Evsahibi kontrat bitimi evden çıkın diyor

[hasan_tasci]

Merhaba,

İlkez kiracı olarak oturduğum için başıma gelen bir konu hakkında yardımcı olmanızı istiyorum. Şimdiden yardımlar için teşekkürler.

6 ay önce evlendim ve kiraladığım evdede 6 aydır oturuyorum.1senelikte kontratım var. Evi tutarken istediğiniz kadar oturabilirsiniz demişti. Ödemelerde sıkıntı yaşamadığımız sürece oturun demişti. Sonradan 2 ay sonra arayıp evi eşimin üstüne yaptım parayıda şu hesaba yatırın dedi. Bende tamam dedim ve bir muvafakatname hazırlayıp bu hesap numarasınındaki değişiklikleri yazıp evsahibine imzalattım. Bunun haricinde başka bir olay olmadı. Kiralarımı ayın 1.günü olduğunda yatırıyordum.

Geçen hafta evi üstüne alan bayan aradı ve eşiyle ayrıldıklarını şu an için geçici bir ev tuttuğunu kiralık olarak 6 aylık bir kontrat yaptığını söyledi ve bizim kontrat bitiminde çıkmamızı ve kendisinin bizim oturduğumuz yere taşınacağını söyledi.

Telefonla söylediği için detaya giremedik tabiiki bir ara gelecek yüzyüze konuşacağız. Ancak nasıl davranmam gerektiğini merak ediyorum.

Sonuçta 1 sene oturacağım bi evi ben tutmazdım. Tabii o zamanki şartlarla bu zamanki şartlar farklı. Ben evi tutmak için emlakçı parası ermişim evin boyası olsun ufak tefek tadilatlarını yaptırmışım ve 1 sene dolunca çık denmesi doğrumudur ?

Çıkmalımıyım ve eğer çıkarsam bu masraflarımı talep etmelimiyim. Maddi durumdan çok o sıfır yepyeni eşyaların taşınması ise bizi düşündüren en büyük sorun.

Bu konuda yardımcı olursanız fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

[Erdoğan Kırcalı]

6570 sayılı kanunun 7.maddesi aşağıdadır.


Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,

ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,

Tahliye davası açabilirler.

[hasan_tasci]

Cevap için teşekkürler,

bu maddelere bakılarak pek şansım yok gibi sanki ancak mantıklı düşünüldüğünde mağdur durumda kalan benim. Bunun için bu mağduriyetimi gidermek için 1 yıl daha kalmak için ısrar etmek veya maddi olarak yaptığım masraftaları isteme gibi bir durumu nasıl değerlendirirsiniz.

Sonuçta evsahibi ile aramızda sıcak bir ilişki var yani şimdilik ama en kötüyü düşünürsek bana yazılı bir tebliğde bulunulmadı. Ben 6 ay sonra geldiğimde böyle bir şey yoktu dersem o an tebliğat yollasa kaç ay içinde çıkmam gerekir.

[sdt23]

Evin yeni sahibi tapu işleminden sonra 1 ay içinde ihtar çekerse, tapu işleminden 6 ay geçince dava açabilir. (7.madde d fıkrası)
Ayrıca yeni sahip her kira dönemi sonunda da dava açabilir. (7. madde b fıkrası)