Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Site Y�netimleri (TOKi ile ilgili)

25-05-2007 11:08:58 muratsrb #

Site Y�netimleri (TOKi ile ilgili)

Ben TOK�'nin yapt�� 19 blokta 544 dairenin bulundu�u bir sitede kirac�y�m. TOK� May�s ay�n�n ilk haftas�nda evleri teslim etti. Evleri teslim ederken verdi�i Y�netim Plan� ba�l�kl� kitap��n sonunda yer alan Ge�i�i Madde 1 ba�l�kl� maddede TOK� ilk y�netimin se�imi i�in toplant� d�zenler bu ilk toplant�da �o�unluk aranmaz diyor. Ancak 15 May�sta apartman kap�lar�n�n hepsine 220 YTL avans ve 50 YTL aidat olarak belirlenen bir para oldu�u ve avans�n yar�s�n�n 1. taksit olarak ve 50 YTL aidat�n 25 May�sa kadar verilen hesap numaras�na yat�r�lmas� gerekti�i aksi takdirde kat m�lkiyeti kanunun 20/c maddesi uyar�nca %10 Gecikme Tazminat� ile bu paran�n al�naca�� duyuruldu. Ayr�ca �demeyenlerden icra yoluyla al�naca�� da s�zle s�ylendi. Tabi bunun alt�na da ��letme Projesi as�lm��t�.

Ayr�ca sitede balkonlara anten takman�n yasak oldu�unu, klima takacaklar�n, klimalar�n d��ar�da kalan k�s�mlar�n� balkon i�lerine takabilecekleri bunun d��nda klima takman�n yasak oldu�unu, balkonlarad �ama��r ask�l�� kullanman�n yasak oldu�unu belirten yaz�lar da ast�lar. S�zl� olarak da ifade ettiler.

�ok uzatmayay�m. Benim sorular�m �unlar:
* TOK� bu y�netim kurulunu 21 Nisan g�n� yani evleri teslim etmeden �nce 1 y�ll��na atam��. Bu yasal m�? Neye dayanarak bunu yapabiliyor?

* Y�netim Kurulunun haz�rlad�� projeyi kap�lara asmas� projenin duyurulmas� ve itiraz edilebilmesi i�in yeterli mi? Bildi�im kadar�yla Kat M�lkiyeti Kanununun 37. maddesinde imza kar��l�� duyurulmas� ya da iadeli taahh�tl� posta ile g�nderilmesi gerekti�i yaz�yor.
* 15 May�sta as�lan bir yaz� ile 25 May�sa kadar 160 YTL para yat�r�lmas� aksi halde gecikme tazminat� al�naca�� yaz�yor. Bu yasal m�?

* Anten takma, �ama��r ask�l�� ve klima kullan�m� k�s�tlanabilir mi?

Umar�m bana yard�mc� olursunuz. Sayg�lar...

27-09-2008 15:10:01 thot #

Re: Site Y�netimleri (TOKi ile ilgili)

Alıntı:

muratsrb rumuzlu �yeden al�nt�

Bizim bulundu�umuz tokilerde (512 daire 3 ada y�netimi) isteyen balkonlar�na �ama��r ipi asabiliyor,evin istedi�i b�l�m�ne klima takt�rabiliyor.

29-09-2008 10:59:30 fth1 #

Re: Site Y�netimleri (TOKi ile ilgili)

�ncelikle kolay gelsin
anlad��m kadar� ile tokiden evleri teslim ald�n�z ve oturmaya ba�lad�n�z..
i�in daha ba��ndas�n�z allah yard�mc�n�z olsun
sizin ya�ad��n�z sorunlar� bizde ya�ad�k ...Toki ge�ici bir y�netim kurmu�tur apar topar anlad��m kadar� ile e�er ��le ise hemen �rg�tlenmeniz laz�m
b�t�n blok malikleri ile g�r��n ve blok y�neticileri se�in
si�ilen bu blok y�neticileri toplu yap� temsilciler kurulunu olu�turuyor. Art�k g�� sizde e�er y�netimi istemiyorsan�z KMK ya g�re y�netimi istifaya zorlay�n ba�ka t�rl� bu saadet zincirini bozamazs�n�z..
biz sonunda ba�ard�k ve onlar� g�nderdik ...Bizde BO�AZ�� A�. diye bir �irket vard� bir y�ll��na ili�imize kadar emdiler..

07-10-2008 07:45:16 RMZHAL�L�BRAH�M #

Re: Site Y�netimleri (TOKi ile ilgili)

Site y�netimi i�in al�nan aidatlar hukukimidir itiraz edilebilirmi

10-10-2008 20:52:15 becozyme #

Re: Site Y�netimleri (TOKi ile ilgili)

Alıntı:

RMZHAL�L�BRAH�M rumuzlu �yeden al�nt�

Site y�netimi i�in al�nan aidatlar hukukimidir itiraz edilebilirmi

i�letme projesini yapm�� ilan etmi� say�l�r .kabul etmeyen dava a�ar manas�na gelir.buradan yola ��k�larak fazla yol al�nmaz.
en iyisi siz fth arkada��n dedi�i gibi organize olun ve ikinci sene y�netimi devir al�n.
fazla yol al�nmaz� a�ay�m dava a�san�z da b�yle bir hakk�n�z var ama mant�kl� olmaz i� uzayacak maliyet artacak .yok birka� ki�i maliyeti d��r�r�z derseniz siz o birka� ki�i y�netimi de ele alabilirsiniz gelecek genel kurula kadar.

Site Y�netimleri (TOKi ile ilgili)