Kendi evim var ama kiraciyim

[Canan Arman]

Merhabalar,

Kendime ait evim var ancak daha uygun gordugum icin kirada oturuyorum. Ev sahibi duzenli odeme ve artis yapmama ragmen kirayi daha fazla artirmadigim icin cikmami istiyor. Kanunda ayni sehirde evi olan kiraciya kontrat suresi bile bitmeden tahliye davasi acilabilecegi yaziyor. Bu durum ev sahibi olmasina ragmen, kirasini duzenli odeyen kiraci icin de mi gecerlidir?
Ilginize tesekkur ederim.

[Av.Bingöl Zekeriya Bengier]

Merhabalar,

Kendime ait evim var ancak daha uygun gordugum icin kirada oturuyorum. Ev sahibi duzenli odeme ve artis yapmama ragmen kirayi daha fazla artirmadigim icin cikmami istiyor. Kanunda ayni sehirde evi olan kiraciya kontrat suresi bile bitmeden tahliye davasi acilabilecegi yaziyor. Bu durum ev sahibi olmasina ragmen, kirasini duzenli odeyen kiraci icin de mi gecerlidir?
Ilginize tesekkur ederim.

Evet geçerli ancak orada dikkat edilmesi gereken bir husus var kiracının sahip olduğu evin kiracının sosyal statüsü ile orantılı olmalı. Anladığım kadarı ile sizin evinizin değeri oturduğunuz evden yüksek, o halde tahliyeniz daha kolay olur...

[Canan Arman]

Evet geçerli ancak orada dikkat edilmesi gereken bir husus var kiracının sahip olduğu evin kiracının sosyal statüsü ile orantılı olmalı. Anladığım kadarı ile sizin evinizin değeri oturduğunuz evden yüksek, o halde tahliyeniz daha kolay olur...

Cevabiniz icin tesekkur ederim. Evimin degeri, oturdugum evden yuksek degildir. Bu durumda kiralarimi duzenli odemeye devam edip, ev sahibinin beni mahkemeye vermesini beklemeyi dusunuyorum. Ev sahibi oldugum icin beni cikartabilecek gibi gorunuyor ancak iyi bir ihtimalle ne kadar surede mahkeme karari cikabilir? Ayrica, ev sahibi olan ve kiralarini duzenli odeyen/artiran bir kiracinin oturdugu evin sahibi tarafindan istendigi zaman cikarilabilmesi de oldukca istismara acik bir durum sanirim.

[Av.Bingöl Zekeriya Bengier]

Kiracının tahliyesi yasada açıkca düzenlenmiştir. O nedenle kiracının istismarı gibi bir durum olduğunu sanmıyorum hatta kiracının korunduğunu bile söyleyebilirim. Yargılama sürecinin süresi ile ilgili sorunuz ise tamamen davayı gören mahkemenin iş yoğunluğu ve tarafların takınacakları tavıra göre uzar veya kısalır.

[Canan Arman]

Kiracının tahliyesi yasada açıkca düzenlenmiştir. O nedenle kiracının istismarı gibi bir durum olduğunu sanmıyorum hatta kiracının korunduğunu bile söyleyebilirim. Yargılama sürecinin süresi ile ilgili sorunuz ise tamamen davayı gören mahkemenin iş yoğunluğu ve tarafların takınacakları tavıra göre uzar veya kısalır.

Yardimlariniz icin tekrar tesekkur ederim. Istismardan kastim, ev sahibinin kiracinin evi oldugunu bildigi takdirde, kiraci ne kadar kontrata uygun hareket etse de; keyfi olarak kiracinin cikmasini isteyebilir tezinden dolayidir. Benim durumumda hem kontrata uygun hareket ediyorum, hem de evsahibi kendi evim oldugu icin beni kolaylikla kiraci oldugum evinden cikarabiliyor. Kiraci olarak burada kanun tarafindan korundugum pek soylenemez diye dusunuyorum. Yani ne kadar iyi kiraci olursaniz olun, hasbelkader eviniz varsa, 6570'in ilgili maddesiyle adeta cezalandirilmaniz sozkonusu.

[Av.Bingöl Zekeriya Bengier]

Sizinle aynı kanaatte değilim, Sorunuza da elimden geldiğince tatminkâr cevap verdiğimi düşünüyorum...

Saygılarımla...

[Canan Arman]

Sizinle aynı kanaatte değilim, Sorunuza da elimden geldiğince tatminkâr cevap verdiğimi düşünüyorum...

Saygılarımla...

Benim yorumlarim hukukcu olmadigim icin tabii ki cok dar cerceveden bakarak yapildi, dolayisi ile, sizin gorusunuze kesinlikle saygi duyuyorum, cok tesekkur ederim.

[Canan Arman]

Benim yorumlarim hukukcu olmadigim icin tabii ki cok dar cerceveden bakarak yapildi, dolayisi ile, sizin gorusunuze kesinlikle saygi duyuyorum, cok tesekkur ederim.

Onemli bir bilgi olarak bugun bahsi gecen maddenin halen kanun taslagi seklinde oldugunu ogrendim, kanunlasmasi da ne zaman olacak belli degilmis. O zaman su anda gecerli degil, endiselenmeye gerek yok diye dusunebilir miyiz?

[Av.Zekayi Ünal]

sizin evinizin olması ile kiracılığınız arasında bir ilişki yoktur. 6570 sayılı kanunda kiracının evinin olması tahliye sebebi değğildir.

[Erdoğan Kırcalı]

Bahsedilen kanunun 7.maddesinin son cümlesi:
"Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecburdur" demektedir.
Yanlış mı değerlendiriyoruz?