Toplant� yeter say�s� vekaletlerle tamamlan�r m� ?

16-08-2008 19:14:13 AYF2 #

Toplant� yeter say�s� vekaletlerle tamamlan�r m� ?

37 haneli bir sitede ik�met etmekteyim. Ola�an Genel Kurulun ilk toplant�s�nda Toplant� yeter say�s� olan 19 ki�inin hesaplanmas�na vek�letlerde dahil ediliyor mu ?
�rne�in ;
�lk toplant�da 15 ki�i var 4 de vek�let var . Bu durum toplant�n�n olmas� i�in uygun mu ?

17-08-2008 14:05:01 sdt23 #

Re: Toplant� yeter say�s� vekaletlerle tamamlan�r m� ?

Dahil edilir.
Ancak 5711 say�l� kanunla KMK'da yap�lan de�i�ikli�e g�re toplam kat maliki say�s� 1-59 aras� ise az ise bir kat maliki en fazla iki kat malikine vekil olabilir.
Yani bir ki�i 4 ki�i i�in vekil olamaz.

60 veya daha fazla kat maliki varsa, bir kat malikinin vekil olabilece�i ki�i say�s�
toplam maliklerin y�zde 5'i kadard�r. Kesirli k�s�m dikkate al�nmaz.

22-08-2008 17:12:04 exodus #

Re: Toplant� yeter say�s� vekaletlerle tamamlan�r m� ?

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

say�n std23 ,

G�z�n�zden ka�m�� olabilir. D�zeltmek amac� ile de�il. Bilgi amac� ile yazd�m.
�yi g�nler dilerim.

Kat M�lkiyeti Kanununun 31 . maddesine bakal�m.

Alıntı:

III — OYA KATILMA
Madde 31 — Her kat maliki, arsa pay� oran�na bak�lmaks�z�n, bir tek oy hakk�na sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade ba��ms�z b�l�m� olan kat maliki, her ba��ms�z b�l�m i�in ayr� bir oy hakk�na sahiptir; bununla beraber onun malik oldu�u ba��ms�z b�l�mlerin say�s� ne olursa olsun, sahip olaca�� oy say�s� b�t�n oylar�n ��te birinden fazla olamaz; oy hesab� yap�l�rken kesirler g�z�n�ne al�nmaz.
Bir ba��ms�z b�l�m�n birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunlar� i�lerinden vek�let verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanun� m�messili temsil eder.
Al�nacak karar do�rudan do�ruya kendini ilgilendiren kat maliki g�r��melerde haz�r bulunabilir, fakat oya kat�lamaz.

Kat maliklerinden biri oyunu, yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak ayn� ki�i oy say�s�n�n ��te birinden fazlas�n� kullanmak �zere vekil t�yin edilemez. - bu k�s�m ��kt�. 5711 Say�l� Kanun ile �u hale d�n��t�- . Bir ki�i, oy say�s�n�n y�zde be�inden fazlas�n� kullanmak �zere vekil tayin edilemez. Ancak, k�rk ve daha az say�daki kat m�lkiyetine t�bi ta��nmazlarda bir ki�i, en fazla iki ki�iye vek�let edebilir. (md:16)

Cevap asl�nda Son f�kradaki ��kan c�mle ve yerine gelen c�mle ile ilgili .

Kat maliklerinden biri oyunu, yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak ayn� ki�i oy say�s�n�n ��te birinden fazlas�n� kullanmak �zere vekil t�yin edilemez. - bu k�s�m ��kt�. 5711 Say�l� Kanun ile �u hale d�n��t�- . Bir ki�i, oy say�s�n�n y�zde be�inden fazlas�n� kullanmak �zere vekil tayin edilemez. Ancak, k�rk ve daha az say�daki kat m�lkiyetine t�bi ta��nmazlarda bir ki�i, en fazla iki ki�iye vek�let edebilir. (md:16)

Alıntı:

AYF2// 37 haneli bir sitede ik�met etmekteyim. Ola�an Genel Kurulun ilk toplant�s�nda Toplant� yeter say�s� olan 19 ki�inin hesaplanmas�na vek�letlerde dahil ediliyor mu ?
�rne�in ;
�lk toplant�da 15 ki�i var 4 de vek�let var . Bu durum toplant�n�n olmas� i�in uygun mu ?

4 vekaletin en az ikisi farkl� bir ki�iye verilmi�se, 15+4 = 19 karar yeter say�s� SA�LANMI� . (Arsa paylar�n�n ayn� oldu�u kabul edilmi�tir.)

22-08-2008 17:28:22 sdt23 #

Re: Toplant� yeter say�s� vekaletlerle tamamlan�r m� ?

Say�n exodus:
Kanun ne diyor?
Bir ki�i, oy say�s�n�n y�zde be�inden fazlas�n� kullanmak �zere vekil tayin edilemez. Ancak, k�rk ve daha az say�daki kat m�lkiyetine t�bi ta��nmazlarda bir ki�i, en fazla iki ki�iye vek�let edebilir.

59'un y�zde be�i ka�? 2.95
Dolay�s�yla 59 kat maliki varsa da bir kat maliki 2.95 ki�iden fazlas� i�in vekalet kullanamayaca�� i�in en fazla 2 kat maliki i�in vekalet kullanacak.

Dolay�s�yla s�yledi�im kanunun di�er bir ifadesidir.

Toplant� yeter say�s� vekaletlerle tamamlan�r m� ?