Teras kat problemi

[SuRRoUnDeR]

Yeni aldığım teras katını tam kata çevirmek istiyorum. Terasa dairemin içinden çıkılıyor ortak kullanım değil yani sadece bana ait tapuda teras katı diye geçiyor kat mülkiyeti var. Ne yapmam gerekiyor bu konularda biraz acemiyim yardım ederseniz sevinirim. Bir de bu konuyla ilgili forumu araştırdım fakat tatmin olmadığım için yeni konu açtım umarım yöneticilerimiz konuyu silmez.
Saygılarımla

[becozyme]

teras kata çıkma yapmanız için diğer maliklerin iznini almanız gerekir.ve tabi ki belediyeden ruhsat.
terasın size ait olması durumu değiştirmez.kat mülkiyeti ana yapıyı koruyor ve malıkleride buna zorluyor ana yapıda değişliklik 4/5 tabi diye yorum yapılabilir.
Madde 44 - Anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında 24 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilavesi için:



a) Kat malikleri kurulunun buna oybirliğiyle karar vermesi;



b) Anagayrimenkulün bu inşaattan sonra alacağı duruma göre, yapılan yeni ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlerine tahsis olunacak arsa paylarının, usulüne göre yeniden ve oybirliğiyle tesbit edilmesi;



c) İlave edilecek yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde, tapu memuru huzurunda yapılacak resmi senetle, 14 üncü maddeye göre kat irtifakı kurularak bunun, anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin kat mülkiyeti kütüğündeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve anagayrimenkulün kapanan eski kütük sayfasiyle 13 üncü madde hükmüne göre bağlantı sağlanması;



Şarttır.


bu madde de diyebilirsinizki teras ortak alan olduğu zaman bu madde beni ilgilendirir.
yorum ,diğerlerinin onayını almanız gerekir diye düşünüyorum .

[SuRRoUnDeR]

cevap için teşekkür ederim diyer mülk sahiplerinin rızasını imzalı olarak aldığımda önümde başka bi engel kalmayacak diye anladım belediyeden ruhsat almak umarım zor olmaz yanıt için teşekkürler

[sümer38]

Benim bidiğim inşaat şeklinde bi oda yapacaksanız ki durum onu gösteriyo.Bu imkansız çünkü bu olay o yapının projesi ile ilgili heleki yeni yasaya göre depremden sonra bu iş olmaz.projeninizin değişimi taki ankaraya onaya kadar gidiyo...çok pahalıya patlar ve depreme dayanıklılık testini geçermi bilinmez..

[sümer38]

Yazlığa proje harici terasa oda yapılabilirmi.yani bu kurul kararı dahi alında yapılamaz diye biliyorum.Kaçak inşaata girmiyormu...