Site Y�netim Kurulundan istifa nas�l ger�ekle�tirilir?

16-08-2008 22:06:33 aaksar #

Site Y�netim Kurulundan istifa nas�l ger�ekle�tirilir?

Merhaba,
Site Y�netim Kurulundaki 5 ki�iden birisiyim. S�fat�m �dari ��ler Sorumlusu. �stifa etmek istememe neden olan s�k�nt�m, di�er y�netim kurulu �yesi arkada�lar�n idari personele (kap�c� vb.) benim bilgim d��nda talimat vermeleri ve i� yapt�rmalar�.Uyarmama ra�men engelleyemiyorum.
Birinci sorum;idari i�lerde g�rev yapan personele idari i�ler sorumlusu d��nda di�er y�netim kurulu �yeleri de talimat verebilir mi,buna haklar� var m�d�r?
�kinci sorum;en k�sa yoldan istifa i�in s�ras�yla neler yap�lmal�, sadece dilek�e yeter mi, yeni bir idari i�ler sorumlusunun se�ilmesi i�in ola�an�st� genel kurul gerekir mi?
Te�ekk�rler

18-08-2008 18:42:49 iskenderc #

Re: Site Y�netim Kurulundan istifa nas�l ger�ekle�tirilir?

Say�n Arkada��m,
Site y�netim kurulu 5 ki�i de olsa pratikte i�leri bask�n ve eski ola bir ki�i y�r�t�r. ��b�l�m� vs bir i�e yaramaz. Bo�una zaman kaybetmeyin sk�k�c�d�r, birde istemedi�iniz i�lerin sorumlulu�una ortak olursunuz. �stifa etmek i�in bir dilek�e verin yeter veya taahh�tl� g�nderin gitsin. Y�netim kurulu sizin yerinize yedek birisini se�er siz de rahat edersiniz.
Sayg�lar

06-12-2008 12:25:13 f_doruk #

Re: Site Y�netim Kurulundan istifa nas�l ger�ekle�tirilir?

Alıntı:

iskenderc rumuzlu �yeden al�nt�

Merhaba,
Say�n �rkenderc, yazd�kla�r�n�z� hayretle okuyorum. Bu kanunlar nerde yaz�yor.
Kimse istifa edip gidemez ibra edilmesi gerekir. Ayr�ca site y�netimi t�zel ki�ilik de�ildir. Aralar�nda i� b�l�m� yapabilirler ama, resmi s�fatlar� olmaz. Her y�netim kurulu �yesi yap�lan i�lerden ortak sorumluluk ta��rlar. Mesela Site Y�netim Kurulu Ba�kanl�� diye bir tabir yanl��t�r. Ayr�ca yedek hemen se�ilmez, y�netim plan�n da bununla ilgili bir madde olamas� gerekir ve kat maliklerinin yedekleri se�mesi gerekir. E�er yedekler �ifte �o�unluk olmadan se�ilmisse onlarda ge�ersizdir. Zaten y�netici ve denet�ilerin �ifte co�unlukla se�ilmesi gerekir. Ayr�ca ba�ka bir konu, dnet�ilerinde defter tumas� zorunlu.
E) Y�netimin denetlenmesi:

Madde 41 - Kat malikleri kurulu, y�neticinin bu g�revdeki tutumunu devaml� olarak denetler ve hakl� bir sebebin ��kmas� halinde onu her zaman de�i�tirebilir.

Hesaplar�n denetlenmesi i�in y�netim plan�nda, belli bir zaman konulmam��sa; bu denetim her �� ayda bir yap�l�r; bununla beraber hakl� bir sebep ��karsa, hesap denetlenmesi her zaman yap�labilir.

Kat malikleri kurulu denetim i�ini, kendi aralar�ndan say� ve arsa pay� �o�unlu�uyla se�ecekleri bir denet�iye veya �� ki�ilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denet�i veya denetim kurulu y�netim plan�nda yaz�l� zamanlarda, e�er zaman yaz�lmam��sa, her takvim y�l�n�n birinci ay� i�inde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkul�n y�netim tarz� hakk�ndaki d��ncelerini bildirir; bu rapor �o�alt�larak birer �rne�i taahh�tl� mektupla kat maliklerine g�nderilir.

Denet�iler bu raporu ve verecekleri kararlar� ve gerekli g�rd�kleri di�er hususlar�, (1) den ba�lay�p s�ra ile giden sayfa numaralar� ta��yan ve her sayfas� noter m�hr�yle tasdikli bir deftere ge�irip tarih koyarak alt�n� imza ederler.
Sayg�lar

Site Y�netim Kurulundan istifa nas�l ger�ekle�tirilir?