Kiralık eve yapılacak tadilat

[karamanci]

Merhabalar,
haziran ayinda aldigimi evimi temmuz ayinda kiraya verdim. kiraya verirken, ev, cok mukemmel olmasa da oturulabilecek durumdaydi. sadece boya ihtiyaci vardi, kiraci da bunu ben yaptiririm dedi ve kontrata da "boya ister, oturmaya musait,temiz ve bos" seklinde evin durumu hakkinda not dustuk. evde bazi tadilatlar yaptirmak gerekti yada gerekmese de yaptirildi. simdi bunlari yazsam bunlardan hangilerini kiraci hangilerini benim odemem gerekir, merak ediyorum:

* cok yagmur yagdiginda camin kenarindan su siziyormus diye usta getirtmis ve 20 ytl odeme yapmis. (bana haber vermedi yaptirmadan once)
* buzdolabini takmak icin elektrik prizi cektirmis buzdolabinin arkasina, onun icin de malzeme parasi istiyor. (yaptirmadan haber vermedi)
* bir odadaki elektrik tesisatinda bi kablo kopuk oldugu icin sorun varmis tesisatta. (ben "yaptirin, kiradan duseriz" diyerek yaptirmasina yardimci oldum. bu masrafi karsilamaya hazirim)
* evin suyu yeterli tazyikte degilmis. (bunu yaptirin diyor bana.)

ben evi daha haziran ayinda aldim, ufak tefek toparlamalari yaptirip kiraya verdim. ayrica ben de kirada oturmaktayim, boyle ufak tefek seyleri genelde ev sahibime soylemeden ben yaptiriyorum, hatta elimden geleni ben yapiyorum. bunlar icin ev sahibimi rahatsiz etmenin anlamsiz oldugunu dusunuyorum. zaten kiraci daha ilk kirasini bile 3 kez aramama ragmen zorla 15 gun gec yatirdi. evi ilk tuttugunuda kendisine bazi iyilikler yaptim, ama artik iyiniyetin suistimal edildigini dusunuyorum. ben de bu tamiratlari yaptirmaya cok yanasmiyorum. kanunen hangilerini yaptirmam gerekiyor?

tesekkurler...

[karamanci]

arkadaslar yapilan masraflarin odenmesi konusundan bilgisi olan yok mu??? en azindan genel bir bilgi verebilirseniz o da yeterli olacaktir. tesekkurler...

[systemexp]

Ben bir hukuçu değilim ama bir ev sahibi olarak normal koşullarda size önceden bilgi verilmeden yapılan masrafları tahsil etmek istemesi kontratta aksi yoksa bence yersizdir, yarın obür gün ben eve panjur yaptım öde,g. enerjisi koydum öde diyecek kabul edecekmisiniz...Sonuçta kiracınızda evi görüpte almış...Yinede hukukçu üstatlarımızın yorumunu beklerseniz alırrsınız bu benim fikrimdir.
Saygılar.

[esmerman]

Merhabalar,
haziran ayinda aldigimi evimi temmuz ayinda kiraya verdim. kiraya verirken, ev, cok mukemmel olmasa da oturulabilecek durumdaydi. sadece boya ihtiyaci vardi, kiraci da bunu ben yaptiririm dedi ve kontrata da "boya ister, oturmaya musait,temiz ve bos" seklinde evin durumu hakkinda not dustuk. evde bazi tadilatlar yaptirmak gerekti yada gerekmese de yaptirildi. simdi bunlari yazsam bunlardan hangilerini kiraci hangilerini benim odemem gerekir, merak ediyorum:

* cok yagmur yagdiginda camin kenarindan su siziyormus diye usta getirtmis ve 20 ytl odeme yapmis. (bana haber vermedi yaptirmadan once)
* buzdolabini takmak icin elektrik prizi cektirmis buzdolabinin arkasina, onun icin de malzeme parasi istiyor. (yaptirmadan haber vermedi)
* bir odadaki elektrik tesisatinda bi kablo kopuk oldugu icin sorun varmis tesisatta. (ben "yaptirin, kiradan duseriz" diyerek yaptirmasina yardimci oldum. bu masrafi karsilamaya hazirim)
* evin suyu yeterli tazyikte degilmis. (bunu yaptirin diyor bana.)

ben evi daha haziran ayinda aldim, ufak tefek toparlamalari yaptirip kiraya verdim. ayrica ben de kirada oturmaktayim, boyle ufak tefek seyleri genelde ev sahibime soylemeden ben yaptiriyorum, hatta elimden geleni ben yapiyorum. bunlar icin ev sahibimi rahatsiz etmenin anlamsiz oldugunu dusunuyorum. zaten kiraci daha ilk kirasini bile 3 kez aramama ragmen zorla 15 gun gec yatirdi. evi ilk tuttugunuda kendisine bazi iyilikler yaptim, ama artik iyiniyetin suistimal edildigini dusunuyorum. ben de bu tamiratlari yaptirmaya cok yanasmiyorum. kanunen hangilerini yaptirmam gerekiyor?

tesekkurler...

Şimdi efendim sizden habersiz yapmış olduğu masrafları aynen kendisi cebinden öder,sizle bu masraflar hususunda sözleşmesi varmı yok,siz sadece elettirik tesisatının kopan kablosunun masrafını birde cam akmış onun masrafını verin,bu tamam,amaaaaa buzdolabına kablo cekmiş yok efendin şunu yapmış falan o sizi ilgilendiren bir masraf değil. buzdolabının yeri zaten bütün mutfaklarda var beyefendi buzdolabını misal veriyorum salona aldıysa ona yapılan masrafı siz karşılamak zorunda değilsiniz eyer kiranızdan keserse,iğtarı yazılı yapıştırın,
birde su nasıl yavaş geliyorsa apartıman yöneticisiile görüşsün belki ortak kullanım olam hidroforlarda bir sorun vardır, veya normaldirde o kendisi belki bu şekil asılsız bir iddiada bulunuyor.onu yönetici bir bakar şimdilik siziilgilendiren bir husus yok,yani kıranızı tırtıklamak icin bu şekil bahanelerinede fazla yüz vermeyin,kiranızı tamamen eksiksiz ödemek zorundadır, kesemezde,alı koyamazda.


Birde kiranızı gec yatırdığından bahsetmişiniz,belki yeni taşındı masraf olmuştur parası olmıya bilir,ilk ay 15 gün gecirdidiye sizde sıkbohaz etmeyin yanlız tekerrür ettiği halde ozaman,ihtarı günderin,banka havalesi ilemi alıyorsunuz kiranızı.? zaten devamlı gec yatırırsa elinizde bu hususta dekontlar delil olacak,elden alıyorsanız aldığınız tariği birlikte imzalıyarak alın.

[karamanci]

Şimdi efendim sizden habersiz yapmış olduğu masrafları aynen kendisi cebinden öder,sizle bu masraflar hususunda sözleşmesi varmı yok,siz sadece elettirik tesisatının kopan kablosunun masrafını birde cam akmış onun masrafını verin,bu tamam,amaaaaa buzdolabına kablo cekmiş yok efendin şunu yapmış falan o sizi ilgilendiren bir masraf değil. buzdolabının yeri zaten bütün mutfaklarda var beyefendi buzdolabını misal veriyorum salona aldıysa ona yapılan masrafı siz karşılamak zorunda değilsiniz eyer kiranızdan keserse,iğtarı yazılı yapıştırın,
birde su nasıl yavaş geliyorsa apartıman yöneticisiile görüşsün belki ortak kullanım olam hidroforlarda bir sorun vardır, veya normaldirde o kendisi belki bu şekil asılsız bir iddiada bulunuyor.onu yönetici bir bakar şimdilik siziilgilendiren bir husus yok,yani kıranızı tırtıklamak icin bu şekil bahanelerinede fazla yüz vermeyin,kiranızı tamamen eksiksiz ödemek zorundadır, kesemezde,alı koyamazda.


Birde kiranızı gec yatırdığından bahsetmişiniz,belki yeni taşındı masraf olmuştur parası olmıya bilir,ilk ay 15 gün gecirdidiye sizde sıkbohaz etmeyin yanlız tekerrür ettiği halde ozaman,ihtarı günderin,banka havalesi ilemi alıyorsunuz kiranızı.? zaten devamlı gec yatırırsa elinizde bu hususta dekontlar delil olacak,elden alıyorsanız aldığınız tariği birlikte imzalıyarak alın.

oncelikle ilginiz icin tesekkur ederim. 15 gun geciktirme konusu soyle, kotu ev sahibi durumuna dusmeyeyim: haziran'in 23 unde kontrat yaptik, 7 gunluk kirayi alacak degildim, temmuz 1 olarak yazdik kontrati ve imzaladik. o anda depozito ve ilk ayin yani temmuzun kirasini pesin olarak almadim. cunku zorda kalcaz pesin vermesek, temmuz basinda ilk kirayi agustosta da depozitoyu odeyelim dedi tamam dedim. insanlik halidir olabilir deyip yaptik bir iyilik. sonra temmuz ayinda kira gunu gecti arayan soran yok, ariyorum cvp vermiyor, cevap verdiginde 2 gun sonra diyor, 2 gun sonra ariyorum 3 gun sonra diyor. bu sekilde 15 gun gecikti. iyiligimin suistimal edildigini dusunuyorum, o yuzden 15 gune takildim. bu arada agustos kirasini yatirdi ama depozitoyu yatirmadi hala. gel de bu adama yardimci ol simdi...

bir de merak ettigim, kiraci bu su onarimi konusunda yada benzer donanimsal arizalarda bana ihtar falan cekebilir mi???

tesekkurler

[esmerman]

oncelikle ilginiz icin tesekkur ederim. 15 gun geciktirme konusu soyle, kotu ev sahibi durumuna dusmeyeyim: haziran'in 23 unde kontrat yaptik, 7 gunluk kirayi alacak degildim, temmuz 1 olarak yazdik kontrati ve imzaladik. o anda depozito ve ilk ayin yani temmuzun kirasini pesin olarak almadim. cunku zorda kalcaz pesin vermesek, temmuz basinda ilk kirayi agustosta da depozitoyu odeyelim dedi tamam dedim. insanlik halidir olabilir deyip yaptik bir iyilik. sonra temmuz ayinda kira gunu gecti arayan soran yok, ariyorum cvp vermiyor, cevap verdiginde 2 gun sonra diyor, 2 gun sonra ariyorum 3 gun sonra diyor. bu sekilde 15 gun gecikti. iyiligimin suistimal edildigini dusunuyorum, o yuzden 15 gune takildim. bu arada agustos kirasini yatirdi ama depozitoyu yatirmadi hala. gel de bu adama yardimci ol simdi...

bir de merak ettigim, kiraci bu su onarimi konusunda yada benzer donanimsal arizalarda bana ihtar falan cekebilir mi???

tesekkurler

Eyer ayıplı mal teslim etmiş iseniz kiracınıza,size iğtar ceke bilir. Yanlız zaten bu suyun oraya tazzikli cıkmadığı apartıman yöneticisi tarafından,diğer dairelerede aynı şekil cıkmıyor ise,yönetici hidrafor değişikliğine giderse, bu hidrafor masrafını bütün kat malikleri öder,sende payına düşeni verirsin bu sana aittir. haaa hidraforda sorun yokta binanın su tesisatında bir durum varsa buda seni ilgilendiren bir konudur,