Bina Harcamaları

[ztek2]

Öncelikle merhabalar...
Foruma yeni katıldım buda ilk sorum olacak.Sorum ve sorun şu; binada zemin katta oturmaktayım yani bahçe katında, binada asansör değişmektedir ve 22 daireli apartmanda daire başı 2 bin ytl toplanmaktadır. Zemin katta oturduğum için asansör bulunduğum kata inmemektedir 1. kattan itibaren başlamaktadır. Bu parayı ödemek zorundamıyım... Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim...

[becozyme]

yönetim planına bakmak lazım .anayasa orası .diğer taraftan hukuki yorum lar bu sitede yapıldı çok güzel mülakatlar var araştırın çok güzel yorumlar fikirler var .

[sdt23]

Eğer yönetim planında zemin katta oturanların asansör masraflarına katılmayacağı yazmıyorsa arsa payınız oranında katılmanız gerekir.

Madde 20 - Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça (anlaşma yönetim planında yer almalı) :
(...)
b) (...) bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri (...) için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

[ztek2]

cevaplarınız için teşekkür ederim... ayrı bir anlaşmamız yoktu.. mecburen ödeyeceğiz ozaman

[Erdoğan Kırcalı]

5.kattaki bir komşunuza bir sebeple gitmek istediğinizde asansörü mecburen kullanıyorsanız,mecburen katılacaksınız masrafa.

[becozyme]

herne kadar hukuk böyle dese de akıl ve mantık başka türlü yorumlayabilir.
evet kat mülkiyeti kanunu nun bağlayıcı özelliği var .ama vicdanen de bu soru sorulduğunda acaba diye düşünülmüyor değil.ve bazı yönetimler bu sorunu tartışmaya açabilir.ben mesela böyle bir yorumdan huzursuzum içim rahat değil.
evet durum bu. ama . ifadesi olacak.
gerçi daha öncede bahsettim bu sitede araştırın aynı konuda yapılan güzel tartışmalar var sizi besliyebilir ufkunuzu açar .sitede kelimeleri yazıp arama yapın yada geçmiş başlıklarda bir arama yapın faydası olur.