3 aylık kiracıyız, ev sahibi çıkın diyor

[belloman]

antalyada okuyorum.arkadaşımla birlikte 3 ay önce emlakçı vasıtasıyla ev kiraladık.
1-) kira kontrat sözleşmesi yaptık.(bizim imzamız var ama evsahibinin veya emlakçının imzası yok.)
2-)12 adet 300 milyonluk senet yaptık.

Daha sonra evsahibi ile tanıştık, yakın bir yerde oturuyormuş.Kendisi bize önce bir şey demedi fakat 1 ay sonra "ben bu evi hazirana kadar kiralamsı için emlakçıya talimat vermiştim, bu nedenle sizin haziranda çıkmanız lazım diyor".sebebini sorduk! " oğlum evlenecek diyor " .Yemin billah ediyor ve emlakçıya bunu söyledeğini belirtiyor.
** Biz emlakçıya komisyon verdik,
** 12 aylık senet yaptık.
**Taşınma masraflarımız oldu.

1-)Buna rağmen bizi haziranda çıkarabilirmi?
2-)Kontratta evsahibi veya emlakçının imzasının olmaması bizi etkilermi?

Biz haziranda çıkmak istemiyoruz.
yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Sayın Belloman,
Kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı olması gerekmez.
Fakat bir kira sözleşmenizin olduğunu ispat etmeniz açısından sözleşmenizin kiralayan (ya da vekili olan emlakçı) tarafından imzalı olması gerekirdi; elinizdeki sözleşmenin bir anlamı yok. Senetler kimde duruyor ve ödemelerinizi kime yapıyorsunuz?Ödeme yaptığınızda senetleri teslim alırken arkasına "işbu senet bedeli .....'dan teslim alınmıştır" şeklinde bir şerh düşülerek ev sahibine imzalatmanızı tavsiye ederim. (Aksi halde senetleri de inkar edebilecektir.) Kiralayan tarafından imzalanmış bir kira sözleşmeniz olsaydı ancak kanunda sayılan nedenlerle çıkmanızı talep edebilirdi. Sözleşmenizi ispat edemediğiniz sürece (şahitle de ispatlamak mümkün değildir) gayrimenkulü "haksız işgal eden" durumundasınız. Size karşı haksız işgal nedeniyle dava açıp tazminat dahi isteyebilir.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Sayın Belloman,
Kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı olması gerekmez.
Fakat bir kira sözleşmenizin olduğunu ispat etmeniz açısından sözleşmenizin kiralayan (ya da vekili olan emlakçı) tarafından imzalı olması gerekirdi; elinizdeki sözleşmenin bir anlamı yok. Senetler kimde duruyor ve ödemelerinizi kime yapıyorsunuz?Ödeme yaptığınızda senetleri teslim alırken arkasına "işbu senet bedeli .....'dan teslim alınmıştır" şeklinde bir şerh düşülerek ev sahibine imzalatmanızı tavsiye ederim. (Aksi halde senetleri de inkar edebilecektir.) Kiralayan tarafından imzalanmış bir kira sözleşmeniz olsaydı ancak kanunda sayılan nedenlerle çıkmanızı talep edebilirdi. Sözleşmenizi ispat edemediğiniz sürece (şahitle de ispatlamak mümkün değildir) gayrimenkulü "haksız işgal eden" durumundasınız. Size karşı haksız işgal nedeniyle dava açıp tazminat dahi isteyebilir.