Kontrat süresi bitiminden 1 ay önce tahliye ve depozito

Merhaba arkadaþlar.1.nisan 2007-31 mart 2008 tarihleri arasýnda geçerli olmak üzere hazýrlanmýþ bir kontrat ile ev.tuttum.kontrat süresi dolmadan mart ayýnýn 2 sinde evi tahliye ettim.tahliye sebebim ise ev sahibinin kontrat süresinin sona ermesinden 1.5 ay önce yeni kontratta kira artýþýnýn olacaðý,ve kendisine ivedi cevap vermemi çünkü evi görmek isteyen baþkalarýnýn olduðu idi.bu görüþmenin üzerine ev sahibine söz konusu kira bedelinden rahatsýz olduðumu ve bu kira ile oturamayacaðýmý evi görmek isteyenlerinde gelip evi görebileceklerini ve ay sonunda da evi tahliye edeceðimi þubat ayýnýn ortalarýnda sözlü olarak bildirdim.ev sahibi de tamam diyerek konuyu kapattýk.kontrat süresi dolmadan 1 ay önce ev sahibine söylediðim zamanda evi tahliye edip anahtarlarý ev sahibine teslim ettim.fakat ev sahibi bu teslimden sonra evi tutarken ödemiþ olduðum depozitoyu bir ay önce evi tahliye ettiðim için teslim etmek istemiyor.kontratta depozitonun alýndýðý yazýyor.fakat kontratta söz konusu tarihler arasýnda kiracý 1 ay öncesinden yazýlý bilgi vermek sureti ile evi tahliye edebilir diye bir madde de var.sözlü teblið etmem geçerlimidir illa ki yazýlý mý teblið etmem gerekirdi?depozitonun alýnmasý konusunda bir zaman aþýmý sözkonusu olabilirmi? depozitomu nasýl geri alabilirim.ne yapmam gerktiði konusunda beni aydýnlatýrsanýz sevinirim.þimdiden teþekkürler...

Yazýlý bir ihtarla bildirmiþ olsaydýnýz çýkmadan 1 ay önce ev sahibine bildirdiðinizi kanýtlama imkaný olurdu. Ev sahibi sizden mart ayý kirasýný talep edecek ve depozitoyu bunun yerine sayacaktýr.

Kira artýþ oranýnýz zaten kontratta yazmýyor muydu? Yazmýyorsa enflasyon oranýnda artýþ yapmanýz yeterliydi. Çünkü siz çýkacaðýnýzý ev sahibine sözleþmenin bitmesinden 15 gün öncesine kadar yazýlý bir ihtarla bildirmedikçe sözleþme birer yýllýk sürelerle uzar.

yani þimdi bu depozitoyu ben unutayýmmý? yazýlý deðilde sözlü verilen ihtarlarýn bir geçerliliði yokmudur? bu durumda haksýz kazanç elde edilmiþ olmuyormu ev sahibi tarafýndan.hatta depozitomun gasp edilmesi anlamýna gelmiyormu bu? sonuçta ev sahibi ile evin tahliye tarihi konusunda sözlü olarak mutabakata varmýþ durumdayýz.ama onun yapmýþ olduðu davranýþýn vicdanen doðru bir davranýþ olduðunu düþünmüyorum...

Evi bir ay önce teslim edeceðinizi söylediðinizde, Ev sahibinizden yazýlý muvafakatini alsaydýnýz lehinize olurdu. Þimdi bu durumda ev sahibinizle yaptýðýnýz sözlü anlaþmanýz þu anlama geliyor ; evi bir yýllýðýna kiralamýþ ve fakat sürenin dolmasýna daha bir ay kala kendi isteðinizle boþaltmýþsýnýz.Bir ay daha oturma hakkýndan vazgeçmiþ sayýlacaksýnýz..Þüphesiz hadise anlattýðýnýz gibi ise ve ev sahibiniz bir ay önce çýkacaðýnýzý bildirdiðinizde kalan bir aylýk kira bedelini almayacaðým dedi ise ahlaken ve vicdanen haklýsýnýz.Eðer böyle söylemediði halde siz öyle varsaymýþ iseniz durum farklý olacaktýr.