Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracının ev sahibinin yöneticilik yapması

07-06-2007 12:11:25 padisah #

Kiracının ev sahibinin yöneticilik yapması

merhaba .. bir sorum olucak.. Daha doğrusu başımızda şöyle bir olay var. Sitedeki blok yönetiminin aldığı karar gereği blok yöneticisi , yaptığı hizmetler karşılığında Aidat parası ve yakıt parası ödemiyor, ve sıra ile her daire yöneticilik yaptığı için kimseye hak geçmemiş oluyor gibi. Bloktakı daire sayısı 25. Yani bir daireye 25 senede bir yöneticilik sırası gelicek demektir.
1-Kiracı olarak ben yöneticilik yapabilirmiyim.
2-asıl Sorum şu Bana evini kiralıyan ev sahibim aynı site içersinde başka bir blokta ev aldı ve oraya taşındı. Kendi çıktığı daireyede ben taşındım. Ve bu sene yöneticilik yapma sırası bizim dairede. Fakat apartaman yönetim toplantısını ev sahibi katıldığı için biz katılmadık. Ve yöneticilik sırası bizim dairede olduğu için ev sahibim yönetici oldu. Bizim binada oturmamasına rağmen. Şimdi bana kömür parasını ve iadat parasını direk ona ödemem gerektiğini söyledi.Benden aldığı aidat ve yakıt parasınıda kendi bloğunda yönetime vericek. ( Daha öncede söylediğim gibi yönetici olan aidat ve yakıt parası ödemiyor). Bende ona ödiyemiyeceğimi apartman a ödeyip apartmandan makbuz almak gerektiğini ,apartmanın da yöneticilik yaptığı için ona ödeme yapması gerektiğini söyledim.
Asıl olması gereken yapılması gereken nedir? bilgi verebilecek varmı acaba?
07-06-2007 12:23:26 kareem #

Re: kiracının ev sahibinin yöneticilik yapması

Kiracı veya apartmanın dışarıdan atayacağı kişi yönetici olabilir, ama oylamaya katılamaz. Dolayısıyla yönetim kurulu toplantısında ev sahibiniz yönetici seçildiyse yönetici odur, sizin yönetici olma imkanınız kalmamış.

Mesela ben yöneticilikle uğraşmamak için kiracımı yönetici yapmıştım, karşılığında o da yakıt parası ödememişti.

Yöneticilik hizmetlerinin karşılığında bu muafiyeti aldığına göre görevi ifa edenin ödememesi makul görünüyor. (Bir kişi 10 yıl üst üste yöneticilik yapıp aynı muafiyeti alabilir.)

İki ayrı bloğun iki ayrı yönetimi mi var, ortak mı? Ortak olsaydı, o yaptığı hizmetin karşılığı kendisi aidatı ödemezdi, siz öderdiniz. Problem olmazdı.

Ayrı yönetimler varsa, siz yönetici olmadığınıza göre aidatı ödeyeceksiniz. Ancak o yaptığı hizmetin karşılığı olarak sizin ödediğiniz aidatı alabilir mi? İşte burası karışık.

Yönetim kurulunun ne karar aldığı da önemli. Genel kurul tutanaklarında ne yazıyor, baktınız mı?

Hukukçu değilim, mantık yürüterek yorum yaptım. Bu sorunun cevabını ben de merak ediyorum.

Alıntı:

padisah rumuzlu üyeden alıntı
merhaba .. bir sorum olucak.. Daha doğrusu başımızda şöyle bir olay var. Sitedeki blok yönetiminin aldığı karar gereği blok yöneticisi , yaptığı hizmetler karşılığında Aidat parası ve yakıt parası ödemiyor, ve sıra ile her daire yöneticilik yaptığı için kimseye hak geçmemiş oluyor gibi. Bloktakı daire sayısı 25. Yani bir daireye 25 senede bir yöneticilik sırası gelicek demektir.
1-Kiracı olarak ben yöneticilik yapabilirmiyim.
2-asıl Sorum şu Bana evini kiralıyan ev sahibim aynı site içersinde başka bir blokta ev aldı ve oraya taşındı. Kendi çıktığı daireyede ben taşındım. Ve bu sene yöneticilik yapma sırası bizim dairede. Fakat apartaman yönetim toplantısını ev sahibi katıldığı için biz katılmadık. Ve yöneticilik sırası bizim dairede olduğu için ev sahibim yönetici oldu. Bizim binada oturmamasına rağmen. Şimdi bana kömür parasını ve iadat parasını direk ona ödemem gerektiğini söyledi.Benden aldığı aidat ve yakıt parasınıda kendi bloğunda yönetime vericek. ( Daha öncede söylediğim gibi yönetici olan aidat ve yakıt parası ödemiyor). Bende ona ödiyemiyeceğimi apartman a ödeyip apartmandan makbuz almak gerektiğini ,apartmanın da yöneticilik yaptığı için ona ödeme yapması gerektiğini söyledim.
Asıl olması gereken yapılması gereken nedir? bilgi verebilecek varmı acaba?

07-06-2007 14:28:47 padisah #

Re: kiracının ev sahibinin yöneticilik yapması

Ev sahibi başka bir blokta oturuyor ve o bloğun yönetimi ayrı.


Alıntı:

kareem rumuzlu üyeden alıntı
Kiracı veya apartmanın dışarıdan atayacağı kişi yönetici olabilir, ama oylamaya katılamaz. Dolayısıyla yönetim kurulu toplantısında ev sahibiniz yönetici seçildiyse yönetici odur, sizin yönetici olma imkanınız kalmamış.

Mesela ben yöneticilikle uğraşmamak için kiracımı yönetici yapmıştım, karşılığında o da yakıt parası ödememişti.

Yöneticilik hizmetlerinin karşılığında bu muafiyeti aldığına göre görevi ifa edenin ödememesi makul görünüyor. (Bir kişi 10 yıl üst üste yöneticilik yapıp aynı muafiyeti alabilir.)

İki ayrı bloğun iki ayrı yönetimi mi var, ortak mı? Ortak olsaydı, o yaptığı hizmetin karşılığı kendisi aidatı ödemezdi, siz öderdiniz. Problem olmazdı.

Ayrı yönetimler varsa, siz yönetici olmadığınıza göre aidatı ödeyeceksiniz. Ancak o yaptığı hizmetin karşılığı olarak sizin ödediğiniz aidatı alabilir mi? İşte burası karışık.

Yönetim kurulunun ne karar aldığı da önemli. Genel kurul tutanaklarında ne yazıyor, baktınız mı?

Hukukçu değilim, mantık yürüterek yorum yaptım. Bu sorunun cevabını ben de merak ediyorum.

07-06-2007 15:16:39 kareem #

Re: kiracının ev sahibinin yöneticilik yapması

ama yine de :
1. siz yöneticilik görevini üstlenmediğiniz için aidattan muaf olamazsınız.
2. yöneticiye hizmeti karşılığında bir ücret verilebileceğinden bu sizin vereceğini aidat olabilir.

Apartman yönetim kurulu zabıtlarını bir okuyun. Ne karar alınmış.

Alıntı:

padisah rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibi başka bir blokta oturuyor ve o bloğun yönetimi ayrı.





™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.