Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Dernek merkezinin ve lokalinin bulundu�u kiral�k konut

31-01-2008 08:39:06 erzincanli24 #

Dernek merkezinin ve lokalinin bulundu�u kiral�k konut

Merhabalar,
Arad��m�z sorular�n cevab�n� burada bilebilece�imizi umarak,verece�iniz bilgiler i�in �imdiden te�ekk�r ederiz.

Aral�k ay� itibariyle y�netimini ald��m�z,kamu yarar�na �al��an bir derne�iz.
Y�netimi devir al�rken merkezimizin ve lokalimizin bulundu�u yerin m�lk sahibi ile herhangi bir kontrat yapmad�k.Mevcut bir kontrat ile devam karar� ald�k.

Civar�m�zda bizim gibi dernek merkezi olarak kullan�lan yerlerin kiras� 1000 YTL civar�ndad�r.�u anda mevcut kiram�z 1500 YTL'dir.Mal sahibi bina i�in yap�lacak hi� bir harcamaya kat�lmamaktad�r.Derne�in �s�tma sistemleri bile eski y�netim taraf�ndan yap�lm��t�r.Zemin kaplama v.s tadilatlarda bizim y�netimimizce yap�lm��t�r.Ayl�k kira bedeli de mal sahibine g�n�nde ve elden �denmektedir.
Yani k�sacas� mal sahibine kar�� her t�rl� iyi niyette bulunulmaktad�r.

Eski y�netimce yap�lm�� olan kira kontrat� elimizde bulunmamaktad�r.Kira stopaj� 400 YTL kira bedeli �zerinden hesaplan�p her 3 ayda bu bedel �zerinden �denmektedir.

Sorumuz �u:
�ubat 2008 itibariyle kiras�n�n art�r�laca��n� ve 1500 YTL olan kira bedelinin 2000YTL olmas� gerekti�ini,�denmemesi durumunda K�RA TESP�T DAVASI a�aca��n� belirten bir ihtarname ile kar��m�za ��kan bu mal sahibi i�in yapmam�z gerekenler konusunda yard�mc� olursan�z seviniriz.

31-01-2008 14:54:40 sdt23 #

Re: Dernek merkezinin ve lokalinin bulundu�u kiral�k konut

Kontrat�n�zda yaz�l� art�� oran� yoksa enflasyon oran�nda art�� yap�n�z.

Kira tespit davas� a��lmas� halinde �evredeki d��k kiral� yerleri emsal g�sterecek �ekilde cevap dilek�esi yaz�n�z.

31-01-2008 15:07:21 erzincanli24 #

Re: Dernek merkezinin ve lokalinin bulundu�u kiral�k konut

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n sdt23 bilginiz i�in te�ekkk�r ederiz.Bizim iyi niyetimiz kar��l��nda kanunlar� hep kendinden yanaym�� gibi g�ren bu mal sahibinin kiras�n� stopaj de�eri �zerinden �dersek ve kontratta bu bedel �zerinden yap�lm��sa o zaman ne olur?
�u anki kiran�n d��r�lebilme durumu var m�d�r?Elimizde kar��l�kl� olarak ''kira 1500Ytl'dir.'' diye bir kontrat mevcut de�il.
Dernek kurulu�unda yap�lan bir kontrat var fakat o da ge�mi� y�netim d�neminde yap�lm�� ve �u an elimizde mevcut de�il.
Kar��l��nda bir mahkemelik durum olu�ursa hakl�l�k derecemiz var m�d�r?
�imdiden te�ekk�rler.

Dernek merkezinin ve lokalinin bulundu�u kiral�k konut