Kira Tespit Davası (Temyiz)

[greenflash]

Merhaba değerli arkadaşlar,

http://hukuki.net/forum/showthread.p...ght=greenflash adresindeki mesajımda daha önce Kira Tespit davasıyla ilgili yardımınızı almıştım.

Dava sonuçlandı ve karara bağlandı.

Kira bedeli 320 YTL Net (400 YTL Brüt) olarak 15 Mart 2007 - 15 Mart 2008 dönemi için tespit edildi. Biz dava süresince kira bedeli olarak 250 YTL Net ödüyorduk.

Önceki dönem (15 Mart 2006 - 15 Mart 2007) için aylık 230 YTL Net ödüyorduk.

Burada 90 YTL'lik bir artış söz konusu. Çevredeki koşullar dikkate alındığında biz bu miktarda bir artışı beklemiyorduk.

Dükkanımızda 10 yılı aşkın bir süredir kiracıyız. Dükkan sahibimiz vefat etti ve bu davayı mirasçıları açtı. Kendilerine göre belki haklı olabilirler ancak biz bu derece bir artışı ödemekte zorluk çekebiliriz.

Mahkeme sonucunda bize "temyize gitmeyin, 1170 YTL ( mahkeme masrafları, avukat ücreti, 1 dönemlik kira farkı)" şeklinde bir teklifte bulundular. "Biz de size tahliye davası açmayalım." dediler.

Sizce temyize gitmemiz yerinde bir davranış mı olur? Çünkü daha önce biz anlaşmak istediğimizde hiçbir şekilde anlaşmak istemediler.

Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız minnettar olurum.

Herkese iyi akşamlar.

[sdt23]

Mahkeme sonucunda bize "temyize gitmeyin, 1170 YTL ( mahkeme masrafları, avukat ücreti, 1 dönemlik kira farkı)" şeklinde bir teklifte bulundular. "Biz de size tahliye davası açmayalım." dediler.

Teklif nedir, anlamadım.
Bunu kim ödeyecek?
Karşı taraf neye dayanarak tahliye davası açacak?
Avukat ücreti denen rakam mahkemenin belirlediği karşı avukatlık ücreti mi, müvekkilin avukata ödediği ücret mi?

[greenflash]

Teklif nedir, anlamadım.
Bunu kim ödeyecek?
Karşı taraf neye dayanarak tahliye davası açacak?
Avukat ücreti denen rakam mahkemenin belirlediği karşı avukatlık ücreti mi, müvekkilin avukata ödediği ücret mi?

Karşı taraf açıkçası, hukuksal olmayan dayanaklarla tahliye istedi ilk başta ancak şimdi bir yolunu bulup dava açarım diye düşünüyor.

Ücretlere gelince bu ücretler davayı kaybeden taraf olarak kiracının (yani bizim) ödememiz gereken ücret.

Peki birşey daha sormak istiyorum. Eğer Temyize gidersek dükkan sahibinin ya da bizim herhangi bir teminat yatırmamız gerekir mi?

Bir yerde yanlış okumadıysam dükkan sahibinin kira farkı tutarını teminat olarak yatırması gerektiğinden söz ediliyordu. Ancak ilgili konuyu bir türlü bulamadım.

Değerli görüşleriniz için teşekkürler.

[sdt23]

Karşı taraf açıkçası, hukuksal olmayan dayanaklarla tahliye istedi ilk başta ancak şimdi bir yolunu bulup dava açarım diye düşünüyor.
Ücretlere gelince bu ücretler davayı kaybeden taraf olarak kiracının (yani bizim) ödememiz gereken ücret.
Peki birşey daha sormak istiyorum. Eğer Temyize gidersek dükkan sahibinin ya da bizim herhangi bir teminat yatırmamız gerekir mi?
Bir yerde yanlış okumadıysam dükkan sahibinin kira farkı tutarını teminat olarak yatırması gerektiğinden söz ediliyordu. Ancak ilgili konuyu bir türlü bulamadım.

Davayı kaybeden taraf olarak sizin ödeyeceğiniz parayı almamayı mı teklif ettiler? Eğer bu parayı sizden almak şartıyla anlaşacaklarsa sizin avantajınız ne olacak? Sizin temyize gitmemeniz karşılığında sizden bu parayı almayacaklarsa, iyi teklif.

Temyizden sizin lehinize bir durum çıkacağını zannetmiyorum.
Şu an için karşı tarafın da tahliye davasından sonuç alabileceğini zannetmiyorum.

Ancak anlaşmalı olarak birisine satarlar, o da bir ay içinde size ihtar göndererek 6 ay içinde tahliyenizi ister.

[greenflash]

peki biz temyize gidersek, dükkan sahibinin herhangi bir teminat yatırması gerekir mi?

Davayı kaybeden taraf olarak sizin ödeyeceğiniz parayı almamayı mı teklif ettiler?Eğer bu parayı sizden almak şartıyla anlaşacaklarsa sizin avantajınız ne olacak?

Hayır, böyle bir şey söylenmedi, sadece paranızı ödeyin, temyize gitmeyin dediler. Elbette hiçbir avantajımız olmayacak