Ýpoteðin kaldýrýlmasý hakkýnda

Deðerli arkadaþlar, bir taþýnmaz üzerine taþýnmazý yapan þirket tarafýdan konulmuþ sembolik bir ipotek mevcut. Fakat bu þirket 5-6 yýl kadar önce tasfiye edilmiþ bu sebepten kendilerine baþvurup ipotek bedelini ödeyemiyoruz. Bu ipoteði kaldýrmamýz için ne yapmamýzý önerirsiniz? Ýcra dairesine baþvurup ipoteðin kaldýrýlmasýný mý talep etmeliyiz? Elimzde ipotek sahibine ait bir adres mevcut deðil.

Bu konuda ne yapmamýzý önerirsiniz? Þimdiden teþekkürler...

Merhabalar..

Evet,bu gibi durumlarda icra dairesine borcunuzu odeyerek ipotegin kaldirilmasini talep edebilirsiniz.

Ulaþ Bey çok teþekkürler yalnýz uygulama hakkýnda biraz daha bilgiye ihtiyacým var . ipoteðin kaldýrýlmasý talebi için icra dairesine baþvurduktan sonra ipoteði icra dairesinin kararýyla mý depo ediyoruz yoksa icra mahkemesie de dava açmamýz gerekmekte midir?

Merhabalar..

Icra mahkemesinin bir karar vermesine gerek yok,icra dairesine odeme yapmaniz yeterlidir..Ilgili maddeyi ekliyorum :

ÝPOTEKLÝ ALACAKTA ALACAKLININ GAÝP BULUNMASI VEYA BORCU ALMAKTAN ÝMTÝNAI:

Madde 153 - Ýpotekle temin edilmiþ ve vadesi gelmiþ bir alacaðýn borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklýsýnýn gaip ve yerleþim yerinin meçhul bulunduðunu veya borcu almaktan ve ipoteði çözmekten imtina ettiðini beyan ederse icra dairesi on beþ gün içinde daireye gelerek parayý almasýný ve ipoteði çözmesini alacaklýya usulüne göre teblið eder. Alacaklý bu müddet içinde gelmediði veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayý almaktan ve ipoteði çözmekten imtina eylediði takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatýrýrsa icra mahkemesi *1* verilen paranýn alacaklý namýna hýfzýna ve ipotek kaydýnýn terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine teblið edilerek ipotekli taþýnmazýn sicilline geçirilir.

Vadesi gelmeyen borcun ipotek senedi mucibince iþlemiþ ve iþleyecek bütün faizleri ile birlikte tediyesini deruhde eden borçlu hakkýnda da yukarýki hüküm cereyan eder.

Benim bildiðim Ýpotek türleri
Teminat ipoteði, Ana para ipoteði, inþaat ipoteði, kanuni ipotek, gemi ipoteði vs sembolik ipotek bilmiyorum.

Sayýn Eyilik ilginiz için teþekkürler.
Doðru tabi sembolik ipotek diye bir ipotek çeþidi mevcut deðildir. Bahsettiðim ipotek inþaat ipoteði. Sorumda sembolik ipotek derken çok küçük bir miktar olarak konmuþ bir ipotek demek istemiþtim. Yeterince açýk bir cümle olmamýþ tabi yanlýþ anlaþýlmasý muhtemel.

Yazýlalý bayaðý olmuþ ama güzel bilgi Sn.Ulaþ Deðirmenci' ye þahsým adýna teþekkür ederim

Merhabalar degerli arkadaslar,
Ben dairemi 5 sene önce bir arkadasima bankadan teminat mektubu alsin diye
ipotek verdim ertesi sene arkadasim da ipotegi fek etti ve ipotegi kaldirdi.
Bende gecen sene ipotek verdigim evimi sattim.icra mahkemesi Bana gecen hafta
bana bir yazi gönderdi ve ipotegin nakite cevirilmesi yaziyor.Bir tane daha evin
ve benim sattigim evin nakite cevirelecegi yaziyor.Simdi ve tecrübelerinize danisarak.
1.Banka benim ipotegini fek ettigim ve sattigim evi tekrar satabilirmi?
2.Banka 5 sene önce ipotek veren olarak göründügüm bir drumda bana nasil zarar verir?
3.Gelen yazida bir tane daha ev var ve bankaya sordugum kadari ile bu ev satilacak ipotegi
mevcut.Bu evde oturan arkadasin babasi ve aile konutu davasi acarsa bu ev yinede satilirmi.Daha
sonra bir kilif bulup bana gelebilirlermi?
4.Bankada ipotek veren olarak görünüyorum dogan diger borclarda kefilim mis gibi mi? davranilir.
5.Muhtemel olarak banka içindeki organizasyon da is davalik oldugunda icra mahkemsine devredilen
evraklarda ipotegi fek ettiklerini unutarak bana da haciz uygulamaya kalktilar bu drumda ne
yapmaliyim?
6.Merak ettigim son konuda bankaya ipotek evi verdim, ödeme gücümü belli ettim, fakat ipotek fek
olduktan sonra artik ödeme gücüm olmadigini isaret etmis oldum.Banka sahislara kredi verirken diger
eve göre kredi veya prim verdi.Korktugum su; beni gecmise yönelik kefil yapmalari ve 50 binliralik
verdigim teminata daha da fazla nakit yüklemeleri ve beni borc batagina sokmalari.
Umarim meramimi anlatabilmisimdir.Hertürlü cevabinizi umutla ve dörtgözle bekliyorum.Tesekkür ler ederim.