Ev sahibinin vefatı

[Barisali]

Merhaba,

Ev sahibimiz 2007 ekim ayında vefat etti ve vasiyetine göre ev kızkardeşi ve annesine kaldı.
Kontrat tarihimiz şubat ayı ancak biz şubat 2008'de evin varisleri ile kontrat yenilemedik. Kontrat ev sahinin vefatında varislerini de bağlar mı? Yoksa şu anda kontratsız mı oturuyoruz?
Bu durum bizi haklı bir gerekçe olmadan evden çıkarmalarına olanak verir mi? Çünkü varislerden kızkardeş önümüzdeki yıl (Şubat 2009'da) boşaltmamızı herhangi bir gerekçe olmadan talep etmekte ve bunu telefon ile bildirdi.
Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.

[sdt23]

Merhaba,
Ev sahibimiz 2007 ekim ayında vefat etti ve vasiyetine göre ev kızkardeşi ve annesine kaldı.
Kontrat tarihimiz şubat ayı ancak biz şubat 2008'de evin varisleri ile kontrat yenilemedik. Kontrat ev sahinin vefatında varislerini de bağlar mı? Yoksa şu anda kontratsız mı oturuyoruz?
Bu durum bizi haklı bir gerekçe olmadan evden çıkarmalarına olanak verir mi? Çünkü varislerden kızkardeş önümüzdeki yıl (Şubat 2009'da) boşaltmamızı herhangi bir gerekçe olmadan talep etmekte ve bunu telefon ile bildirdi.
Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.

Sözleşmeniz aynı şartlarda varislerle devam eder.
Siz her sene kontrat süreniz dolmadan 15 gün önce ev sahibinize çıkacağınızı bildirmediğiniz takdirde sözleşme birer yıllık sürelerle uzar.

Yeni varisler 4 halde tahliye davası açabilirler:
1. kiranızı zamanında ödemezseniz çekecekleri 2 farklı haklı ihtardan sonra kira dönemi sonunda (şubat 2009 - şubat 2010 - şubat 2011 ...)
2. kiranızı zamanında ödemezseniz çekecekleri 1 haklı ihtardan sonra 30 gün içinde tamamını ödemezseniz, bundan dolayı temerrüt oluşursa (derhal)
3. tapuda kendi üzerlerine geçirdikten sonra 1 ay içinde ihtiyaçları olduğunu bildiren bir ihtar çekerlerse 6. ayın sonunda (eğer hemen ekim 2007'de tapu işlemi yapıldıysa bu ihtar çekilmemiş görünüyor. Ama tapu işlemi yeni yapılmış ve 1 aylık süre dolmamış olabilir)
4. Mülk sahibinin kendisinin eşinin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle kira dönemi sonunda (şubat 2009 - şubat 2010 - şubat 2011 ...)

İlk 2 maddeden dolayı tahliye edilmemeniz için kira ödemelerinizi zamanında yapmaya dikkat edin.
3 ve 4. maddeden dolayı tahliye talep edebilmeleri ancak söz konusu kişilerin ihtiyacı nedeniyle mümkün olur.