Sorunlu bir evde kiracıyım

[bacardi29]

5 aydır bir evde kiracıyım.sularım dondu evsahibim umursamadı 3.gün evden çıkıyoruz deyince komşudan bahçe hortumu ile su getirtti tamam dedik.şimdide üst katın sobasından sızan gaz benim daireme doluyor.doktor getirdim evde otumayın dedi.10.güne kadar eve gelip gitti çözüm saglamadı.yine çıkacaz dedik.bu kez ^bacaları açalım ^dedi.evin3. katı kaçak kat.ilerleyen günlerdede evle ilgili sorun çıkmasından ve huysuz,vurdumduymaz ev sahibinden bıktıgım için çıkmak istiyorum.yasalar önünde haklı olur muyum?(ben 1.katta oturuyorum.)kontratomuz yok .

[sdt23]

Okuduğunuzu anlamamışsınız. Eğer kusurdan dolayı ihtar çeker ve verdiğiniz süre içinde ev sahibi kusuru gidermezse fesih hakkınız olur.
Bunun dışında fesih hakkınız olmaz. Fesih hakkınız yokken evi süresinden önce tahliye etmeniz halinde ev sahibi boş kalan sürelerin kirasını sizden talep edebilir.

[bacardi29]

sayın hukuksever,peki adam 1 sene boyunca kiracı bulamazsa ben onun kirasını ödemek zorundamıyım yani evin kronik ve sürekli baca sorunu varsa ben hergün duman is içinde kalıyorsam,bu evden çıkmak istemem sonucunda adam geri kalan paraları talep edebiliyorsa biz demekki yandık.

[sdt23]

Okuduğunuzu anlamamışsınız.

Eğer kusurdan dolayı ihtar çeker ve verdiğiniz süre içinde ev sahibi kusuru gidermezse fesih hakkınız olur.

Bunun dışında fesih hakkınız olmaz. Fesih hakkınız yokken evi süresinden önce tahliye etmeniz halinde ev sahibi boş kalan sürelerin kirasını sizden talep edebilir.

(Yanlışlıkla yeni mesaj yazacağıma eskisinin üzerine yazmışım.Özür dilerim.)

[bacardi29]

sayın hukuksever,size son bir sorum olacak ben ev sahibine benim bir arkadaşımı gönderdim ve konuşmasını istedim,evimizin suları donduğu için çıkacağımızdan ev sahibinin isteği evin sularını açtırın evi isterseniz bu gün tahliye edin,ayrıca ek şart olarak evin duvar boyasını yapmamız biz bunlara tamam dedik,ve bu olaylara bizzat arkadaşımız şahit,kira sözleşmesi yazılı olması gerekmiyor ise bu adamın arkadaşım aracılığı ile sularımı açtırın evden istediğiniz zaman çıkın sözleri mahkemeye verir ise lehimize bir durum olabilirmi,mahkemeye vermesi durumunda biz eğer kaybeder isek evde hangi tarihte oturmaya başladığımızı nasıl ispat edeceğiz çünkü yazılı bir belge ve herhangi bişey yok,ayrıca biz yeni kiracı bulunana kadar ev kirasınımı ödeyeceğiz yoksa ,mesela 5 ay oturduk geri kalan 7 aylık süreyimi bizden tahsil edebilir,yani kiracı bulunamazsa cevaplarsanız sevinirim,ayrıca ben sağlık görevlisi olduğum için evin durumunu doktor ve diğer bir sağlık görevlisi getirerek gösterdim,doktorda dediğine göre ben mahkeme falan olursa evin karbonmonoksit yönünden sakıncalı olduğunu beyan ederim dedi,bu durum bize ek bir yarar sağlarmı?ayrıca not olarak sularımız bugün kendiliğinden buzu çözüldü ve açıldı artık ev sahibinin beyanına göre istedğimiz zaman çıkabilirmiyiz?

[sdt23]

Ev sahibinizle karşılıklı oturup kira sözleşmesinin feshi konusunda anlaşabiliyorsanız mesele yok.

Ama anlaşmazlık halinde başkalarının evin kusurları hakkındaki şahitliği bir işe yaramaz. Yapılması gereken kusurdan dolayı ihtar çekmek ve giderilmesi için bir süre vermektir. Verdiğiniz süre içinde ev sahibi kusuru gidermezse fesih hakkınız olur.

Bunun dışında fesih hakkınız olmaz. Fesih hakkınız yokken evi süresinden önce tahliye etmeniz halinde ev sahibi boş kalan sürelerin kirasını sizden talep edebilir.

Ev sahibinin dava etmesi halinde mahkeme bilirkişiye sevk edecek ve bilirkişi evin yeniden kiralanması için geçecek makul süreyi tespit edecektir.

(Bu süre sizin için 7 ayla sınırlıdır. Ancak evin kiralanması için geçecek makul süre normal koşullarda 2-3 aydır.)