Depozito hesaplanması

[frik]

Ben kiracımdan aldığım depoziti nasıl geri öde mecburiyetindeyim?

Birbuçuk sen önceki depozit oranı 400 YTL (kirabedeli) olarak belirtmiştik.

Ben bu depoziti birbuçuk aylık olarak aldım yani 600YTL.

Şimdiki kira bedeli 480 YTL dir ve kiracım senesi dolmadan evden çıktı.

Beneim kendisine ödemem gereken depozit kaç YTL dir.

Aldığım 600 YTL mi uoksa şimdiki kira bedelindenmi yani 480*1,5= 720YTL

Cevaplarınızı bekliyorum depozit konusunu bana aydınlatırsanız sevinirim.
Karşı tarafıda mağdur etmek istemem.
Okuduğum kadar bana en az 15 gün önceden çıkacağını bildirmesi gerekirdi.


saygılarımla

[sdt23]

Sizin gibi iyi niyetli ev sahibi zor bulunur.
Öncelikle kiracınızdan kira dönemi sonuna kadar boş kalan ayların kirasını talep etme hakkınız var.

Depozitoyu da ne şekilde aldıysanız o şekilde iade edersiniz.
Tabii elektrik, su, aidat borcu vs. varsa onları düştükten sonra.

600 YTL olarak ödemekle hukuki sorumluluğunuzu yerine getirmiş olursunuz.
1,5 aylık kira bedeli olarak daha fazlasını ödemek sizin iyi niyetinize kalmış.

[frik]

Cevabınız için tşk. sunarım.


Kiracımın bana dediği şöyle:
Ben kira depozitomu o günkü kira bedeline göre verdim ve şimdiki kira bedeli
480YTL olduğu için benim 480*1.5 kira depozitosu isteme hakkım var.

Benim şuan cevabınızdan anladığım kadar ben aldığım ogünkü şartlardaki 600YTL yi ödediğim taktirde görevimi yerine getirmiş sayılırım.


saygılarımla

[sdt23]

Aldığınız 600 YTL'dir.İade edeceğiniz de bu olacak.
500 dolar alsaydınız, kur artsa da, azalsa da 500 dolar iade edecektiniz.
10 cumhuriyet altını alsaydınız, altın fiyatı düşse de yükselse de 10 cumhuriyet altını iade edeceksiniz.

Not:

Tasarı halindeki "Türk Borçlar Kanunu Tasarısı" yasalaşırsa alınan depozito ortak vadeli hesaba yatırılarak bloke edilecek, kiracı mülkü borçsuz tahliye ettikten sonra 3 ay içinde bloke kaldırılacak ve kiracı faiziyle birlikte depozitoyu geri alacak.

Henüz bu yasa yok, siz aldığınızı aynen iade edersiniz.
Hatta kiralama konusunda sıkıntı yaşarsanız boş kalan günlerin kirasını da talep edebilirsiniz.

[frik]

Aldığınız 600 YTL'dir.İade edeceğiniz de bu olacak.
500 dolar alsaydınız, kur artsa da, azalsa da 500 dolar iade edecektiniz.
10 cumhuriyet altını alsaydınız, altın fiyatı düşse de yükselse de 10 cumhuriyet altını iade edeceksiniz.

Not:

Tasarı halindeki "Türk Borçlar Kanunu Tasarısı" yasalaşırsa alınan depozito ortak vadeli hesaba yatırılarak bloke edilecek, kiracı mülkü borçsuz tahliye ettikten sonra 3 ay içinde bloke kaldırılacak ve kiracı faiziyle birlikte depozitoyu geri alacak.

Henüz bu yasa yok, siz aldığınızı aynen iade edersiniz.
Hatta kiralama konusunda sıkıntı yaşarsanız boş kalan günlerin kirasını da talep edebilirsiniz.

Bilgiler içinde çok teşekkürlerimi sunarım.

Saygı ve sevgilerimle allaha emanet olun.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Ben kiracımdan aldığım depoziti nasıl geri öde mecburiyetindeyim?

Birbuçuk sen önceki depozit oranı 400 YTL (kirabedeli) olarak belirtmiştik.

Ben bu depoziti birbuçuk aylık olarak aldım yani 600YTL.

Şimdiki kira bedeli 480 YTL dir ve kiracım senesi dolmadan evden çıktı.

Beneim kendisine ödemem gereken depozit kaç YTL dir.

Aldığım 600 YTL mi uoksa şimdiki kira bedelindenmi yani 480*1,5= 720YTL

Cevaplarınızı bekliyorum depozit konusunu bana aydınlatırsanız sevinirim.
Karşı tarafıda mağdur etmek istemem.
Okuduğum kadar bana en az 15 gün önceden çıkacağını bildirmesi gerekirdi.


saygılarımla

Elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin ilgili işletmelerin kuralları gereği kiracının üzerine yaptırılması zorunludur. Bunun aksi durum usulsüz elektrik, su, vb kullanımına girer. Dolayısıyla kiracının ilgili işletmelere olan borcunun depozitodan kesilmesi diye bir durum söz konusu olamaz. Kiracı borç bırakmışsa bu, kiracıyla ilgili işletmeler arasında olan bir borç alacak ilişkisi olup ev sahibini bağlamaz.

Depozitonun geri ödenmesi konusuna gelince: 600 YTL'nin verildiğinden iade edildiği tarihe kadar olan değer kaybı hesaplanarak kiracıya ödenmelidir.