Site Yönetimleri (TOKi ile ilgili)

[muratsrb]

Ben TOKİ'nin yaptığı 19 blokta 544 dairenin bulunduğu bir sitede kiracıyım. TOKİ Mayıs ayının ilk haftasında evleri teslim etti. Evleri teslim ederken verdiği Yönetim Planı başlıklı kitapçığın sonunda yer alan Geçiçi Madde 1 başlıklı maddede TOKİ ilk yönetimin seçimi için toplantı düzenler bu ilk toplantıda çoğunluk aranmaz diyor. Ancak 15 Mayısta apartman kapılarının hepsine 220 YTL avans ve 50 YTL aidat olarak belirlenen bir para olduğu ve avansın yarısının 1. taksit olarak ve 50 YTL aidatın 25 Mayısa kadar verilen hesap numarasına yatırılması gerektiği aksi takdirde kat mülkiyeti kanunun 20/c maddesi uyarınca %10 Gecikme Tazminatı ile bu paranın alınacağı duyuruldu. Ayrıca ödemeyenlerden icra yoluyla alınacağı da sözle söylendi. Tabi bunun altına da İşletme Projesi asılmıştı.

Ayrıca sitede balkonlara anten takmanın yasak olduğunu, klima takacakların, klimaların dışarıda kalan kısımlarını balkon içlerine takabilecekleri bunun dışında klima takmanın yasak olduğunu, balkonlarad çamaşır askılığı kullanmanın yasak olduğunu belirten yazılar da astılar. Sözlü olarak da ifade ettiler.

Çok uzatmayayım. Benim sorularım şunlar:
* TOKİ bu yönetim kurulunu 21 Nisan günü yani evleri teslim etmeden önce 1 yıllığına atamış. Bu yasal mı? Neye dayanarak bunu yapabiliyor?

* Yönetim Kurulunun hazırladığı projeyi kapılara asması projenin duyurulması ve itiraz edilebilmesi için yeterli mi? Bildiğim kadarıyla Kat Mülkiyeti Kanununun 37. maddesinde imza karşılığı duyurulması ya da iadeli taahhütlü posta ile gönderilmesi gerektiği yazıyor.
* 15 Mayısta asılan bir yazı ile 25 Mayısa kadar 160 YTL para yatırılması aksi halde gecikme tazminatı alınacağı yazıyor. Bu yasal mı?

* Anten takma, çamaşır askılığı ve klima kullanımı kısıtlanabilir mi?

Umarım bana yardımcı olursunuz. Saygılar...

[thot]

Ben TOKİ'nin yaptığı 19 blokta 544 dairenin bulunduğu bir sitede kiracıyım. TOKİ Mayıs ayının ilk haftasında evleri teslim etti. Evleri teslim ederken verdiği Yönetim Planı başlıklı kitapçığın sonunda yer alan Geçiçi Madde 1 başlıklı maddede TOKİ ilk yönetimin seçimi için toplantı düzenler bu ilk toplantıda çoğunluk aranmaz diyor. Ancak 15 Mayısta apartman kapılarının hepsine 220 YTL avans ve 50 YTL aidat olarak belirlenen bir para olduğu ve avansın yarısının 1. taksit olarak ve 50 YTL aidatın 25 Mayısa kadar verilen hesap numarasına yatırılması gerektiği aksi takdirde kat mülkiyeti kanunun 20/c maddesi uyarınca %10 Gecikme Tazminatı ile bu paranın alınacağı duyuruldu. Ayrıca ödemeyenlerden icra yoluyla alınacağı da sözle söylendi. Tabi bunun altına da İşletme Projesi asılmıştı.

Ayrıca sitede balkonlara anten takmanın yasak olduğunu, klima takacakların, klimaların dışarıda kalan kısımlarını balkon içlerine takabilecekleri bunun dışında klima takmanın yasak olduğunu, balkonlarad çamaşır askılığı kullanmanın yasak olduğunu belirten yazılar da astılar. Sözlü olarak da ifade ettiler.

Çok uzatmayayım. Benim sorularım şunlar:
* TOKİ bu yönetim kurulunu 21 Nisan günü yani evleri teslim etmeden önce 1 yıllığına atamış. Bu yasal mı? Neye dayanarak bunu yapabiliyor?

* Yönetim Kurulunun hazırladığı projeyi kapılara asması projenin duyurulması ve itiraz edilebilmesi için yeterli mi? Bildiğim kadarıyla Kat Mülkiyeti Kanununun 37. maddesinde imza karşılığı duyurulması ya da iadeli taahhütlü posta ile gönderilmesi gerektiği yazıyor.
* 15 Mayısta asılan bir yazı ile 25 Mayısa kadar 160 YTL para yatırılması aksi halde gecikme tazminatı alınacağı yazıyor. Bu yasal mı?

* Anten takma, çamaşır askılığı ve klima kullanımı kısıtlanabilir mi?

Umarım bana yardımcı olursunuz. Saygılar...

Bizim bulunduğumuz tokilerde (512 daire 3 ada yönetimi) isteyen balkonlarına çamaşır ipi asabiliyor,evin istediği bölümüne klima taktırabiliyor.

[fth1]

öncelikle kolay gelsin
anladığım kadarı ile tokiden evleri teslim aldınız ve oturmaya başladınız..
işin daha başındasınız allah yardımcınız olsun
sizin yaşadığınız sorunları bizde yaşadık ...Toki geçici bir yönetim kurmuştur apar topar anladığım kadarı ile eğer öğle ise hemen örgütlenmeniz lazım
bütün blok malikleri ile görüşün ve blok yöneticileri seçin
siçilen bu blok yöneticileri toplu yapı temsilciler kurulunu oluşturuyor. Artık güç sizde eğer yönetimi istemiyorsanız KMK ya göre yönetimi istifaya zorlayın başka türlü bu saadet zincirini bozamazsınız..
biz sonunda başardık ve onları gönderdik ...Bizde BOĞAZİÇİ AŞ. diye bir şirket vardı bir yıllığına iliğimize kadar emdiler..

[RMZHALİLİBRAHİM]

Site yönetimi için alınan aidatlar hukukimidir itiraz edilebilirmi

[becozyme]

Site yönetimi için alınan aidatlar hukukimidir itiraz edilebilirmi

işletme projesini yapmış ilan etmiş sayılır .kabul etmeyen dava açar manasına gelir.buradan yola çıkılarak fazla yol alınmaz.
en iyisi siz fth arkadaşın dediği gibi organize olun ve ikinci sene yönetimi devir alın.
fazla yol alınmazı açayım dava açsanız da böyle bir hakkınız var ama mantıklı olmaz iş uzayacak maliyet artacak .yok birkaç kişi maliyeti düşürürüz derseniz siz o birkaç kişi yönetimi de ele alabilirsiniz gelecek genel kurula kadar.