Tahliye hakkında

[merneptah]

Mrb.yardımı dokunacak herkeze şimdiden teşekkürler.
İnternet kafe haberleşme hizmeti yaptırmak için kiraladığım işyerinde aç gözlü dükkan sahibi yüzünde sorunlar yaşıyorum. 31 kasım 2006 tarihinden 31 kasım 2007 tarihine dükkan sahibiyle kendi aramızda yaptığımız bir kontrat,üzerinde sadece benim imzamın olduğu tahliye taahhütnamesi ve diğer kiracılarında var sende imzalamak zorundasın diyerek imzalattığı 10,000£'luk teminat senedi var ortada(ellerinde).kontratı yapmamıza rağmen senetleri ödeyene kadar bizde kalacak dediler bende almadım.senetleri(teminat senedi hariç)ödedikten sonrada almadım kontratı vermediler!bulunduğum yerin konumu çok güzel.dükkan sahibi daha yüksek meblağlar teklif edildiği için beni çıkarmak istiyor ve bende çıkmak istemiyorum.bu yılın kirasını parayı elden verip senetleri alarak ödedim.hatta başıma böyle bir iş geleceğini tahmin ettiğim için para verirken kameraya bile çektim.şimdi sizlere sorum beni burdan çıkarabilirmi yada ben çıkamamak için ne yapabilirim?aklınıza kötü birşey gelmesin kiramı ödeyen nacizane bir esnafım bu iş yerine güvenerek evlenmeye kalktım.kontrat tarihide azalıyor başıma ne gelir ne gider bilmiyorum düşünmekten uykularım kaçıyor uyuyamıyorum..cevaplarınız için tekrar tekrar teşekkürler...

[merttek]

Mülk sahibi
a) Geçerli tahliye taahhüdüne dayanarak taahhütte yazan tarihte,
b-c) Kendisi, eşi veya çocuklarının kullanmasına ihtiyaç varsa kira dönemi sonunda,
ç) Kiracı içindeyken yapılamacak kadar kapsamlı bir tadilat veya inşaat gerekiyorsa kira dönemi sonunda,
d) Yeni satın alan veya miras kalan kişinin ihtiyacı halinde tapu işleminden sonra 30 gün içinde ihtar çekerse 6 ay sonra
e) Kira bedelini zamanında ödememelerinden dolayı haklı olarak bir kira dönemi içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara gerek kalmaksızın, kira dönemi sonunda,
f) Kira bedelini zamanında ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine bir defa yazılı ihtar yapılan kiracılar ihtarın tebligatından sonra 30 gün içinde borcu ödemezse derhal
tahliye davası açabilir.

Dükkan sahibinin elindeki tahliye taahhüdünde, taahhüdün kira başlangıcında yapıldığına dair bir ibare yoksa, tahliye taahhüdü geçerlidir. Dükkan sahibi sonradan bir tahliye tarihi ekleyip o tarihte çıkmanız için tahliye davası açabilir.

[merneptah]

yani ben her şekilde bu dukkandan çıkıcam??peki bu işlem ne kadar sürer bir aymı bir haftamı bir yılmı?

[merttek]

yani ben her şekilde bu dukkandan çıkıcam??peki bu işlem ne kadar sürer bir aymı bir haftamı bir yılmı?

Dükkan sahibinin ne zaman dava açacağına, mahkemenin ne zamana gün vereceğine ve mahkeme yoğunluğuna göre davanın ne kadar süre içinde sonuçlanacağına bağlı.

Yani süre konusunda söylenecek herşey spekülasyon olur.

[merneptah]

beklediğim oldu ve aralık 15 te yani kontrat bitiminden 15 gun sonra icra dairesinden tahliye emrine ilişkin belgeyi aldım...tahliye taahhütnamesini baskı altında imazladım diye itiraz dilekçesinide 1 hafta içinde verdim..sanırım mahkeme olucak!yeni yasalarla alakalı olarak dava benim lehime dönebilirmi..ben bu dukkandan çıkmak istemiyorum.kiramıda öduyorum.hatta çıkmazsam bu senede ödemek istiyorum..yinede çıkarmıyım avukat arkadaşlar yardımı olucak cevaplarınız için tekrar tekrar teşekkürler...