Karþý Dairemdeki Komþum 3 Apartmaný da Rahatsýz Ediyor

12 Daireli bir apartmanýn en üst katýnda oturmaktayým. Apartmanda yönetici yok. Karþý dairede oturmakta olan mal sahibi olan komþum bütün apartmaný rahatsýz etmektedir. Bayanýn ruhsal rahatsýzlýðý bulunmakta ve yaptýðý hareket ve davranýþlar dayanýlacak gibi deðil.
Bu arada sadece bizim oturduðumuz apartman deðil arka taraftaki ve yan taraftaki apartman sakinleri de bu bayandan þikayetçi. Örneðin; Karþý apartman dairelerinin balkon ve camýna makarna, salça atmak, laf atmak, aðza alýnmayacak küfürler etmek, kedi köpek sesi çýkartarak karþýsýndaki insaný sanki bunlarý çaðýrýyormuþ gibi seslenmek, günün her saati ve özellikle gece geç saatlerde evin dýþ kapýsýný oda kapýlarýný çok sert bir þekilde çarpmasý, çok yüksek sesle müzik dinlemek televizyon seyretmek gibi rahatsýz edici davranýþlarý var.
Alt kattaki komþumuz ve karþý dairesinde oturan ben bu tür davranýþlara en çok maruz kalanlardanýz. Bayanýn eþi ile defalarca konuþulmasýna raðmen hiçbir deðiþiklik veya yapýlan bir þey yok durum ayný.
Ben ve eþim sabah iþe giderken ve akþam eve gelince her ikimize de ayrý ayrý laf atýyor, ýslýk çalýyor ancak bunlarý kapýsýnýn arkasýndan yapýyor.Biz evdeyken kendisi sokaða çýkacak olursa kapýmýzýn önünde kedi-köpek sesleri çýkartarak baðýrýyor, ýslýk çalýyor, karþýlaþýrsak veya karþýlýk verirsek aðza alýnmayacak küfürler ediyor.
Herkes biliyor ki bu bayan hasta rahatsýz ancak bu rahatsýz olmanýn boyutu 3 apartman sakinine kadar çýktý. Herkes þikayetçi.
Komþular imza toplayýp þikayet etmek ve mümkünse apartmandan tahliyesini istiyor ancak bunun yolunu bilmiyoruz. Bize yardýmcý olursanýz memnun oluruz.

KAT MÜLKÝYETÝ KANUNU

VIII - Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti:

Madde 25 - Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düþen borçlarý ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diðer kat maliklerinin haklarýný, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkýnýn kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler.

Bu gibi bir kat maliki hakkýnda, baðýmsýz bölümün mülkiyetinin dava tarihindeki deðeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diðer kat maliklerine, arsa paylarý oranýnda devredilmesi için dava açýlmasýna kat malikleri kurulunca karar verilir; bu kararý almak için çoðunluk saðlanamazsa veya kat maliklerinden bir kýsmý bu davayý açmak istemezse, davayý öteki kat malikleri açar ve davalýnýn baðýmsýz bölümünün mülkiyeti, davayý açmýþ olan kat maliklerine, arsa paylarý oranýnda, devrolunur.

Aþaðýdaki durumlarda, birinci fýkrada yazýlý çekilmezlik, her halde mevcut farz edilir

a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düþen borçlarý ödemediði için hakkýnda iki takvim yýlý içinde üç defa icra veya dava takibi yapýlmasýna sebep olunmasý;

b) Anagayrimenkulün bulunduðu yerin sulh hakimi tarafýndan 33 üncü madde gereðince verilen emre raðmen, bu kanunda yazýlý borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarýný ihlal etmekte devamlý olarak bir yýl ýsrar edilmesi;

c) Kendi baðýmsýz bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykýrý harekette bulunmasý.

Bu maddedeki dava hakký, sebebinin öðrenilmesi tarihinden baþlýyarak altý ay ve her halde dava hakkýnýn doðumundan baþlýyarak beþ yýl içinde kullanýlmazsa ve dava sebebi de ortadan kalkmýþsa düþer.