Karışık bir kira kontratı hikayesi

[hdemiran]

Merhaba,
İki senedir kirada oturmakta olduğum evin sahibi ile konuşarak bundan 3 ay önce evi bir arkadaşıma devrettim. Kira kontratım Mayıs 2007'de dolduğu için ev sahibi kontratı şimdilik yenilemeye gerek olmadığını Haziran ayında kontrat yenilemesi yapacaklarını söyledi.
Böylece son ayın kirasını ev sahibine ödeyerek evden ayrıldım. Geçen süre içinde evi devir alan arkadaşım kirasını eft ile gönderdi, site aidatlarını da arkadaşım ödedi(Banka dekontları mevcut). Ev sahibi ile evde kontratsız oturmakta olan arkadaşım kontratı yenileyecekleri Haziran ayında bir konuda anlaşamadıklarından arkadaşım şu anda evden çıkmak istiyor.
Ev sahibi ise, kontrat her yıl otomatikman yenilendiği için benden kira talep edeceğini belirtiyor. Ev sahibiyle sözlü olarak anlaşıp devrettiğim bir eve kira ödemem gibi hukuki bir yaptırım olabilir mi? Evden çıkarken yazılı bir belge imzalamak mı gerekiyordu? Bilgi rica edebilirmiyim? Teşekkürlerimle.

[kareem]

Hukukçu değilim ama kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir.
Sizin kontratınız mayıs 2007'de dolduğuna ve siz daha önce tahliye ettiğinize göre sizden ancak mayıs 2007'ye kadar olan kirayı talep edebilir.
(Eğer sizin tahliyeniz kontratın otomatik olarak yenilendiği tarihten sonraysa durum farklı.)
Bunu da yeni kiracı ödediğine göre sizden talep edebileceği birşey yok.

Ama yeni kiracıdan bir yılın kalan kirasını, en azından yeni kiracı buluncaya kadar olan sürenin kirasını talep edebilir diye düşünüyorum.

Merhaba,
İki senedir kirada oturmakta olduğum evin sahibi ile konuşarak bundan 3 ay önce evi bir arkadaşıma devrettim. Kira kontratım Mayıs 2007'de dolduğu için ev sahibi kontratı şimdilik yenilemeye gerek olmadığını Haziran ayında kontrat yenilemesi yapacaklarını söyledi.
Böylece son ayın kirasını ev sahibine ödeyerek evden ayrıldım. Geçen süre içinde evi devir alan arkadaşım kirasını eft ile gönderdi, site aidatlarını da arkadaşım ödedi(Banka dekontları mevcut). Ev sahibi ile evde kontratsız oturmakta olan arkadaşım kontratı yenileyecekleri Haziran ayında bir konuda anlaşamadıklarından arkadaşım şu anda evden çıkmak istiyor.
Ev sahibi ise, kontrat her yıl otomatikman yenilendiği için benden kira talep edeceğini belirtiyor. Ev sahibiyle sözlü olarak anlaşıp devrettiğim bir eve kira ödemem gibi hukuki bir yaptırım olabilir mi? Evden çıkarken yazılı bir belge imzalamak mı gerekiyordu? Bilgi rica edebilirmiyim? Teşekkürlerimle.

[hdemiran]

Verdiğiniz bilgi için teşekkürler. Mayıs 2007'den önce evi tahliye ettiğimi ispatlayacak bir belgem yok. Evden çıkarken ev sahibinden imzalı yazı mı almalıydım acaba diye düşünüyorum.
Yoksa arkadaşımın (kontratsız yeni kiracı)nın ödediği kiraları gösteren eft dekontları, benim evi tahliye ettiğimin belgesi olabilir mi? Tekrar teşekkürler.

Hukukçu değilim ama kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir.
Sizin kontratınız mayıs 2007'de dolduğuna ve siz daha önce tahliye ettiğinize göre sizden ancak mayıs 2007'ye kadar olan kirayı talep edebilir.
(Eğer sizin tahliyeniz kontratın otomatik olarak yenilendiği tarihten sonraysa durum farklı.)
Bunu da yeni kiracı ödediğine göre sizden talep edebileceği birşey yok.

Ama yeni kiracıdan bir yılın kalan kirasını, en azından yeni kiracı buluncaya kadar olan sürenin kirasını talep edebilir diye düşünüyorum.

[kareem]

arkadaşımın (kontratsız yeni kiracı)nın ödediği kiraları gösteren eft dekontları, benim evi tahliye ettiğimin belgesi olabilir mi?

Muhtemelen.