Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Teras kat problemi
25-05-2008 12:29:49 SuRRoUnDeR #

Teras kat problemi

Yeni aldığım teras katını tam kata çevirmek istiyorum. Terasa dairemin içinden çıkılıyor ortak kullanım değil yani sadece bana ait tapuda teras katı diye geçiyor kat mülkiyeti var. Ne yapmam gerekiyor bu konularda biraz acemiyim yardım ederseniz sevinirim. Bir de bu konuyla ilgili forumu araştırdım fakat tatmin olmadığım için yeni konu açtım umarım yöneticilerimiz konuyu silmez.
Saygılarımla
27-05-2008 23:15:44 becozyme #

Re: Teras kat problemi

teras kata çıkma yapmanız için diğer maliklerin iznini almanız gerekir.ve tabi ki belediyeden ruhsat.
terasın size ait olması durumu değiştirmez.kat mülkiyeti ana yapıyı koruyor ve malıkleride buna zorluyor ana yapıda değişliklik 4/5 tabi diye yorum yapılabilir.
Madde 44 - Anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında 24 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilavesi için:



a) Kat malikleri kurulunun buna oybirliğiyle karar vermesi;



b) Anagayrimenkulün bu inşaattan sonra alacağı duruma göre, yapılan yeni ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlerine tahsis olunacak arsa paylarının, usulüne göre yeniden ve oybirliğiyle tesbit edilmesi;



c) İlave edilecek yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde, tapu memuru huzurunda yapılacak resmi senetle, 14 üncü maddeye göre kat irtifakı kurularak bunun, anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin kat mülkiyeti kütüğündeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve anagayrimenkulün kapanan eski kütük sayfasiyle 13 üncü madde hükmüne göre bağlantı sağlanması;



Şarttır.


bu madde de diyebilirsinizki teras ortak alan olduğu zaman bu madde beni ilgilendirir.
yorum ,diğerlerinin onayını almanız gerekir diye düşünüyorum .
12-06-2008 22:35:51 SuRRoUnDeR #

Re: Teras kat problemi

cevap için teşekkür ederim diyer mülk sahiplerinin rızasını imzalı olarak aldığımda önümde başka bi engel kalmayacak diye anladım belediyeden ruhsat almak umarım zor olmaz yanıt için teşekkürler
08-08-2008 17:57:26 sümer38 #

Re: Teras kat problemi

Benim bidiğim inşaat şeklinde bi oda yapacaksanız ki durum onu gösteriyo.Bu imkansız çünkü bu olay o yapının projesi ile ilgili heleki yeni yasaya göre depremden sonra bu iş olmaz.projeninizin değişimi taki ankaraya onaya kadar gidiyo...çok pahalıya patlar ve depreme dayanıklılık testini geçermi bilinmez..
02-09-2008 10:08:59 sümer38 #

Re: Teras kat problemi

Yazlığa proje harici terasa oda yapılabilirmi.yani bu kurul kararı dahi alında yapılamaz diye biliyorum.Kaçak inşaata girmiyormu...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.