Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Evsahibi kontrat bitimi evden ��k�n diyor

20-03-2008 10:19:30 hasan_tasci #

Evsahibi kontrat bitimi evden ��k�n diyor

Merhaba,

�lkez kirac� olarak oturdu�um i�in ba��ma gelen bir konu hakk�nda yard�mc� olman�z� istiyorum. �imdiden yard�mlar i�in te�ekk�rler.

6 ay �nce evlendim ve kiralad��m evdede 6 ayd�r oturuyorum.1senelikte kontrat�m var. Evi tutarken istedi�iniz kadar oturabilirsiniz demi�ti. �demelerde s�k�nt� ya�amad��m�z s�rece oturun demi�ti. Sonradan 2 ay sonra aray�p evi e�imin �st�ne yapt�m paray�da �u hesaba yat�r�n dedi. Bende tamam dedim ve bir muvafakatname haz�rlay�p bu hesap numaras�n�ndaki de�i�iklikleri yaz�p evsahibine imzalatt�m. Bunun haricinde ba�ka bir olay olmad�. Kiralar�m� ay�n 1.g�n� oldu�unda yat�r�yordum.

Ge�en hafta evi �st�ne alan bayan arad� ve e�iyle ayr�ld�klar�n� �u an i�in ge�ici bir ev tuttu�unu kiral�k olarak 6 ayl�k bir kontrat yapt��n� s�yledi ve bizim kontrat bitiminde ��kmam�z� ve kendisinin bizim oturdu�umuz yere ta��naca��n� s�yledi.

Telefonla s�yledi�i i�in detaya giremedik tabiiki bir ara gelecek y�zy�ze konu�aca��z. Ancak nas�l davranmam gerekti�ini merak ediyorum.

Sonu�ta 1 sene oturaca��m bi evi ben tutmazd�m. Tabii o zamanki �artlarla bu zamanki �artlar farkl�. Ben evi tutmak i�in emlak�� paras� ermi�im evin boyas� olsun ufak tefek tadilatlar�n� yapt�rm��m ve 1 sene dolunca ��k denmesi do�rumudur ?

��kmal�m�y�m ve e�er ��karsam bu masraflar�m� talep etmelimiyim. Maddi durumdan �ok o s�f�r yepyeni e�yalar�n ta��nmas� ise bizi d��nd�ren en b�y�k sorun.

Bu konuda yard�mc� olursan�z fikirlerinizi payla��rsan�z sevinirim.

20-03-2008 10:27:56 Erdo�an K�rcal� #

Re: Evsahibi kontrat bitimi evden ��k�n diyor

6570 say�l� kanunun 7.maddesi a�a��dad�r.

Madde 7 - Kira �artlar�na ve Bor�lar Kanununun bu kanuna ayk�r� olmayan h�k�mlerine riayet edilse bile a�a��daki yaz�l� hallerde kiralayan
a) Kirac� taraf�ndan gayrimenkul�n tahliye edilece�i yaz� ile bildirilmi� olmas�na ra�men tahliye edilmezse icra dairesine m�racaatla tahliye istiyebilece�i gibi,

b) Gayrimenkul� kendisi veya e�i veya �ocuklar� i�in mesken olarak kullanma ihtiyac�nda kal�rsa kira akdinin hitam�nda,
c) Gayrimenkul� kendisinin veya e�inin veya �ocuklar�n�n bir meslek veya sanat� bizzat icra etmesi i�in kullanma ihtiyac�nda ise kira akdinin hitam�nda,

�) Gayrimenkul� yeniden in�a veya imar maksadiyle esasl� bir surette tamir, tevsi veya tadil i�in ve ameliye esnas�nda i�inde ikamet veya i�tigal m�mk�n olmad�� fennen anla��ld�� takdirde kira akdinin hitam�nda,

d) Gayrimenkul� Medeni Kanun h�k�mlerine g�re iktisabeden kimse kendisi veya e�i veya �ocuklar� i�in tamamen veya k�smen mesken olarak ve yine kendisi veya e�i veya �ocuklar� i�in bir meslek veya sanat�n bizzat icras� maksadiyle i� yeri olarak kullanma ihtiyac�nda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarf�nda kirac�y� keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek �artiyle alt� ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde �dememelerinden dolay� hakl� olarak bir y�l i�inde kendilerine iki defa yaz�l� ihtar yap�lan kirac�lar aleyhine, ayr�ca ihtara hacet kalmaks�z�n, kira m�ddettinin hitam�nda,

Tahliye davas� a�abilirler.

20-03-2008 10:37:03 hasan_tasci #

Re: Evsahibi kontrat bitimi evden ��k�n diyor

Cevap i�in te�ekk�rler,

bu maddelere bak�larak pek �ans�m yok gibi sanki ancak mant�kl� d��n�ld��nde ma�dur durumda kalan benim. Bunun i�in bu ma�duriyetimi gidermek i�in 1 y�l daha kalmak i�in �srar etmek veya maddi olarak yapt��m masraftalar� isteme gibi bir durumu nas�l de�erlendirirsiniz.

Sonu�ta evsahibi ile aram�zda s�cak bir ili�ki var yani �imdilik :) ama en k�t�y� d��n�rsek bana yaz�l� bir tebli�de bulunulmad�. Ben 6 ay sonra geldi�imde b�yle bir �ey yoktu dersem o an tebli�at yollasa ka� ay i�inde ��kmam gerekir.

20-03-2008 11:15:50 sdt23 #

Re: Evsahibi kontrat bitimi evden ��k�n diyor

Evin yeni sahibi tapu i�leminden sonra 1 ay i�inde ihtar �ekerse, tapu i�leminden 6 ay ge�ince dava a�abilir. (7.madde d f�kras�)
Ayr�ca yeni sahip her kira d�nemi sonunda da dava a�abilir. (7. madde b f�kras�)

Evsahibi kontrat bitimi evden ��k�n diyor