Karşı Dairemdeki Komşum 3 Apartmanı da Rahatsız Ediyor

[iucimen]

12 Daireli bir apartmanın en üst katında oturmaktayım. Apartmanda yönetici yok. Karşı dairede oturmakta olan mal sahibi olan komşum bütün apartmanı rahatsız etmektedir. Bayanın ruhsal rahatsızlığı bulunmakta ve yaptığı hareket ve davranışlar dayanılacak gibi değil.
Bu arada sadece bizim oturduğumuz apartman değil arka taraftaki ve yan taraftaki apartman sakinleri de bu bayandan şikayetçi. Örneğin; Karşı apartman dairelerinin balkon ve camına makarna, salça atmak, laf atmak, ağza alınmayacak küfürler etmek, kedi köpek sesi çıkartarak karşısındaki insanı sanki bunları çağırıyormuş gibi seslenmek, günün her saati ve özellikle gece geç saatlerde evin dış kapısını oda kapılarını çok sert bir şekilde çarpması, çok yüksek sesle müzik dinlemek televizyon seyretmek gibi rahatsız edici davranışları var.
Alt kattaki komşumuz ve karşı dairesinde oturan ben bu tür davranışlara en çok maruz kalanlardanız. Bayanın eşi ile defalarca konuşulmasına rağmen hiçbir değişiklik veya yapılan bir şey yok durum aynı.
Ben ve eşim sabah işe giderken ve akşam eve gelince her ikimize de ayrı ayrı laf atıyor, ıslık çalıyor ancak bunları kapısının arkasından yapıyor.Biz evdeyken kendisi sokağa çıkacak olursa kapımızın önünde kedi-köpek sesleri çıkartarak bağırıyor, ıslık çalıyor, karşılaşırsak veya karşılık verirsek ağza alınmayacak küfürler ediyor.
Herkes biliyor ki bu bayan hasta rahatsız ancak bu rahatsız olmanın boyutu 3 apartman sakinine kadar çıktı. Herkes şikayetçi.
Komşular imza toplayıp şikayet etmek ve mümkünse apartmandan tahliyesini istiyor ancak bunun yolunu bilmiyoruz. Bize yardımcı olursanız memnun oluruz.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

KAT MÜLKİYETİ KANUNU

VIII - Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti:

Madde 25 - Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler.

Bu gibi bir kat maliki hakkında, bağımsız bölümün mülkiyetinin dava tarihindeki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için dava açılmasına kat malikleri kurulunca karar verilir; bu kararı almak için çoğunluk sağlanamazsa veya kat maliklerinden bir kısmı bu davayı açmak istemezse, davayı öteki kat malikleri açar ve davalının bağımsız bölümünün mülkiyeti, davayı açmış olan kat maliklerine, arsa payları oranında, devrolunur.

Aşağıdaki durumlarda, birinci fıkrada yazılı çekilmezlik, her halde mevcut farz edilir

a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması;

b) Anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hakimi tarafından 33 üncü madde gereğince verilen emre rağmen, bu kanunda yazılı borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar edilmesi;

c) Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunması.

Bu maddedeki dava hakkı, sebebinin öğrenilmesi tarihinden başlıyarak altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlıyarak beş yıl içinde kullanılmazsa ve dava sebebi de ortadan kalkmışsa düşer.