Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

3 aylık kiracıyız, ev sahibi çıkın diyor

25-03-2005 14:58:08 belloman #

3 aylık kiracıyız, ev sahibi çıkın diyor

antalyada okuyorum.arkadaşımla birlikte 3 ay önce emlakçı vasıtasıyla ev kiraladık.
1-) kira kontrat sözleşmesi yaptık.(bizim imzamız var ama evsahibinin veya emlakçının imzası yok.)
2-)12 adet 300 milyonluk senet yaptık.

Daha sonra evsahibi ile tanıştık, yakın bir yerde oturuyormuş.Kendisi bize önce bir şey demedi fakat 1 ay sonra "ben bu evi hazirana kadar kiralamsı için emlakçıya talimat vermiştim, bu nedenle sizin haziranda çıkmanız lazım diyor".sebebini sorduk! " oğlum evlenecek diyor " .Yemin billah ediyor ve emlakçıya bunu söyledeğini belirtiyor.
** Biz emlakçıya komisyon verdik,
** 12 aylık senet yaptık.
**Taşınma masraflarımız oldu.

1-)Buna rağmen bizi haziranda çıkarabilirmi?
2-)Kontratta evsahibi veya emlakçının imzasının olmaması bizi etkilermi?

Biz haziranda çıkmak istemiyoruz.
yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.
25-03-2005 15:45:04 Av.Dr.Mine Uzun Toktaş #
Sayın Belloman,
Kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı olması gerekmez.
Fakat bir kira sözleşmenizin olduğunu ispat etmeniz açısından sözleşmenizin kiralayan (ya da vekili olan emlakçı) tarafından imzalı olması gerekirdi; elinizdeki sözleşmenin bir anlamı yok. Senetler kimde duruyor ve ödemelerinizi kime yapıyorsunuz?Ödeme yaptığınızda senetleri teslim alırken arkasına "işbu senet bedeli .....'dan teslim alınmıştır" şeklinde bir şerh düşülerek ev sahibine imzalatmanızı tavsiye ederim. (Aksi halde senetleri de inkar edebilecektir.) Kiralayan tarafından imzalanmış bir kira sözleşmeniz olsaydı ancak kanunda sayılan nedenlerle çıkmanızı talep edebilirdi. Sözleşmenizi ispat edemediğiniz sürece (şahitle de ispatlamak mümkün değildir) gayrimenkulü "haksız işgal eden" durumundasınız. Size karşı haksız işgal nedeniyle dava açıp tazminat dahi isteyebilir.
25-03-2005 15:45:04 Av.Dr.Mine Uzun Toktaş #
Sayın Belloman,
Kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı olması gerekmez.
Fakat bir kira sözleşmenizin olduğunu ispat etmeniz açısından sözleşmenizin kiralayan (ya da vekili olan emlakçı) tarafından imzalı olması gerekirdi; elinizdeki sözleşmenin bir anlamı yok. Senetler kimde duruyor ve ödemelerinizi kime yapıyorsunuz?Ödeme yaptığınızda senetleri teslim alırken arkasına "işbu senet bedeli .....'dan teslim alınmıştır" şeklinde bir şerh düşülerek ev sahibine imzalatmanızı tavsiye ederim. (Aksi halde senetleri de inkar edebilecektir.) Kiralayan tarafından imzalanmış bir kira sözleşmeniz olsaydı ancak kanunda sayılan nedenlerle çıkmanızı talep edebilirdi. Sözleşmenizi ispat edemediğiniz sürece (şahitle de ispatlamak mümkün değildir) gayrimenkulü "haksız işgal eden" durumundasınız. Size karşı haksız işgal nedeniyle dava açıp tazminat dahi isteyebilir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.