İpoteğin kaldırılması hakkında

[oceansoul]

Değerli arkadaşlar, bir taşınmaz üzerine taşınmazı yapan şirket tarafıdan konulmuş sembolik bir ipotek mevcut. Fakat bu şirket 5-6 yıl kadar önce tasfiye edilmiş bu sebepten kendilerine başvurup ipotek bedelini ödeyemiyoruz. Bu ipoteği kaldırmamız için ne yapmamızı önerirsiniz? İcra dairesine başvurup ipoteğin kaldırılmasını mı talep etmeliyiz? Elimzde ipotek sahibine ait bir adres mevcut değil.

Bu konuda ne yapmamızı önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler...

[Av.Ulaş Değirmenci]

Değerli arkadaşlar, bir taşınmaz üzerine taşınmazı yapan şirket tarafıdan konulmuş sembolik bir ipotek mevcut. Fakat bu şirket 5-6 yıl kadar önce tasfiye edilmiş bu sebepten kendilerine başvurup ipotek bedelini ödeyemiyoruz. Bu ipoteği kaldırmamız için ne yapmamızı önerirsiniz? İcra dairesine başvurup ipoteğin kaldırılmasını mı talep etmeliyiz? Elimzde ipotek sahibine ait bir adres mevcut değil.

Bu konuda ne yapmamızı önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler...

Merhabalar..

Evet,bu gibi durumlarda icra dairesine borcunuzu odeyerek ipotegin kaldirilmasini talep edebilirsiniz.

[oceansoul]

Ulaş Bey çok teşekkürler yalnız uygulama hakkında biraz daha bilgiye ihtiyacım var . ipoteğin kaldırılması talebi için icra dairesine başvurduktan sonra ipoteği icra dairesinin kararıyla mı depo ediyoruz yoksa icra mahkemesie de dava açmamız gerekmekte midir?

[Av.Ulaş Değirmenci]

Ulaş Bey çok teşekkürler yalnız uygulama hakkında biraz daha bilgiye ihtiyacım var . ipoteğin kaldırılması talebi için icra dairesine başvurduktan sonra ipoteği icra dairesinin kararıyla mı depo ediyoruz yoksa icra mahkemesie de dava açmamız gerekmekte midir?

Merhabalar..

Icra mahkemesinin bir karar vermesine gerek yok,icra dairesine odeme yapmaniz yeterlidir..Ilgili maddeyi ekliyorum :

İPOTEKLİ ALACAKTA ALACAKLININ GAİP BULUNMASI VEYA BORCU ALMAKTAN İMTİNAI:

Madde 153 - İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi *1* verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın sicilline geçirilir.

Vadesi gelmeyen borcun ipotek senedi mucibince işlemiş ve işleyecek bütün faizleri ile birlikte tediyesini deruhde eden borçlu hakkında da yukarıki hüküm cereyan eder.

[Av.Tayfun Eyilik]

sembolik bir ipotek mevcut. ...

Benim bildiğim İpotek türleri
Teminat ipoteği, Ana para ipoteği, inşaat ipoteği, kanuni ipotek, gemi ipoteği vs sembolik ipotek bilmiyorum.

[oceansoul]

Benim bildiğim İpotek türleri
Teminat ipoteği, Ana para ipoteği, inşaat ipoteği, kanuni ipotek, gemi ipoteği vs sembolik ipotek bilmiyorum.

Sayın Eyilik ilginiz için teşekkürler.
Doğru tabi sembolik ipotek diye bir ipotek çeşidi mevcut değildir. Bahsettiğim ipotek inşaat ipoteği. Sorumda sembolik ipotek derken çok küçük bir miktar olarak konmuş bir ipotek demek istemiştim. Yeterince açık bir cümle olmamış tabi yanlış anlaşılması muhtemel.

[cecey]

Yazılalı bayağı olmuş ama güzel bilgi Sn.Ulaş Değirmenci' ye şahsım adına teşekkür ederim

[taco]

Merhabalar degerli arkadaslar,
Ben dairemi 5 sene önce bir arkadasima bankadan teminat mektubu alsin diye
ipotek verdim ertesi sene arkadasim da ipotegi fek etti ve ipotegi kaldirdi.
Bende gecen sene ipotek verdigim evimi sattim.icra mahkemesi Bana gecen hafta
bana bir yazi gönderdi ve ipotegin nakite cevirilmesi yaziyor.Bir tane daha evin
ve benim sattigim evin nakite cevirelecegi yaziyor.Simdi ve tecrübelerinize danisarak.
1.Banka benim ipotegini fek ettigim ve sattigim evi tekrar satabilirmi?
2.Banka 5 sene önce ipotek veren olarak göründügüm bir drumda bana nasil zarar verir?
3.Gelen yazida bir tane daha ev var ve bankaya sordugum kadari ile bu ev satilacak ipotegi
mevcut.Bu evde oturan arkadasin babasi ve aile konutu davasi acarsa bu ev yinede satilirmi.Daha
sonra bir kilif bulup bana gelebilirlermi?
4.Bankada ipotek veren olarak görünüyorum dogan diger borclarda kefilim mis gibi mi? davranilir.
5.Muhtemel olarak banka içindeki organizasyon da is davalik oldugunda icra mahkemsine devredilen
evraklarda ipotegi fek ettiklerini unutarak bana da haciz uygulamaya kalktilar bu drumda ne
yapmaliyim?
6.Merak ettigim son konuda bankaya ipotek evi verdim, ödeme gücümü belli ettim, fakat ipotek fek
olduktan sonra artik ödeme gücüm olmadigini isaret etmis oldum.Banka sahislara kredi verirken diger
eve göre kredi veya prim verdi.Korktugum su; beni gecmise yönelik kefil yapmalari ve 50 binliralik
verdigim teminata daha da fazla nakit yüklemeleri ve beni borc batagina sokmalari.
Umarim meramimi anlatabilmisimdir.Hertürlü cevabinizi umutla ve dörtgözle bekliyorum.Tesekkür ler ederim.