Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Sorunlu bir evde kirac�y�m

25-01-2008 00:15:27 bacardi29 #

Sorunlu bir evde kirac�y�m

5 ayd�r bir evde kirac�y�m.sular�m dondu evsahibim umursamad� 3.g�n evden ��k�yoruz deyince kom�udan bah�e hortumu ile su getirtti tamam dedik.�imdide �st kat�n sobas�ndan s�zan gaz benim daireme doluyor.doktor getirdim evde otumay�n dedi.10.g�ne kadar eve gelip gitti ��z�m saglamad�.yine ��kacaz dedik.bu kez ^bacalar� a�al�m ^dedi.evin3. kat� ka�ak kat.ilerleyen g�nlerdede evle ilgili sorun ��kmas�ndan ve huysuz,vurdumduymaz ev sahibinden b�kt�g�m i�in ��kmak istiyorum.yasalar �n�nde hakl� olur muyum?(ben 1.katta oturuyorum.)kontratomuz yok .

25-01-2008 11:15:09 sdt23 #

Re: sorunlu bir evde kirac�y�m

Okudu�unuzu anlamam��s�n�z. E�er kusurdan dolay� ihtar �eker ve verdi�iniz s�re i�inde ev sahibi kusuru gidermezse fesih hakk�n�z olur.
Bunun d��nda fesih hakk�n�z olmaz. Fesih hakk�n�z yokken evi s�resinden �nce tahliye etmeniz halinde ev sahibi bo� kalan s�relerin kiras�n� sizden talep edebilir.

25-01-2008 22:11:31 bacardi29 #

Re: sorunlu bir evde kirac�y�m

say�n hukuksever,peki adam 1 sene boyunca kirac� bulamazsa ben onun kiras�n� �demek zorundam�y�m yani evin kronik ve s�rekli baca sorunu varsa ben herg�n duman is i�inde kal�yorsam,bu evden ��kmak istemem sonucunda adam geri kalan paralar� talep edebiliyorsa biz demekki yand�k.

25-01-2008 22:37:33 sdt23 #

Re: Sorunlu bir evde kirac�y�m

Okudu�unuzu anlamam��s�n�z.

E�er kusurdan dolay� ihtar �eker ve verdi�iniz s�re i�inde ev sahibi kusuru gidermezse fesih hakk�n�z olur.

Bunun d��nda fesih hakk�n�z olmaz. Fesih hakk�n�z yokken evi s�resinden �nce tahliye etmeniz halinde ev sahibi bo� kalan s�relerin kiras�n� sizden talep edebilir.

(Yanl��l�kla yeni mesaj yazaca��ma eskisinin �zerine yazm��m.�z�r dilerim.)

25-01-2008 23:43:53 bacardi29 #

Re: Sorunlu bir evde kirac�y�m

say�n hukuksever,size son bir sorum olacak ben ev sahibine benim bir arkada��m� g�nderdim ve konu�mas�n� istedim,evimizin sular� dondu�u i�in ��kaca��m�zdan ev sahibinin iste�i evin sular�n� a�t�r�n evi isterseniz bu g�n tahliye edin,ayr�ca ek �art olarak evin duvar boyas�n� yapmam�z biz bunlara tamam dedik,ve bu olaylara bizzat arkada��m�z �ahit,kira s�zle�mesi yaz�l� olmas� gerekmiyor ise bu adam�n arkada��m arac�l�� ile sular�m� a�t�r�n evden istedi�iniz zaman ��k�n s�zleri mahkemeye verir ise lehimize bir durum olabilirmi,mahkemeye vermesi durumunda biz e�er kaybeder isek evde hangi tarihte oturmaya ba�lad��m�z� nas�l ispat edece�iz ��nk� yaz�l� bir belge ve herhangi bi�ey yok,ayr�ca biz yeni kirac� bulunana kadar ev kiras�n�m� �deyece�iz yoksa ,mesela 5 ay oturduk geri kalan 7 ayl�k s�reyimi bizden tahsil edebilir,yani kirac� bulunamazsa cevaplarsan�z sevinirim,ayr�ca ben sa�l�k g�revlisi oldu�um i�in evin durumunu doktor ve di�er bir sa�l�k g�revlisi getirerek g�sterdim,doktorda dedi�ine g�re ben mahkeme falan olursa evin karbonmonoksit y�n�nden sak�ncal� oldu�unu beyan ederim dedi,bu durum bize ek bir yarar sa�larm�?ayr�ca not olarak sular�m�z bug�n kendili�inden buzu ��z�ld� ve a��ld� art�k ev sahibinin beyan�na g�re isted�imiz zaman ��kabilirmiyiz?

26-01-2008 16:19:18 sdt23 #

Re: Sorunlu bir evde kirac�y�m

Ev sahibinizle kar��l�kl� oturup kira s�zle�mesinin feshi konusunda anla�abiliyorsan�z mesele yok.

Ama anla�mazl�k halinde ba�kalar�n�n evin kusurlar� hakk�ndaki �ahitli�i bir i�e yaramaz. Yap�lmas� gereken kusurdan dolay� ihtar �ekmek ve giderilmesi i�in bir s�re vermektir. Verdi�iniz s�re i�inde ev sahibi kusuru gidermezse fesih hakk�n�z olur.

Bunun d��nda fesih hakk�n�z olmaz. Fesih hakk�n�z yokken evi s�resinden �nce tahliye etmeniz halinde ev sahibi bo� kalan s�relerin kiras�n� sizden talep edebilir.

Ev sahibinin dava etmesi halinde mahkeme bilirki�iye sevk edecek ve bilirki�i evin yeniden kiralanmas� i�in ge�ecek makul s�reyi tespit edecektir.

(Bu s�re sizin i�in 7 ayla s�n�rl�d�r. Ancak evin kiralanmas� i�in ge�ecek makul s�re normal ko�ullarda 2-3 ayd�r.)

Sorunlu bir evde kirac�y�m