Kontrat süresi bitiminden 1 ay önce tahliye ve depozito

[osmann]

Merhaba arkadaşlar.1.nisan 2007-31 mart 2008 tarihleri arasında geçerli olmak üzere hazırlanmış bir kontrat ile ev.tuttum.kontrat süresi dolmadan mart ayının 2 sinde evi tahliye ettim.tahliye sebebim ise ev sahibinin kontrat süresinin sona ermesinden 1.5 ay önce yeni kontratta kira artışının olacağı,ve kendisine ivedi cevap vermemi çünkü evi görmek isteyen başkalarının olduğu idi.bu görüşmenin üzerine ev sahibine söz konusu kira bedelinden rahatsız olduğumu ve bu kira ile oturamayacağımı evi görmek isteyenlerinde gelip evi görebileceklerini ve ay sonunda da evi tahliye edeceğimi şubat ayının ortalarında sözlü olarak bildirdim.ev sahibi de tamam diyerek konuyu kapattık.kontrat süresi dolmadan 1 ay önce ev sahibine söylediğim zamanda evi tahliye edip anahtarları ev sahibine teslim ettim.fakat ev sahibi bu teslimden sonra evi tutarken ödemiş olduğum depozitoyu bir ay önce evi tahliye ettiğim için teslim etmek istemiyor.kontratta depozitonun alındığı yazıyor.fakat kontratta söz konusu tarihler arasında kiracı 1 ay öncesinden yazılı bilgi vermek sureti ile evi tahliye edebilir diye bir madde de var.sözlü tebliğ etmem geçerlimidir illa ki yazılı mı tebliğ etmem gerekirdi?depozitonun alınması konusunda bir zaman aşımı sözkonusu olabilirmi? depozitomu nasıl geri alabilirim.ne yapmam gerktiği konusunda beni aydınlatırsanız sevinirim.şimdiden teşekkürler...

[sdt23]

Yazılı bir ihtarla bildirmiş olsaydınız çıkmadan 1 ay önce ev sahibine bildirdiğinizi kanıtlama imkanı olurdu. Ev sahibi sizden mart ayı kirasını talep edecek ve depozitoyu bunun yerine sayacaktır.

Kira artış oranınız zaten kontratta yazmıyor muydu? Yazmıyorsa enflasyon oranında artış yapmanız yeterliydi. Çünkü siz çıkacağınızı ev sahibine sözleşmenin bitmesinden 15 gün öncesine kadar yazılı bir ihtarla bildirmedikçe sözleşme birer yıllık sürelerle uzar.

[osmann]

yani şimdi bu depozitoyu ben unutayımmı? yazılı değilde sözlü verilen ihtarların bir geçerliliği yokmudur? bu durumda haksız kazanç elde edilmiş olmuyormu ev sahibi tarafından.hatta depozitomun gasp edilmesi anlamına gelmiyormu bu? sonuçta ev sahibi ile evin tahliye tarihi konusunda sözlü olarak mutabakata varmış durumdayız.ama onun yapmış olduğu davranışın vicdanen doğru bir davranış olduğunu düşünmüyorum...

[ozcerc]

Evi bir ay önce teslim edeceğinizi söylediğinizde, Ev sahibinizden yazılı muvafakatini alsaydınız lehinize olurdu. Şimdi bu durumda ev sahibinizle yaptığınız sözlü anlaşmanız şu anlama geliyor ; evi bir yıllığına kiralamış ve fakat sürenin dolmasına daha bir ay kala kendi isteğinizle boşaltmışsınız.Bir ay daha oturma hakkından vazgeçmiş sayılacaksınız..Şüphesiz hadise anlattığınız gibi ise ve ev sahibiniz bir ay önce çıkacağınızı bildirdiğinizde kalan bir aylık kira bedelini almayacağım dedi ise ahlaken ve vicdanen haklısınız.Eğer böyle söylemediği halde siz öyle varsaymış iseniz durum farklı olacaktır.