Ev sahibinin erken tahliye isteği

[Gürler]

merhabalar,

Ev sahibim kira borcum olmamasına rağmen evi tahliye etmemi istiyor.yüksek bir bedelle başkasına kiraya verecekmiş.kontratımız 1.ocak 2008 de doluyor.yan komşum,ev sahibin eğer seni çıkarmak istiyorsa kontrat bitimine kadar tüm kira bedellerini, taşınma masraflarını ve depozitonu ödemek zorundadedi.böyle bir durum sözkonusu mu? ayrıca ben kanun tanımam diyen ve her sabah kapıma gelip beni çıkmam için rahatsız eden ve gün aşırı benı cep telefonumdan ( saat:23:30'a kadar) aralıklı olarak arayan bir ev sahibine sahibim maalesef...ne yapacağımı bilmiyorum.başımı belaya sokmaktan korkuyorum...her insanın bir sabrı var çünkü...

[Av.Ulaş Değirmenci]

Ev sahibiniz kira suresi bitmeden sizi evden cikartamaz,kira suresinin sonunda da tahliye nedenleri (ihtiyac,kirayi odememe,vb.) olmadikca kira sozlesmesini uzatip uzatmama sizin elinizdedir,ev sahibi sizi evden cikartamaz..

[Gürler]

Ev sahibiniz kira suresi bitmeden sizi evden cikartamaz,kira suresinin sonunda da tahliye nedenleri (ihtiyac,kirayi odememe,vb.) olmadikca kira sozlesmesini uzatip uzatmama sizin elinizdedir,ev sahibi sizi evden cikartamaz..

cevabınız için teşekkür ederim.kontrat bitiminde bana ihtarname çekerse ne olacak?o zaman çıkmam mı gerekiyor?

ev sahibin eğer seni çıkarmak istiyorsa kontrat bitimine kadar tüm kira bedellerini, taşınma masraflarını ve depozitonu ödemek zorunda

Yukarıda yazılan şey doğru mu pekala?

[Av.Ulaş Değirmenci]

cevabınız için teşekkür ederim.kontrat bitiminde bana ihtarname çekerse ne olacak?o zaman çıkmam mı gerekiyor?



Yukarıda yazılan şey doğru mu pekala?

Kontrat bitiminde ihtarname cekilse dahi ortada tahliyeyi gerektiren bir durum yoksa evi tahliye etmek zorunda degilsiniz,ev sahibinin daha yuksek bir bedel uzerinden evi kiraya vermek istemesi tahliyeyi gerektiren bir neden degildir.

Ev sahibinin yukarida yazili kalemleri odeyerek sizi evden cikarmasi gibi bir durum soz konusu degil ancak bu kalemlerin size odenmesi karsiliginda evi bosaltacaginiza dair bir anlasma yapabilirsiniz.

[Gürler]

benim hukuki olarak yapabileceğim bir şey var mı?kendimi zor tutuyorum başımı belaya sokmak istemiyorum açıkçası bu adamla uğraşmak istiyorum.herhangi bir dava açabilmem söz konusu mu?

[admin]

Sayın Ulaş Değirmenci'nin çok yerinde ifade ettiği gibi Yasal haklarınız zaten var. Bu nedenle herhangi bir şey yapmanız gerekmiyor. Ama kiraya verenin kiracının kiralanandan yararlanmasını engellememe mükellefiyeti gereğince, tüm bu şikayetlerinizi Noter'den ihtar çekerek bildirebilirsiniz. Şayet telefon ile rahatsızlık veya kaba kuvvet söz konusu olursa Cumhuriyet Savcılığı'na şikayet haklarınız baki.

[Gürler]

allahım yarabbim ya..
şimdide evi satacağım müşteri getireceğim diyor.rahatsız etmenin başka bir yöntemi daha işte.ızgın:
1.evi gösterip göstermeme hakkım var mı?
2.içinde kiracı olarak otururken satış gerçekleşmesi halinde neler ile karşılaşırım,neler yapmam gerekir?Lütfen yardımcı olun...

[Av.Ulaş Değirmenci]

Evin satilmasi halinde suresi icinde size ihtar cekilirse evi bosaltmak zorunda kalabilirsiniz.Kural olarak evi satin almak isteyenlere gosterme borcunuz bulunsa dahi,bu ziyaretler ancak sizin uygun oldugunuz zamanlarda herhangi bir eziyet yaratmayacak sekilde gerceklestirilmelidir.

[Gürler]

yanlış bilmiyor isem satış gerçekleşirse 6 ay oturma hakkı vardı kiracılar için.eğer böyle bir şey yok ise satış gerçekleştiği anda kira kontratı otomatik olarak fesh olmuyor mu?eğer bu şekilde olursa benım evi satış olur olmaz boşaltmam gerekecek.ha deyince de ev bulamıyorsunuz...

[sdt23]

yanlış bilmiyor isem satış gerçekleşirse 6 ay oturma hakkı vardı kiracılar için.eğer böyle bir şey yok ise satış gerçekleştiği anda kira kontratı otomatik olarak fesh olmuyor mu?eğer bu şekilde olursa benım evi satış olur olmaz boşaltmam gerekecek.ha deyince de ev bulamıyorsunuz...

Kontratınız 1 ocakta yenileniyorsa 1 ocaktan önce satılması halinde 1 ocak tarihinde aksi takdirde satıştan sonra 1 ay içinde yazılı ihtarla bildirmek kaydıyla 6 ay sonra yeni ev sahibinin kendisinin eşinin veya çocuklarının ihtiyacı için tahliye talep etme hakkı olur.