Dernek merkezinin ve lokalinin bulunduğu kiralık konut

[erzincanli24]

Merhabalar,
Aradığımız soruların cevabını burada bilebileceğimizi umarak,vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederiz.

Aralık ayı itibariyle yönetimini aldığımız,kamu yararına çalışan bir derneğiz.
Yönetimi devir alırken merkezimizin ve lokalimizin bulunduğu yerin mülk sahibi ile herhangi bir kontrat yapmadık.Mevcut bir kontrat ile devam kararı aldık.

Civarımızda bizim gibi dernek merkezi olarak kullanılan yerlerin kirası 1000 YTL civarındadır.Şu anda mevcut kiramız 1500 YTL'dir.Mal sahibi bina için yapılacak hiç bir harcamaya katılmamaktadır.Derneğin ısıtma sistemleri bile eski yönetim tarafından yapılmıştır.Zemin kaplama v.s tadilatlarda bizim yönetimimizce yapılmıştır.Aylık kira bedeli de mal sahibine gününde ve elden ödenmektedir.
Yani kısacası mal sahibine karşı her türlü iyi niyette bulunulmaktadır.

Eski yönetimce yapılmış olan kira kontratı elimizde bulunmamaktadır.Kira stopajı 400 YTL kira bedeli üzerinden hesaplanıp her 3 ayda bu bedel üzerinden ödenmektedir.

Sorumuz şu:
Şubat 2008 itibariyle kirasının artırılacağını ve 1500 YTL olan kira bedelinin 2000YTL olması gerektiğini,ödenmemesi durumunda KİRA TESPİT DAVASI açacağını belirten bir ihtarname ile karşımıza çıkan bu mal sahibi için yapmamız gerekenler konusunda yardımcı olursanız seviniriz.

[sdt23]

Kontratınızda yazılı artış oranı yoksa enflasyon oranında artış yapınız.

Kira tespit davası açılması halinde çevredeki düşük kiralı yerleri emsal gösterecek şekilde cevap dilekçesi yazınız.

[erzincanli24]

Kontratınızda yazılı artış oranı yoksa enflasyon oranında artış yapınız.

Kira tespit davası açılması halinde çevredeki düşük kiralı yerleri emsal gösterecek şekilde cevap dilekçesi yazınız.

Sayın sdt23 bilginiz için teşekkkür ederiz.Bizim iyi niyetimiz karşılığında kanunları hep kendinden yanaymış gibi gören bu mal sahibinin kirasını stopaj değeri üzerinden ödersek ve kontratta bu bedel üzerinden yapılmışsa o zaman ne olur?
Şu anki kiranın düşürülebilme durumu var mıdır?Elimizde karşılıklı olarak ''kira 1500Ytl'dir.'' diye bir kontrat mevcut değil.
Dernek kuruluşunda yapılan bir kontrat var fakat o da geçmiş yönetim döneminde yapılmış ve şu an elimizde mevcut değil.
Karşılığında bir mahkemelik durum oluşursa haklılık derecemiz var mıdır?
Şimdiden teşekkürler.