Kiracı yanlış binaya oturtulmuş

[Sibel54]

Hisseli bir arsamız vardı bunu inşaat sirketine vererek kat irtifakı yaptık kat irtifakı tapularımızı aldık binalar bitti şirket sahibi yanlışlıkla bizim daireyi kiraya vermiş, kontrat yapmış tapu bizim üzerimize kiracıyı gasp suçundan polis vasıtasıyla çıkarabilir miyiz yada ne gibi bir yol izlemeliyiz?

[sdt23]

Gasp biraz iddialı bir terim. Gasp ciddi bir suçtur, yapılan gasp değildir.
Kiracı yanlış evi kiraladığını bilmeden evi kiralamıştır.
Kiracı kiralayana ait diğer daireye geçmeyi kabul etmiyor mu?
Kiralayan bu konuda ne diyor?

[Sibel54]

Gasp biraz iddialı bir terim. Gasp ciddi bir suçtur, yapılan gasp değildir.
Kiracı yanlış evi kiraladığını bilmeden evi kiralamıştır.
Kiracı kiralayana ait diğer daireye geçmeyi kabul etmiyor mu?
Kiralayan bu konuda ne diyor?

kiracı çıkmak istemiyor kiralayan kişi kendi dairesi için sözleşme yaptığını ortada yanlışlık olduğunu kabul ediyor

[Sibel54]

Gasp biraz iddialı bir terim. Gasp ciddi bir suçtur, yapılan gasp değildir.
Kiracı yanlış evi kiraladığını bilmeden evi kiralamıştır.
Kiracı kiralayana ait diğer daireye geçmeyi kabul etmiyor mu?
Kiralayan bu konuda ne diyor?

kiracı çıkmak istemiyor kiralayan kendi dairesi için sözleşme yaptığını söylüyor

[Sibel54]

Hisseli bir arsamız vardı bunu inşaat sirketine vererek kat irtifakı yaptık kat irtifakı tapularımızı aldık binalar bitti şirket sahibi yanlışlıkla bizim daireyi kiraya vermiş, kontrat yapmış tapu bizim üzerimize kiracıyı gasp suçundan polis vasıtasıyla çıkarabilir miyiz yada ne gibi bir yol izlemeliyiz?

kiracı çıkmak istemiyor kiralayan kendi dairesi için sözleşme yaptığını çıkarmaya
çalışacağını söylüyor 4 aydır problem devam ediyor

[sdt23]

Bugüne kadar alınmış bir kira bedeli var ise, bunları kiraya veren kişiden vekaletsiz iş görme hükümlerine göre talep edebilirsiniz. Halihazırda kiracıya karşı da fuzuli işgal ve tahliye davası açabilir, dava sonuçlanıncaya kadar işleyecek kira bedellerini -ecrimisil adı altında- talep edebilirsiniz.

[sdt23]

Fuzuli işgal nedeniyle tahliye için için 3091 SAYILI TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZ VE MÜDAHALELERE iLİŞKİN BAŞVURULAR kapsamında başvurunuzu Kaymakamlık Makamına yapmanız gerekli.

GEREKLİ BELGELER:
1- Başvuru dilekçesi. (Kaymakamlık Yazı İşleri Müdürlüğünden)
2- Gayrimenkule ait tapu örneği
3- Memur harcırah makbuzları

Fuzuli İşgal : Bir taşınmazı, sahibinin izin ve rızası olmayarak işgal etme, başka bir deyişle bir taşınmazın maliki veya onun yerine bu konuda işlem yapmaya yetkili vekil veya mümessil gibi kimselere hukuki bir bağlantı kurmadan rıza dışı, henüz boşaltılmamış veya herhangi bir suretle boşalan damlı bir yapıya , eylemli bir durum yaratarak kendiliğinden girme durumudur.

1- Konut, dükkan, depo, ahır gibi damlı yapılarda bu Kanunun uygulanabilmesi, taşınmazın fuzulen işgal edilmiş olmasına bağlıdır
2- Yetkililerin tecavüz veya müdahalenin yapıldığını öğrendikleri tarihten itibaren 60 gün içinde idari makama başvuruda bulunmaları gerekmektedir. Ancak, tecavüz veya müdahalenin oluşundan itibaren bir yıl geçtikten sonra bu makamlara başvuruda bulunulmaz.
3- Posta ile yapılan başvurular, başvuru için Kanunu öngördüğü süreleri durdurmaz.
4- Başvuru şikayetçi lehine sonuçlanırsa, masrafları karşı taraftan (gerekirse ıcra yoluyla) tahsil eder.
5- Başvuru şikayetçi aleyhine sonuçlanırsa, masraflar kendi üzerınde kalır.