Proje dışı yapılacak değişiklik manzaramı kapatıyorsa

[aaksar]

• 40 kişilik bir sitede ikiz villa tipi (giriş ve üst kattan oluşan)oturuyoruz. Evimiz karşımızdaki iki ikiz villa arasından denizi görmemize müsait. Kooperatif aşamasında şerefiye için 2000YTL ücret ödedik. Karşımızdaki villanın sahibi mutfak duvarını kırdırarak büyütmek istiyor. Bu büyütme kendi bahçesi içinde villanın yana doğru 2-2,5metre taşması demek. Evin sahibini telefonla arayarak işlemi yapmasına manzaramın bir kısmının kapanacak olması nedeniyle razı olmadığımı belirttim fakat büyütme işleminin diğerleri tarafından da yapıldığını, manzaramın kapanmayacağını iddia ediyor. Diğer sakinlerden bazıları da aynı büyütmeyi yaptı fakat manzara kapanması nedeniyle benden başka henüz şikayet eden olmadı.
1)Proje esas alınırsa büyütme işlemi kanunen yapılamaz bildiğim kadarıyla. Yapılması durumunda ve öncesinde izlemem gereken yol ne olmalı?
2)Diğer evleri örnek göstererek sulh hukuk mahkemesi aleyhimde karar alabilir mi?
3)Manzaramın kapanacak olması büyütmeye engel geçerli bir sebep midir?
4)Yönetim Kurulu,Ada Yönetim Kurulu veya Genel Kurullardan herhangi birinde benim manzaramın kapanmasıyla ilgili karar alınabilir mi? Alınabilirse oybirliği mi oy çokluğu mu gerekir?
Saygılarımla

[Halit Hayri Eriş]

Olayın sizin manzaranızın kapanması dışında da başka hukuki boyutları var.
Örneğinizde olduğu gibi ,Alan kazanmaya yönelik büyütmelerde ,tüm maliklerin onayı alınmış dahi olsa , tadilat projesi hazırlanıp ,imar müdürlüğünden izin alınması gerekiyor.Bu yapılmadığı takdirde, "kaçak" muamelesine tabi tutuluyor.
Tadilat bu şartlarda başlayınca .bağlı bulunduğunuz Belediye'ye şikayetle durdurabilirsiniz.Diyelim siz yokken yapıldı,gene belediye'ye şikayetle (imar'a aykırı olması şartıyla)yıktırabilirsiz.
Yapılmış olan diğer tadilatlar emsal teşkil etmez.Belediyeler bu gibi durumlarda,şikayet üzerine harekete geçiyorlar.