Beni Işyerimden çikartabiliri mi?

[ceymi74]

MERHABALAR,,ben yaklaşık ,11 yıldır aynı yerde kiracıyım,bir işyerim var,dükkan sahibimle aramız gayet iyi,her sene kendisiyle otururuz,konuşuruz,ne derse evet derim,ve artışımzı yaparız,aramızdaki güvenden dolayıda herhangi bir sözleşmemiz yok.,en son geçen sene konuştuğumuzda bundan sonra artışları standart yaparız dedik,ve her sene 120 ytl arttırız dedik 880 ytl kiram vardı..bu sene 1000 ytl olması gerekirken,bana 1050 ytl yapalım dedi,olurmu dedim biz sizinle ne konuştuk,siz neden bahsediyorsunuz,bende kızdım 1000 ytl den fazla vermem dedim,fakat o 1050 ytl de ısrar ediyor,bende vermem diyorum,böyle bir durumda dükkan sahibi,bana çık derse ,aramızda herhangi bir sözleşmede yok,sırf bir kira artışı yüzünden beni dükkandan çıkartabilirmi...böyle bir hakkı olduğunu zannetmiyorum ama endişe ediyorum bir yandanda sanki beni dükkandan çıkartıp bir başkasına daha yüksek fiyata vercekmiş igibi duyumlarda aldım.kendileri biraz paracı olurda,oysaki ben her ay kirasını düzgün veren dükkanına sahip çıkan biriyim,ben bu işyerinden ekmek yiyorum,bir yandanda kimseyle kötü olmak istemiyorum ama bi ihtimal kendimi böyle bir duruma hazırlamam lazım..ne yapmamı önerirsiniz

[sdt23]

Kiraları ödediğinize dair banka kaydı, makbuz, imza, belge vs. varsa sizi çıkaramaz. Ancak kiraları ödemediğiniz iddiasıyla icra takibi yapması söz konusu olabilir. Bu durumda sizin bir belgeyle ödediğinizi ispatlamanız, ispatlayamıyorsanız tekrar ödemeniz gerekebilir.

[Av.Aslı Yazıcı]

Aranızda yazılı bir sözleşme olması şartı yok. Yazılı sözleşme olmadığında da, taraflar arasında yasal faiz üzerinden artış yapılacağı kararlaştırılmış kabul edilir. Bu durumda da, (yasal faiz %10) yaptığınız artış normaldir. Ancak, önceki kiranızın 880.-YTL olduğunu ve yeni kira döneminden itibaren de 1000.-YTL olarak ödemeye devam ettiğinizi ispatlamanız gerekli. Ödemelerinizi bankaya yapıyorsanız bir problem yok. Ancak elden yapıyorsanız da bu durumu ispatlamanız gerekmektedir.