Kiracý yanlýþ binaya oturtulmuþ

Hisseli bir arsamýz vardý bunu inþaat sirketine vererek kat irtifaký yaptýk kat irtifaký tapularýmýzý aldýk binalar bitti þirket sahibi yanlýþlýkla bizim daireyi kiraya vermiþ, kontrat yapmýþ tapu bizim üzerimize kiracýyý gasp suçundan polis vasýtasýyla çýkarabilir miyiz yada ne gibi bir yol izlemeliyiz?

Gasp biraz iddialý bir terim. Gasp ciddi bir suçtur, yapýlan gasp deðildir.
Kiracý yanlýþ evi kiraladýðýný bilmeden evi kiralamýþtýr.
Kiracý kiralayana ait diðer daireye geçmeyi kabul etmiyor mu?
Kiralayan bu konuda ne diyor?

kiracý çýkmak istemiyor kiralayan kiþi kendi dairesi için sözleþme yaptýðýný ortada yanlýþlýk olduðunu kabul ediyor

kiracý çýkmak istemiyor kiralayan kendi dairesi için sözleþme yaptýðýný söylüyor

kiracý çýkmak istemiyor kiralayan kendi dairesi için sözleþme yaptýðýný çýkarmaya
çalýþacaðýný söylüyor 4 aydýr problem devam ediyor

Bugüne kadar alýnmýþ bir kira bedeli var ise, bunlarý kiraya veren kiþiden vekaletsiz iþ görme hükümlerine göre talep edebilirsiniz. Halihazýrda kiracýya karþý da fuzuli iþgal ve tahliye davasý açabilir, dava sonuçlanýncaya kadar iþleyecek kira bedellerini -ecrimisil adý altýnda- talep edebilirsiniz.

Fuzuli iþgal nedeniyle tahliye için için 3091 SAYILI TAÞINMAZ MAL ZÝLYEDLÝÐÝNE YAPILAN TECAVÜZ VE MÜDAHALELERE iLÝÞKÝN BAÞVURULAR kapsamýnda baþvurunuzu Kaymakamlýk Makamýna yapmanýz gerekli.

GEREKLÝ BELGELER:
1- Baþvuru dilekçesi. (Kaymakamlýk Yazý Ýþleri Müdürlüðünden)
2- Gayrimenkule ait tapu örneði
3- Memur harcýrah makbuzlarý

Fuzuli Ýþgal : Bir taþýnmazý, sahibinin izin ve rýzasý olmayarak iþgal etme, baþka bir deyiþle bir taþýnmazýn maliki veya onun yerine bu konuda iþlem yapmaya yetkili vekil veya mümessil gibi kimselere hukuki bir baðlantý kurmadan rýza dýþý, henüz boþaltýlmamýþ veya herhangi bir suretle boþalan damlý bir yapýya , eylemli bir durum yaratarak kendiliðinden girme durumudur.

1- Konut, dükkan, depo, ahýr gibi damlý yapýlarda bu Kanunun uygulanabilmesi, taþýnmazýn fuzulen iþgal edilmiþ olmasýna baðlýdýr
2- Yetkililerin tecavüz veya müdahalenin yapýldýðýný öðrendikleri tarihten itibaren 60 gün içinde idari makama baþvuruda bulunmalarý gerekmektedir. Ancak, tecavüz veya müdahalenin oluþundan itibaren bir yýl geçtikten sonra bu makamlara baþvuruda bulunulmaz.
3- Posta ile yapýlan baþvurular, baþvuru için Kanunu öngördüðü süreleri durdurmaz.
4- Baþvuru þikayetçi lehine sonuçlanýrsa, masraflarý karþý taraftan (gerekirse ýcra yoluyla) tahsil eder.
5- Baþvuru þikayetçi aleyhine sonuçlanýrsa, masraflar kendi üzerýnde kalýr.