Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.
Kira artışı
09-11-2007 18:49:06utkugurel#
Kira artışı
selamlar...
kira kontratına yazacagımız yıllık artış miktarı en fazla yüzde kaçtır.
09-11-2007 23:40:45Devrim Sinan Karavelioğlu#
Re: Kira artışı
Yıllık %10-15 hakkaniyetli bir artış oranıdır. Bunu aşmamalı.
09-11-2007 23:48:32Yusuf Aydın Şahin#
Re: Kira artışı
hatırladığım kadarıyla %12 olması gerekiyordu ama emin değilim hatta Merkez Bankası son olarak %4 lük bir kira artışını önermişti.
Saygılarımla!
10-11-2007 21:34:21utkugurel#
Re: Kira artışı
teşekkürler...
10-11-2007 21:56:34merttek#
Re: Kira artışı
Sözleşme serbestisi olduğu için şu anda yasal olarak kira artış oranını sınırlayan bir hüküm yoktur.
Dolayısıyla kontratta %300 diye yazılırsa, her ne kadar hakkaniyete uygun olmasa da dönem sonunda %300 artış yapmak gerekir.
Kaç yıllık kontrat yapılırsa, kontrat sürdükçe, kontratta yazan oranda, kontratın sona ermesinden sonra kira sözleşmesinin otomatik olarak uzadığı dönemlerde ise enflasyon oranında artış yapmak gerekir.
14-11-2007 11:12:07kezband#
Re: Kira artışı
merhaba,
kasım ayında kira artışı yapılacak. ancak üst kat komşumuzun bizden daha uzuca oturduğunu öğrendik. kira artışı yapmak istemiyoruz. ne yapmalıyız.
14-11-2007 11:57:37merttek#
Re: Kira artışı
Alıntı:
kezband rumuzlu üyeden alıntı
merhaba,
kasım ayında kira artışı yapılacak. ancak üst kat komşumuzun bizden daha uzuca oturduğunu öğrendik. kira artışı yapmak istemiyoruz. ne yapmalıyız.
İki dairenin tüm özellikleri ve hatta ev sahibi aynı bile olsa yapılan kontrat bağlayıcıdır, kiralar farklı olabilir. Kontratınızda yazan oranda, yazılı oran yoksa enflasyon oranında (%9-10) artış yapmanız gerekir.
Arada fahiş fark varsa ve 3. yılınız dolduysa, kira uyarlama davası açabilirsiniz.
Ancak zaman içinde kira rayiç bedelin altında kaldığı için genelde ev sahipleri kira tespit davası açarlar.
Belirlenecek kira, davayı açtığınız dönemden sonraki dönem için geçerli olacaktır.
15-11-2007 10:18:23kezband#
Re: Kira artışı
sn. merttek yardımınız için teşekkür ederim.
biz 7 yıldır aynı adreste oturuyoruz. ancak üst kattaki kişi sadece 1 yıldır aynı dairede ve daha ucuza oturuyor.
üst kattaki dairede fazladan 1 balkon var. onun dışındaki özellikleri aynı.
Hukuk Sitesi
Krediler (Tanıtım yazısı) 💭
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat, emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, Yargıtay ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
📝 Hukukçular için mesleki danışma, dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz.
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.