Depozitomu Geri Alamıyorum

[Oğuz Çil]

Öncelikle yardımlarınız icin tesekkur ederim.15/05/07 tarihinde 500 euro depozito vermek kaydıyla aylık 600 ytl den 1 senelik kontrat karşılığı ev kiraladım.Daha sonrasında işyerindeki problemlerimden ötürü ev sahibine 26/07/07 tarihinde kirayı ödeyemeyecek hale geleceğimden dolayı eylül ayı itibarı ile evi boşaltacağımı telefonda sözlü olarak ve sms yoluyla haber verdim.Oda anlayışla karşılayıp eve emlakçı ilanlarını astırdı.Her ayın 15 inde kiraları yatırdığım için ağustos 15 te eylül ayı kirasını da yatırdım.Eylül ayının 2sinde üzerime olan elektrik ve suyun borcunu ödeyip kapattırdım.Binaya olan aidat parasını da verdim.Bu esnada eve gelip görenler oldu.Ev sahibim depozitoyu hemen veremeyeceğini söyleyip benden 1 ay müddet istedi.şu anda ( 07/11/07 ) halen depozitomu alamamış durumdayım ve ev sahibim vermeyeceğini üstüne birde kira bedellerini isteyeceğini söyledi.Taşınma esnasında evden eve taşınma ile taşındığım için taşımacılar yanlışlıkla tavanda ki ampul duylarını sökmüşler.Bunun telefasini yapabileceğimi söylememe rağmen ev sahibim depozitomu vermiyor.Evin sağlam olduğunu ispatlamak amacı ile evin fotoğraflarını da çekmiştim.Ev sahibim balçova vergi dairesinde müdürdü ve şimdi urfa viranşehir e tayini çıkmış durumda.Ev halen turyap ve diğer emlakçılarda kiralık olarak duruyor.Ayrıca kiralamada aracı olan emlakçıda evi temiz verdiğime şahit.Bende evi boşaltırken karşılıklı anlaştığımız için noterden ihbar falan çekmedim.Depozitoyu almam için ne yapmam gerekiyor.Gerçekten kira bedellerini benden talep edebilir mi?.Halen Çalışmıyorum ve iş aramaktayım.Yani evi boşaltma gerkçemde doğruydu.Şu an daha ucuz bir evde oturuyorum.Bana bu konuyla ilgili olarak ivedi olarak yardım da ve tavsiye de bulunursanız sevinirim.İlginiz ve anlayısınız için şimdiden teşekkür ederim...

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Sayın Oğuz Çil,

Ev sahibiniz evi bir başkasına kiraya vereceği tarihe kadar geçen süre içerisindeki kira kaybından sizi sorumlu tutabilir fakat şu kadar ki, bu süre 15.05.2008 tarihini geçemez. Bu arada eve kiracı bulduğu halde evi kasıtlı ve art niyetli olarak kiraya vermezse siz sorumluluktan kurtulursunuz ancak bu hususu ispat etmek de size düşüyor. Kolay gelsin.
Devrim Sinan KARAVELİOĞLU

[Oğuz Çil]

Sayın Oğuz Çil,

Ev sahibiniz evi bir başkasına kiraya vereceği tarihe kadar geçen süre içerisindeki kira kaybından sizi sorumlu tutabilir fakat şu kadar ki, bu süre 15.05.2008 tarihini geçemez. Bu arada eve kiracı bulduğu halde evi kasıtlı ve art niyetli olarak kiraya vermezse siz sorumluluktan kurtulursunuz ancak bu hususu ispat etmek de size düşüyor. Kolay gelsin.
Devrim Sinan KARAVELİOĞLU

Sayın Karavelioğlu öncelikle açıklamanız ve yardımınız için teşekkür ederim.Ancak ev sahibim evin boşaltılmasını kabul etmişti ve buna mukabilen eve emlakçı ilanları asıldı.Parayı da vereceğim demişti ama şimdi de mahkemeye veriyorum diyor.Bizden yana olan herhangi bir karar yada kanun yokmudur.Ayrıca evde herhangi bir zarar da yok.Kira kontratımda da evi sağlam verdiğim takdirde depozito iade edilecektir diyor.Ve yahut geri kalan kiraların tamamını mı yoksa sadece boşaltma döneminden sonra ki 3 aylık kirayı mı talep edebilir.Ve bu ev sahibinin ilk depozito vukuatı da değilmiş.Hakkında daha önce de açılmış depozito vermemeye yönelik davaları ve sonuçları da var.Bunlar benim lehime sonuç verilmesini sağlar mı?

[Oğuz Çil]

[Sayın Karavelioğlu öncelikle açıklamanız ve yardımınız için teşekkür ederim.Ancak ev sahibim evin boşaltılmasını kabul etmişti ve buna mukabilen eve emlakçı ilanları asıldı.Parayı da vereceğim demişti ama şimdi de mahkemeye veriyorum diyor.Bizden yana olan herhangi bir karar yada kanun yokmudur.Ayrıca evde herhangi bir zarar da yok.Kira kontratımda da evi sağlam verdiğim takdirde depozito iade edilecektir diyor.Ve yahut geri kalan kiraların tamamını mı yoksa sadece boşaltma döneminden sonra ki 3 aylık kirayı mı talep edebilir.Ve bu ev sahibinin ilk depozito vukuatı da değilmiş.Hakkında daha önce de açılmış depozito vermemeye yönelik davaları ve sonuçları da var.Bunlar benim lehime sonuç verilmesini sağlar mı?

[merttek]

Sizin davanız ev sahibinizin daha önce açtığı davalardan ayrı olarak kendi içinde değerlendirilir.
Siz dönem içinde evi boşaltmakla kontrata aykırı hareket etmişsiniz. Ev sahibi dilerse evin boş kaldığı dönemlerin kirasını talep edebilir. Bu dönem "evin kiralanmasına kadar geçecek makul süre"dir.
Ev sahibiyle uzlaşın.

[Sayın Karavelioğlu öncelikle açıklamanız ve yardımınız için teşekkür ederim.Ancak ev sahibim evin boşaltılmasını kabul etmişti ve buna mukabilen eve emlakçı ilanları asıldı.Parayı da vereceğim demişti ama şimdi de mahkemeye veriyorum diyor.Bizden yana olan herhangi bir karar yada kanun yokmudur.Ayrıca evde herhangi bir zarar da yok.Kira kontratımda da evi sağlam verdiğim takdirde depozito iade edilecektir diyor.Ve yahut geri kalan kiraların tamamını mı yoksa sadece boşaltma döneminden sonra ki 3 aylık kirayı mı talep edebilir.Ve bu ev sahibinin ilk depozito vukuatı da değilmiş.Hakkında daha önce de açılmış depozito vermemeye yönelik davaları ve sonuçları da var.Bunlar benim lehime sonuç verilmesini sağlar mı?

[Oğuz Çil]

Sizin davanız ev sahibinizin daha önce açtığı davalardan ayrı olarak kendi içinde değerlendirilir.
Siz dönem içinde evi boşaltmakla kontrata aykırı hareket etmişsiniz. Ev sahibi dilerse evin boş kaldığı dönemlerin kirasını talep edebilir. Bu dönem "evin kiralanmasına kadar geçecek makul süre"dir.
Ev sahibiyle uzlaşın.

yani anladığım kadarıyla ben evin kirasını ödeyemeyecek hale gelseydim ve o şekilde mahkemelik olsaydım daha mı iyiydi.en azından gerçekten suçlu olurdum.Ben kimse zorda kalmasın diye vi boşaltıyorum ev sahibimde önce buna evet diyor sonra sında gelen kiracılara evi kiralamayıp benden oturmadığım evin kirasını istiyor.Anlaşılan yine parası olan ve mülk sahipleri haklı oluyor.Yani adalet mülk'ün değilde mülk adaletin yerini alıyor.Yardımlarınız için teşekkür ederim.Bu kanunlarımız arasında kiracıdan yana olan bir kanun varmıdır acaba yada maddi durumu iyi olmayandan yana?

[Erdoğan Kırcalı]

Anlaşılan yine parası olan ve mülk sahipleri haklı oluyor.Yani adalet mülk'ün değilde mülk adaletin yerini alıyor.Yardımlarınız için teşekkür ederim.Bu kanunlarımız arasında kiracıdan yana olan bir kanun varmıdır acaba yada maddi durumu iyi olmayandan yana?

Bu lafı bir türlü anlamıyorum.bahsedilen evsahibi siz olsaydınız,aynı lafları söyleyebilecekmiydiniz sn.Oğuz Çil?
Hep bana,hep bana,bana yoksa tu kaka!
Sizin istediğiniz gibi değilse hukuk yok.Bu sözler sadece işin suyunu çıkartmak bence.

[merttek]

sonrasında gelen kiracılara evi kiralamayıp benden oturmadığım evin kirasını istiyor.

Bu söylediğiniz ispata muhtaç. Neden ev sahibi evini bir an önce kiralamak istemesin ki? Anladığım kadarıyla siz depozitoyu almakta ısrar edince ev sahibi de dilerse tutuluncaya kadar olan kirayı alma hakkı olduğunu söylemiştir.

Bu kanunlarımız arasında kiracıdan yana olan bir kanun varmıdır acaba ya da maddi durumu iyi olmayandan yana?

6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanun baştan aşağı kiracılardan yanadır. Ev sahibinin lehine olan tek durum, süreli kira sözleşmelerinde süre bitmeden tahliye haline ev sahibinin evin boş kaldığı süre için kirayı talep edebilmesi.

Okullar başladı, tayin dönemi bitti. Bu mevsimde kiracı bulmak *gerçekten* zor.

[Oğuz Çil]

Bu lafı bir türlü anlamıyorum.bahsedilen evsahibi siz olsaydınız,aynı lafları söyleyebilecekmiydiniz sn.Oğuz Çil?
Hep bana,hep bana,bana yoksa tu kaka!
Sizin istediğiniz gibi değilse hukuk yok.Bu sözler sadece işin suyunu çıkartmak bence.

Sayın Elif hanım.Bakın aynı şekilde bende ev sahibi olsaydım kiracımın kirayı ödeyemeyecek hale gelmesinden se evi boşaltmasını tercih ederdim.Benim bu söylemim işin suyunu çıkarmaktan ziyade ev sahibinin önce kabul edip sonrasında ise işibu noktaya getirmesidir.Ayrıca önceki depozito davalalarından da anladığım kadarıyla benim ev sahibim maalesef evi boşaltan hiç bir kiracıya henüz DEPOZİTOSUNU vermemiş.Şimdi size sorarım ben mi işin suyunu çıkarmış oluyorum yoksa hiç bir kiracısının depozitosunu vermeyen ev sahibim mi?

[Erdoğan Kırcalı]

Sayın Elif hanım.Bakın aynı şekilde bende ev sahibi olsaydım kiracımın kirayı ödeyemeyecek hale gelmesinden se evi boşaltmasını tercih ederdim.Benim bu söylemim işin suyunu çıkarmaktan ziyade ev sahibinin önce kabul edip sonrasında ise işibu noktaya getirmesidir.Ayrıca önceki depozito davalalarından da anladığım kadarıyla benim ev sahibim maalesef evi boşaltan hiç bir kiracıya henüz DEPOZİTOSUNU vermemiş.Şimdi size sorarım ben mi işin suyunu çıkarmış oluyorum yoksa hiç bir kiracısının depozitosunu vermeyen ev sahibim mi?

Daha önce Emine hn.olmuştum.Bu kez Elif hn.olduk.:o
Sözleşme tarihinden önce evden çıkacağınızı yazılı olarak bildirmeniz gerekirdi,yaptınız mı?Çıktıktan sonra boşta geçen sürelerin kirasını talep edebilmesi ev sahibinizin kanuni hakkı.Bu hakkını,evini kiraya verememesi durumunda, sözleşmenizin bitim tarihine kadar olan kiralar için kullanabilir.Siz üstünüze düşeni yapmayın,sonra da kanun bu mu,adalet nerede?
Evi kiralarken bir sözleşme yapıyorsunuz,sözleşmeye uymuyorsunuz,ev sahibi bu sözleşmeye dayanarak,kanundan gelen hakkını kullanacağı zaman hukuk nerede?Bunun adı sulandırmak değilmidir.?