Kira Bedellerinin Muaccel Olmasi

[gyildag]

Merhaba, ev sahibimle yaptigimiz kira kontratinda kirayi gecikmeli odedigimde tum kira bedellerinin muaccel olacagina dair bir madde var. Gecikmeli odendigi takdirde surec nasil isler? Bu surecin ev sahibim tarafindan baslatilip baslatilmadigini nasil ogrenebilirim? Gecikmeli odenen kiralar tahliye nedeni olabilir mi? Kontrat bitmeden evi tahliye etmek zorunda birakilabilir miyim?
Tesekkurler

[şeytanınavukatı]

Ev sahibi icra takibi yapar veya noterden ihtar çeker.
Eve çekilen ihtar siz evde bulunmazsanız tebligat muhtara bırakılır.
Size ihtar gelmediyse muhtardan veya kontratta yazılıysa iş yerinizden size bir tebligat gelip gelmediğini sorun.
Tebligat tarihinden sonra 30 gün içinde kira borcunuzu ve muaccel hale gelen gelecek ayların kiralarını ödemezseniz temerrüte düşersiniz.
Temerrüt haklı tahliye sebebidir, ev sahibi derhal tahliye davası açabilir.

[gyildag]

Seytaninavukati cevabiniz icin cok tesekkur ederim. Elime boyle bir ihtar, icra takibi gelemeden kirami odemis olsam da gelecek aylari odemek zorunda kalir miyim? Gecmis aylara ait gecikmeli odemelerimden bir sekilde mesul tutulma olasiligim var mi? Bir de bu icra takibi ve ihtarlarin elime gecmesi ne kadar zaman alir?
cok tesekkurler, iyi calismalar..

[şeytanınavukatı]

İcra dairesi ve ptt'nin yoğunluğuna göre değişir.
Eğer ev sahibi ek para verip alo post ile gönderdiyse daha hızlı gelir.

Aslında sorduğunuz soru gerçekten enteresan. Cevaplarını ben de merak ediyorum.

1. Muacceliyet kiranın zamanında ödenmemesiyle mi yoksa ihtarın tebligatıyla mı başlar? Yani diyelim ki ayın beşine kadar ödemeniz gereken kirayı 15'inde yatırdınız, ev sahibi 20'sinde ihtar çekip muaccel olan kiraları talep edebilir mi?

2. Bir sonraki ayın kirasını almakla daha önceki ayların kirasının geç ödenmesinden dolayı muacceliyet iddiası düşer mi? Yani diyelim ki, haziran, temmuz, ağustos aylarının kirasını gecikmeli de olsa ödediniz. Eylül kirasını vaktinde ödedikten sonra ev sahibi daha önceki aylardaki gecikmelerden dolayı muacceliyet için ihtar çekerse, sonraki ayların kirası muaccel hale gelir mi?