olsa pratikte işleri baskın ve eski ola bir kişi yürütür. İşbölümü vs bir işe yaramaz. Boşuna zaman kaybetmeyin skıkıcıdır, birde istemediğiniz işlerin sorumluluğuna ortak olursunuz. İstifa etmek için bir dilekçe verin yeter veya taahhütlü gönderin gitsin. Yönetim kurulu sizin yerinize yedek birisini seçer siz de rahat edersiniz.
Saygılar

Merhaba,
Sayın İrkenderc, yazdıklaırınızı hayretle okuyorum. Bu kanunlar nerde yazıyor.
Kimse istifa edip gidemez ibra edilmesi gerekir. Ayrıca site yönetimi tüzel kişilik değildir. Aralarında iş bölümü yapabilirler ama, resmi sıfatları olmaz. Her yönetim kurulu üyesi yapılan işlerden ortak sorumluluk taşırlar. Mesela Site Yönetim Kurulu Başkanlığı diye bir tabir yanlıştır. Ayrıca yedek hemen seçilmez, yönetim planın da bununla ilgili bir madde olaması gerekir ve kat maliklerinin yedekleri seçmesi gerekir. Eğer yedekler çifte çoğunluk olmadan seçilmisse onlarda geçersizdir. Zaten yönetici ve denetçilerin çifte coğunlukla seçilmesi gerekir. Ayrıca başka bir konu, dnetçilerinde defter tuması zorunlu.
E) Yönetimin denetlenmesi:

Madde 41 - Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.

Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.

Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.

Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.
Saygılar