Dubleks daire,iki kiracı,su borcu

[halil akdemir]

Kirada oturduğum daire dubleks bir dairedir. Ev sahibi dubleksi içeriden kapatarak iki farklı daire yapmış ve birisi ben olmak üzere iki kişiye kiraya vermiştir.Dolayısıyla elektrik ve su ortak saaten kullanılıp,fatura döneminde de ikiye bölünerek ödenmektedir.Elektrik ve suyun da abonesi ev sahibidir.Bu durumda sıkıntı yaşanmadan fatura ödemeleri yapılmaktaydı.Ancak son su faturasında (26.06.2007-14.08.2007)bedel olarak 180.87 YTL 'lik tutarın geldiğini gördüm. (Dubleksin alt katında oturduğumdan fatura adresi benim oturduğum daireyedir.)Fakat fatura ilk okuma tarihinden sonra yaklaşık 15 gün tatilde bulunduğumdan dolayı suyu hiç kullanmadım. Ankara'da ikamet etmem sebebiyle Ağustos ayındaki su kesintilerinden dolayı ne kadar su tüketildiğini tahmin edersiniz. Benim bu kadar su kullanmamın imkanı yoktur. Bu bilgiler ışığında (ev sahibinin üst kattaki kiracıyla kontrat yapıp yapmadığını bilmiyorum) diğer kiracı ayrılırsa (ki ayrılmayı düşünüyor) bu fatura bedellerinin ödenmesi husuunda bana karşı ne gibi yaptırımlar olabilir?Herhangi bir şekilde bunu ispat etme veya bu durumdan kurtulabilme ihtimalim var mı?
Not: Su faturasını kesen görevli faturayı tekrar okuyarak okuma doğru şeklinde bir ibare ed koymuştur.)

[Av.Başak Şahin]

Suyun abonesi ev sahibiniz olduğundan Aski'ye karşı ev sahibiniz sorumludur. Ancak ödemezseniz, iyiniyetli davranarak aboneliği devretmeyen ev sahibinizi zarara uğratmış olursunuz, ayrıca suyunuzun kesilmesiyle siz de zarara uğrarsınız. Ev sahibiniz büyük ihtimalle depozito almıştır, diğer kiracı borcu ödemeye yanaşmazsa, depozitodan düşülebilir. Bu nedenle ev sahibinizi bu konuda bilgilendirmenizi ve bu sorunu iki kiracı ve bir ev sahibi olarak birlikte çözmenizi öneririm.

[halil akdemir]

İlginize teşekkür ederim. İnşallah onlar da sağduyulu yaklaşırlar. Son görüşmede üsttekinin kiracının suyu açık bıraktığını kabul eder bir tavır sergilediğini öğrendim ev sahibinden umarım sorunsuz bir şekilde hallolur.

[kimyaci78]

Merhabalar,

Bendenizin de buna benzer bir sorunu var. Bendeki sorun kisaca su sekilde, apartmanda taseron firma tarafindan yapilan mintika kontrolu sirasinda, sozlesmesiz ve sayacsiz olarak bina temizliginde ve bahce sulamada kacak su kullanildigi tespit edilmis. Bahcenin 300 m2 ve 12 daireden olustugu eklenerek, bir tutanak tutulmus. iski tarifeler yonetmeligi ve tutanak geregince "mal sahibi" olarak bendenizin mukavelesine yaklasik 870 YTL'lik bir borc tahakkuk ettirilmis. "Bu tutar ortak kullanim oldugundan bina sakinlerince ortaklasa odenmesi gerekmektedir" deniyor.

Kiraci olarak oturdugum dairede su faturalarimi kendi adima almak icin "evsahibimin bosalttigi eve yerlestim" diyerek iski'den isim degisikligi yaptirdim. Acaba bu bedelin bana tahakkuk ettirilmesindeki sebep bu mudur? Bu bedelin evsahibine ait oldugunu dusunuyorum, ve kira kontratinda buna iliskin ozel bir madde yer almiyor (standart matbu form kullanildi). Aydinlatirsaniz sevinirim.