Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira artışı
25-03-2008 13:56:45 civcivcik #

Kira artışı

Selamlar benim sorunum evsahibim kontratta enflasyon oranında zam yapılacak yazmasına rağmen %20 zam yaptı kiramı bankaya yatırıyorum eski kiranın üzerine %10 mu koyup yatırmalıyım? Haziranda da çıkmayı düşünüyorum çıkacağımı bildiği halde kontrat yapmam için ısrar ediyor kontrat yapsam bir zararım olur mu ? Teşekkürler
25-03-2008 14:16:05 cecey #

Re: Kira artışı

Kontratta yazan miktar sizi bağlayan miktardır geçerli olan kontrattaki zam miktarı enflasyon oranında olmak zorundadır sizden ek zam isteyemez eğer çıkacaksanız bunu kanunda belirtildiği gibi yaparsanız kontrat bitiminde çıkabilirsiniz eğer çıkacaksanız yeni kontrat yapmayın derim..Kontrat halen geçerlimi süresi ne zaman doluyor?

Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru
tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl
uzatılmış sayılır.
26-03-2008 09:01:05 sdt23 #

Re: Kira artışı

Alıntı:
cecey rumuzlu üyeden alıntı
Kontratta yazan miktar sizi bağlayan miktardır
geçerli olan kontrattaki zam miktarı enflasyon oranında olmak zorundadır sizden ek zam isteyemez eğer çıkacaksanız bunu kanunda belirtildiği gibi yaparsanız kontrat bitiminde çıkabilirsiniz eğer çıkacaksanız yeni kontrat yapmayın derim..Kontrat halen geçerlimi süresi ne zaman doluyor?

Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru
tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl
uzatılmış sayılır.
Koyu yazılan yer dışında doğru.
Kontrata dilenirse %100 artış da yazılabilir, böyle bir yazılı artış oranı varsa bağlayıcıdır.

Yeniden yazılı sözleşme yapsanız da yapmasanız da kira sözleşmesi birer yıllık sürelerle uzar. Dolayısıyla kira sözleşmeniz mesela 1 nisan 2008'de doluyorsa ve o tarihte çıkmazsanız 1 nisan 2009'a kadar sözleşme uzamıştır.

Daha önceki bir tarihte çıkarsanız ev sahibi evin kiraya verilemediği dönemlerin kirasını sizden talep edebilir. Bundan kurtulmanın yolu ev sahibiyle anlaşmak veya çıkmadan yerinize kiracı bulmaktır.
26-03-2008 09:07:45 cecey #

Re: Kira artışı

Sn Sdt23 eğer kontratta enflasyon oranı kadar zam yapılacağı yazıyorsa enflasyondan fazla zam yapılabilirmi? çünkü bu kontratta enflasyon oranı yazılmış ben de o sebeple koyu yazılan yeri yazmıştım?
26-03-2008 09:12:04 sdt23 #

Re: Kira artışı

Alıntı:
cecey rumuzlu üyeden alıntı
Sn Sdt23 eğer kontratta enflasyon oranı kadar zam yapılacağı yazıyorsa enflasyondan fazla zam yapılabilirmi? ben o sebeple koyu yazılan yeri yazmıştım?
O cümleden ben kontrata enflasyon oranından daha fazla bir artış yazılamayacağını anladım, o yüzden detaylı yazma ihtiyacı hissettim.

Gerçi henüz meclisten geçmemiş olan Türk Borçlar Kanun Tasarısı yasalaşırsa o koyu kısım da doğru olacak. :o
26-03-2008 09:13:42 cecey #

Re: Kira artışı

Teşekkür ederim sizin bu konudaki bilgilerinize saygı duyuyorum gerçekten acaba dedim bu konuda bilmediğim bir durum mu var diye merak ettim bir anda :)
28-03-2008 19:12:52 civcivcik #

Re: Kira artışı

teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgilere
20-03-2009 11:36:27 Rugankundura #

Sözleşmede oran belirlenmediği durumlarda Kira artışı

Değerli Forum Üyeleri,

Kira kontratımızda kira artışı konusunda herhangi bir oran veya TÜFE vb. bir şey yazmıyor. Bu durumda kira artış oranı ne olacaktır ? Ev sahibimle kira artışı konusu bugüne kadar hiç mevzu bahis olmadı. Sizlerden yardım etmenizi rica ediyorum. Ne yapmalıyım ?

Saygılarımla,
Gökhan Savaş TOLU
20-03-2009 13:30:50 sdt23 #

Re: Sözleşmede oran belirlenmediği durumlarda Kira artışı

Alıntı:
Rugankundura rumuzlu üyeden alıntı
Değerli Forum Üyeleri,

Kira kontratımızda kira artışı konusunda herhangi bir oran veya TÜFE vb. bir şey yazmıyor. Bu durumda kira artış oranı ne olacaktır ? Ev sahibimle kira artışı konusu bugüne kadar hiç mevzu bahis olmadı. Sizlerden yardım etmenizi rica ediyorum. Ne yapmalıyım ?

Saygılarımla,
Gökhan Savaş TOLU
ÜFE olacaktır.
Aranızda anlaşma olmaz ve en az ÜFE oranında artış yapmazsanız mülk sahibi alacağı için icra takibi yapabilir, daha sonra bu haklı ihtarlara dayanarak tahliye davası açabilir.

Kira tespit davası için kiracılığın 3 yılı doldurmuş olması gerekir.
20-03-2009 15:23:02 Rugankundura #

Re: Sözleşmede oran belirlenmediği durumlarda Kira artışı

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
ÜFE olacaktır.
Aranızda anlaşma olmaz ve en az ÜFE oranında artış yapmazsanız mülk sahibi alacağı için icra takibi yapabilir, daha sonra bu haklı ihtarlara dayanarak tahliye davası açabilir.

Kira tespit davası için kiracılığın 3 yılı doldurmuş olması gerekir.
ÜFE yani üretici fiyatları endeksimi ?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.