Kiracının ev sahibinin yöneticilik yapması

[padisah]

merhaba .. bir sorum olucak.. Daha doğrusu başımızda şöyle bir olay var. Sitedeki blok yönetiminin aldığı karar gereği blok yöneticisi , yaptığı hizmetler karşılığında Aidat parası ve yakıt parası ödemiyor, ve sıra ile her daire yöneticilik yaptığı için kimseye hak geçmemiş oluyor gibi. Bloktakı daire sayısı 25. Yani bir daireye 25 senede bir yöneticilik sırası gelicek demektir.
1-Kiracı olarak ben yöneticilik yapabilirmiyim.
2-asıl Sorum şu Bana evini kiralıyan ev sahibim aynı site içersinde başka bir blokta ev aldı ve oraya taşındı. Kendi çıktığı daireyede ben taşındım. Ve bu sene yöneticilik yapma sırası bizim dairede. Fakat apartaman yönetim toplantısını ev sahibi katıldığı için biz katılmadık. Ve yöneticilik sırası bizim dairede olduğu için ev sahibim yönetici oldu. Bizim binada oturmamasına rağmen. Şimdi bana kömür parasını ve iadat parasını direk ona ödemem gerektiğini söyledi.Benden aldığı aidat ve yakıt parasınıda kendi bloğunda yönetime vericek. ( Daha öncede söylediğim gibi yönetici olan aidat ve yakıt parası ödemiyor). Bende ona ödiyemiyeceğimi apartman a ödeyip apartmandan makbuz almak gerektiğini ,apartmanın da yöneticilik yaptığı için ona ödeme yapması gerektiğini söyledim.
Asıl olması gereken yapılması gereken nedir? bilgi verebilecek varmı acaba?

[kareem]

Kiracı veya apartmanın dışarıdan atayacağı kişi yönetici olabilir, ama oylamaya katılamaz. Dolayısıyla yönetim kurulu toplantısında ev sahibiniz yönetici seçildiyse yönetici odur, sizin yönetici olma imkanınız kalmamış.

Mesela ben yöneticilikle uğraşmamak için kiracımı yönetici yapmıştım, karşılığında o da yakıt parası ödememişti.

Yöneticilik hizmetlerinin karşılığında bu muafiyeti aldığına göre görevi ifa edenin ödememesi makul görünüyor. (Bir kişi 10 yıl üst üste yöneticilik yapıp aynı muafiyeti alabilir.)

İki ayrı bloğun iki ayrı yönetimi mi var, ortak mı? Ortak olsaydı, o yaptığı hizmetin karşılığı kendisi aidatı ödemezdi, siz öderdiniz. Problem olmazdı.

Ayrı yönetimler varsa, siz yönetici olmadığınıza göre aidatı ödeyeceksiniz. Ancak o yaptığı hizmetin karşılığı olarak sizin ödediğiniz aidatı alabilir mi? İşte burası karışık.

Yönetim kurulunun ne karar aldığı da önemli. Genel kurul tutanaklarında ne yazıyor, baktınız mı?

Hukukçu değilim, mantık yürüterek yorum yaptım. Bu sorunun cevabını ben de merak ediyorum.

merhaba .. bir sorum olucak.. Daha doğrusu başımızda şöyle bir olay var. Sitedeki blok yönetiminin aldığı karar gereği blok yöneticisi , yaptığı hizmetler karşılığında Aidat parası ve yakıt parası ödemiyor, ve sıra ile her daire yöneticilik yaptığı için kimseye hak geçmemiş oluyor gibi. Bloktakı daire sayısı 25. Yani bir daireye 25 senede bir yöneticilik sırası gelicek demektir.
1-Kiracı olarak ben yöneticilik yapabilirmiyim.
2-asıl Sorum şu Bana evini kiralıyan ev sahibim aynı site içersinde başka bir blokta ev aldı ve oraya taşındı. Kendi çıktığı daireyede ben taşındım. Ve bu sene yöneticilik yapma sırası bizim dairede. Fakat apartaman yönetim toplantısını ev sahibi katıldığı için biz katılmadık. Ve yöneticilik sırası bizim dairede olduğu için ev sahibim yönetici oldu. Bizim binada oturmamasına rağmen. Şimdi bana kömür parasını ve iadat parasını direk ona ödemem gerektiğini söyledi.Benden aldığı aidat ve yakıt parasınıda kendi bloğunda yönetime vericek. ( Daha öncede söylediğim gibi yönetici olan aidat ve yakıt parası ödemiyor). Bende ona ödiyemiyeceğimi apartman a ödeyip apartmandan makbuz almak gerektiğini ,apartmanın da yöneticilik yaptığı için ona ödeme yapması gerektiğini söyledim.
Asıl olması gereken yapılması gereken nedir? bilgi verebilecek varmı acaba?

[padisah]

Ev sahibi başka bir blokta oturuyor ve o bloğun yönetimi ayrı.

Kiracı veya apartmanın dışarıdan atayacağı kişi yönetici olabilir, ama oylamaya katılamaz. Dolayısıyla yönetim kurulu toplantısında ev sahibiniz yönetici seçildiyse yönetici odur, sizin yönetici olma imkanınız kalmamış.

Mesela ben yöneticilikle uğraşmamak için kiracımı yönetici yapmıştım, karşılığında o da yakıt parası ödememişti.

Yöneticilik hizmetlerinin karşılığında bu muafiyeti aldığına göre görevi ifa edenin ödememesi makul görünüyor. (Bir kişi 10 yıl üst üste yöneticilik yapıp aynı muafiyeti alabilir.)

İki ayrı bloğun iki ayrı yönetimi mi var, ortak mı? Ortak olsaydı, o yaptığı hizmetin karşılığı kendisi aidatı ödemezdi, siz öderdiniz. Problem olmazdı.

Ayrı yönetimler varsa, siz yönetici olmadığınıza göre aidatı ödeyeceksiniz. Ancak o yaptığı hizmetin karşılığı olarak sizin ödediğiniz aidatı alabilir mi? İşte burası karışık.

Yönetim kurulunun ne karar aldığı da önemli. Genel kurul tutanaklarında ne yazıyor, baktınız mı?

Hukukçu değilim, mantık yürüterek yorum yaptım. Bu sorunun cevabını ben de merak ediyorum.

[kareem]

ama yine de :
1. siz yöneticilik görevini üstlenmediğiniz için aidattan muaf olamazsınız.
2. yöneticiye hizmeti karşılığında bir ücret verilebileceğinden bu sizin vereceğini aidat olabilir.

Apartman yönetim kurulu zabıtlarını bir okuyun. Ne karar alınmış.

Ev sahibi başka bir blokta oturuyor ve o bloğun yönetimi ayrı.