Kira artışı

[utkugurel]

selamlar...
kira kontratına yazacagımız yıllık artış miktarı en fazla yüzde kaçtır.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Yıllık %10-15 hakkaniyetli bir artış oranıdır. Bunu aşmamalı.

[Yusuf Aydın Şahin]

hatırladığım kadarıyla %12 olması gerekiyordu ama emin değilim hatta Merkez Bankası son olarak %4 lük bir kira artışını önermişti.
Saygılarımla!

[utkugurel]

teşekkürler...

[merttek]

Sözleşme serbestisi olduğu için şu anda yasal olarak kira artış oranını sınırlayan bir hüküm yoktur.

Dolayısıyla kontratta %300 diye yazılırsa, her ne kadar hakkaniyete uygun olmasa da dönem sonunda %300 artış yapmak gerekir.

Kaç yıllık kontrat yapılırsa, kontrat sürdükçe, kontratta yazan oranda, kontratın sona ermesinden sonra kira sözleşmesinin otomatik olarak uzadığı dönemlerde ise enflasyon oranında artış yapmak gerekir.

[kezband]

merhaba,
kasım ayında kira artışı yapılacak. ancak üst kat komşumuzun bizden daha uzuca oturduğunu öğrendik. kira artışı yapmak istemiyoruz. ne yapmalıyız.

[merttek]

merhaba,
kasım ayında kira artışı yapılacak. ancak üst kat komşumuzun bizden daha uzuca oturduğunu öğrendik. kira artışı yapmak istemiyoruz. ne yapmalıyız.

İki dairenin tüm özellikleri ve hatta ev sahibi aynı bile olsa yapılan kontrat bağlayıcıdır, kiralar farklı olabilir. Kontratınızda yazan oranda, yazılı oran yoksa enflasyon oranında (%9-10) artış yapmanız gerekir.

Arada fahiş fark varsa ve 3. yılınız dolduysa, kira uyarlama davası açabilirsiniz.
Ancak zaman içinde kira rayiç bedelin altında kaldığı için genelde ev sahipleri kira tespit davası açarlar.

Belirlenecek kira, davayı açtığınız dönemden sonraki dönem için geçerli olacaktır.

[kezband]

sn. merttek yardımınız için teşekkür ederim.
biz 7 yıldır aynı adreste oturuyoruz. ancak üst kattaki kişi sadece 1 yıldır aynı dairede ve daha ucuza oturuyor.
üst kattaki dairede fazladan 1 balkon var. onun dışındaki özellikleri aynı.