Kira artışı

[civcivcik]

Selamlar benim sorunum evsahibim kontratta enflasyon oranında zam yapılacak yazmasına rağmen %20 zam yaptı kiramı bankaya yatırıyorum eski kiranın üzerine %10 mu koyup yatırmalıyım? Haziranda da çıkmayı düşünüyorum çıkacağımı bildiği halde kontrat yapmam için ısrar ediyor kontrat yapsam bir zararım olur mu ? Teşekkürler

[cecey]

Kontratta yazan miktar sizi bağlayan miktardır geçerli olan kontrattaki zam miktarı enflasyon oranında olmak zorundadır sizden ek zam isteyemez eğer çıkacaksanız bunu kanunda belirtildiği gibi yaparsanız kontrat bitiminde çıkabilirsiniz eğer çıkacaksanız yeni kontrat yapmayın derim..Kontrat halen geçerlimi süresi ne zaman doluyor?

Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru
tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl
uzatılmış sayılır.

[sdt23]

Kontratta yazan miktar sizi bağlayan miktardır
geçerli olan kontrattaki zam miktarı enflasyon oranında olmak zorundadır sizden ek zam isteyemez eğer çıkacaksanız bunu kanunda belirtildiği gibi yaparsanız kontrat bitiminde çıkabilirsiniz eğer çıkacaksanız yeni kontrat yapmayın derim..Kontrat halen geçerlimi süresi ne zaman doluyor?

Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru
tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl
uzatılmış sayılır.

Koyu yazılan yer dışında doğru.
Kontrata dilenirse %100 artış da yazılabilir, böyle bir yazılı artış oranı varsa bağlayıcıdır.

Yeniden yazılı sözleşme yapsanız da yapmasanız da kira sözleşmesi birer yıllık sürelerle uzar. Dolayısıyla kira sözleşmeniz mesela 1 nisan 2008'de doluyorsa ve o tarihte çıkmazsanız 1 nisan 2009'a kadar sözleşme uzamıştır.

Daha önceki bir tarihte çıkarsanız ev sahibi evin kiraya verilemediği dönemlerin kirasını sizden talep edebilir. Bundan kurtulmanın yolu ev sahibiyle anlaşmak veya çıkmadan yerinize kiracı bulmaktır.

[cecey]

Sn Sdt23 eğer kontratta enflasyon oranı kadar zam yapılacağı yazıyorsa enflasyondan fazla zam yapılabilirmi? çünkü bu kontratta enflasyon oranı yazılmış ben de o sebeple koyu yazılan yeri yazmıştım?

[sdt23]

Sn Sdt23 eğer kontratta enflasyon oranı kadar zam yapılacağı yazıyorsa enflasyondan fazla zam yapılabilirmi? ben o sebeple koyu yazılan yeri yazmıştım?

O cümleden ben kontrata enflasyon oranından daha fazla bir artış yazılamayacağını anladım, o yüzden detaylı yazma ihtiyacı hissettim.

Gerçi henüz meclisten geçmemiş olan Türk Borçlar Kanun Tasarısı yasalaşırsa o koyu kısım da doğru olacak. :o

[cecey]

Teşekkür ederim sizin bu konudaki bilgilerinize saygı duyuyorum gerçekten acaba dedim bu konuda bilmediğim bir durum mu var diye merak ettim bir anda

[civcivcik]

teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgilere

[Rugankundura]

Değerli Forum Üyeleri,

Kira kontratımızda kira artışı konusunda herhangi bir oran veya TÜFE vb. bir şey yazmıyor. Bu durumda kira artış oranı ne olacaktır ? Ev sahibimle kira artışı konusu bugüne kadar hiç mevzu bahis olmadı. Sizlerden yardım etmenizi rica ediyorum. Ne yapmalıyım ?

Saygılarımla,
Gökhan Savaş TOLU

[sdt23]

Değerli Forum Üyeleri,

Kira kontratımızda kira artışı konusunda herhangi bir oran veya TÜFE vb. bir şey yazmıyor. Bu durumda kira artış oranı ne olacaktır ? Ev sahibimle kira artışı konusu bugüne kadar hiç mevzu bahis olmadı. Sizlerden yardım etmenizi rica ediyorum. Ne yapmalıyım ?

Saygılarımla,
Gökhan Savaş TOLU

ÜFE olacaktır.
Aranızda anlaşma olmaz ve en az ÜFE oranında artış yapmazsanız mülk sahibi alacağı için icra takibi yapabilir, daha sonra bu haklı ihtarlara dayanarak tahliye davası açabilir.

Kira tespit davası için kiracılığın 3 yılı doldurmuş olması gerekir.

[Rugankundura]

ÜFE olacaktır.
Aranızda anlaşma olmaz ve en az ÜFE oranında artış yapmazsanız mülk sahibi alacağı için icra takibi yapabilir, daha sonra bu haklı ihtarlara dayanarak tahliye davası açabilir.

Kira tespit davası için kiracılığın 3 yılı doldurmuş olması gerekir.

ÜFE yani üretici fiyatları endeksimi ?