Eski ev sahibi, dava, depozito, yeni ev sahibi

[hsman]

Eski ev sahibi 2006-2007 arası yüzde 65 artırım yapılması diye icra gönderip dava açtı. Yargıtay lehimize olan kararı bozdu, ama henüz gerekçeli karar gelmedi. Bu arada evi başkasına sattığını öğrendik. Hem de 15000 YTL gibi komik bir rakama.

Bizimle davalık olan ve icra gönderen eski ev sahibinde depozito ve senedimiz var. Şimdi ne olacak?

[sdt23]

Burada devam edebilirdiniz.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33471

Kirayı yeni ev sahibine ödeyecek, alacağınızı yeni ev sahibinden alacaksınız.
Kira sözleşmenizde umarım verdiğiniz depozito ve senet inşallah kayıt altına alınmıştır.

Tapuda alım-satım işlemleri emlak vergisi değeri üzerinden yapılır. Dolayısıyla 15 bin lira olarak gösterilmesi anormal bir durum değil.

Yeni ev sahibi satın aldıktan sonra 30 gün içinde kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacını bildiren bir ihtar çekerek 6. ayın sonunda tahliye davası açabilir.

[hsman]

Sayın sdt23,

Teşekkürler. Evet, kontratta senet ve depozito miktarı belli. Yalnız senet eski ev sahibi adına düzenlendi. Ayrıca, adamın bu depozito ve senedi yeni ev sahibine vermeyeceği kesin. Hatta bize vermeyeceği de kesin. Bu şahsın evle bir alakası kalmadığına göre icra yoluyla bunları kendisinden talep edebilir miyim?

Anlayacağınız üzere, bu adam bana zarar vermek istiyor ve hiçbir şekilde anlaşmaya yanaşmıyor. Emlak vergisini ödeyip ödemediğini, bu ev satışının anlaşmalı olup olmadığını ortaya çıkarmak istiyorum. Aynı zamanda ben de ona icra göndermek istiyorum.

[sdt23]

Sayın sdt23,
Teşekkürler. Evet, kontratta senet ve depozito miktarı belli. Yalnız senet eski ev sahibi adına düzenlendi. Ayrıca, adamın bu depozito ve senedi yeni ev sahibine vermeyeceği kesin. Hatta bize vermeyeceği de kesin. Bu şahsın evle bir alakası kalmadığına göre icra yoluyla bunları kendisinden talep edebilir miyim?
Anlayacağınız üzere, bu adam bana zarar vermek istiyor ve hiçbir şekilde anlaşmaya yanaşmıyor. Emlak vergisini ödeyip ödemediğini, bu ev satışının anlaşmalı olup olmadığını ortaya çıkarmak istiyorum. Aynı zamanda ben de ona icra göndermek istiyorum.

İntikam değil, hakkınızı elde etmeye odaklanmanızı tavsiye ederim.
Öncelikle yeni ev sahibiyle temasa geçip depozito ve senet durumunu ona anlatın ve eski ev sahibinin halefi olarak tahliye sırasında bunu ondan talep edeceğinizi, eski ev sahibiyle bu konuyu halletmesini söyleyin.

Evin satış işlemi gerçekleşirken geçmiş emlak vergisi borcunun olup olmadığına da bakılır. Dolayısıyla evin birikmiş emlak vergisi borcu olmadığı söylenebilir.

[hsman]

Sayın sdt23,

Yanıtlarınız için teşekkür ederim. Amacımız intikam almak değil, 1 yıldan beri haksız bir şekilde bize maddi ve manevi zarar vermeye çalışan ruh sağlığı bozuk ve para düşkünü bir adam karşısında hukuka sığınmaktır. Bana 1 yıl önce yüzde 65 artış isteyerek icra gönderen bir adam elindeki senedi de icraya verebilir. Yani bu adam art niyetli. Aramızı bulmaya çalışan 80 yaşındaki komşumuza bile sen karışma kafanı koparırım diyecek kadar gözü kin ve hırs bürümüş bir yaratık. Siz hak hukuk diyorsunuz, adam seni bir kaşık suda boğacağım diyor. Kendimizi hukuki olarak koruyacak bir yol yöntem yok mu? Türkiye Cumhuriyetinin kanunları hep mi parası olan ve kurt avukatlar tutabilen güçlülerden yana?