Toplantı yeter sayısı vekaletlerle tamamlanır mı ?

[AYF2]

37 haneli bir sitede ikâmet etmekteyim. Olağan Genel Kurulun ilk toplantısında Toplantı yeter sayısı olan 19 kişinin hesaplanmasına vekâletlerde dahil ediliyor mu ?
Örneğin ;
İlk toplantıda 15 kişi var 4 de vekâlet var . Bu durum toplantının olması için uygun mu ?

[sdt23]

Dahil edilir.
Ancak 5711 sayılı kanunla KMK'da yapılan değişikliğe göre toplam kat maliki sayısı 1-59 arası ise az ise bir kat maliki en fazla iki kat malikine vekil olabilir.
Yani bir kişi 4 kişi için vekil olamaz.

60 veya daha fazla kat maliki varsa, bir kat malikinin vekil olabileceği kişi sayısı
toplam maliklerin yüzde 5'i kadardır. Kesirli kısım dikkate alınmaz.

[exodus]

Dahil edilir.
Ancak 5711 sayılı kanunla KMK'da yapılan değişikliğe göre toplam kat maliki sayısı 1-59 arası ise az ise bir kat maliki en fazla iki kat malikine vekil olabilir.
Yani bir kişi 4 kişi için vekil olamaz.

60 veya daha fazla kat maliki varsa, bir kat malikinin vekil olabileceği kişi sayısı
toplam maliklerin yüzde 5'i kadardır. Kesirli kısım dikkate alınmaz.

sayın std23 ,

Gözünüzden kaçmış olabilir. Düzeltmek amacı ile değil. Bilgi amacı ile yazdım.
İyi günler dilerim.

Kat Mülkiyeti Kanununun 31 . maddesine bakalım.

III — OYA KATILMA
Madde 31 — Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.
Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekâlet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanunî mümessili temsil eder.
Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.

Kat maliklerinden biri oyunu, yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak aynı kişi oy sayısının üçte birinden fazlasını kullanmak üzere vekil tâyin edilemez. - bu kısım çıktı. 5711 Sayılı Kanun ile şu hale dönüştü- . Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir. (md:16)

Cevap aslında Son fıkradaki çıkan cümle ve yerine gelen cümle ile ilgili .

Kat maliklerinden biri oyunu, yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak aynı kişi oy sayısının üçte birinden fazlasını kullanmak üzere vekil tâyin edilemez. - bu kısım çıktı. 5711 Sayılı Kanun ile şu hale dönüştü- . Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir. (md:16)

AYF2// 37 haneli bir sitede ikâmet etmekteyim. Olağan Genel Kurulun ilk toplantısında Toplantı yeter sayısı olan 19 kişinin hesaplanmasına vekâletlerde dahil ediliyor mu ?
Örneğin ;
İlk toplantıda 15 kişi var 4 de vekâlet var . Bu durum toplantının olması için uygun mu ?

4 vekaletin en az ikisi farklı bir kişiye verilmişse, 15+4 = 19 karar yeter sayısı SAĞLANMIŞ . (Arsa paylarının aynı olduğu kabul edilmiştir.)

[sdt23]

Sayın exodus:
Kanun ne diyor?
Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.

59'un yüzde beşi kaç? 2.95
Dolayısıyla 59 kat maliki varsa da bir kat maliki 2.95 kişiden fazlası için vekalet kullanamayacağı için en fazla 2 kat maliki için vekalet kullanacak.

Dolayısıyla söylediğim kanunun diğer bir ifadesidir.